2024年房地产抵押合同模板（3篇）

第4页共4页2024年房地产抵押合同模板抵押人（甲方）：_____抵押权人（乙方）：_____甲方为了_____将自有房地产及其附着物抵押予乙方，作为____的保证。甲、乙双方根据自愿、互利、公平和诚实信用的原则，经共同协商，订立本合同。第一条该房地产座落于_____建筑面积____平方米，用地面积____平方米，房屋所有权证号_____，共有权证号_____，土地使用权证号_____，共有附着物____件，抵押物价值人民币（大写）：_____。曾于____年____月____日抵押予_____，期限为____个月，至____年____月____日止，担保债务为人民币（大写）：____元第三条本次抵押担保债务价值为人民币（大写）：_____第四条设定抵押之房地产担保内容为被担保债务的本金、利息、罚息、违约金及有关税费。第五条约定期限：____年（月），从____年____月____日起到____年____月____日止。第六条抵押期间，抵押物由甲方占管。甲方在占管期间应当维护抵押物的完好，乙方有权检查由甲方占管的抵押物，甲方应主动予以配合。第七条抵押期间，甲方未征得乙方书面同意，不得擅自将抵押物转让或以其它形式处置，不得改变其使用性质；抵押物发生遗赠或继承的，受遗赠人或继承人应当及时书面通知乙方。第八条除自然耗损外，抵押物发生毁损，甲方应当采取措施，负责保养和维修，以减少损失，其费用由甲方自负，并及时通知乙方。第九条因甲方过失造成抵押物不能或不足以担保债务的，甲方须及时提供或增加担保。第十条抵押已出租的房屋时，抵押人应当将房屋出租的事实告知抵押权人，同时还应当书面告知承租人。抵押合同生效后，原租赁合同继续有效。第十一条抵押关系中合同主体发生变更、本合同继续有效，合同规定的权利、义务，由变更后的合同主体享有、承担。抵押当事人应共同到房地产抵押登记机关申请办理合同变更登记手续。合同条款有变化的须重新签订合同。第十二条违约责任：_____第十三条该抵押合同签订后，债务人如未能按约履行债务，当事人双方可以协商通过拍卖等合法方式处分抵押房地产。协议不成，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。在处分抵押物时，除以划拨方式取得地土地使用权外，所得款项按如下顺序分配：（一）支付处分抵押物的费用；（二）扣缴抵押物应当缴纳的税费；（三）偿还债权人本金、利息、罚息及违约金；（四）剩余价款交还甲方。如果变卖原抵押物的价款不足偿还乙方贷款本息或有关费用的，乙方有权追索应偿还部分。第十四条抵押当事人必须遵守《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市房地产抵押管理办法》、《江苏省城市房地产交易管理条例》的条款及有关规定。第十五条本合同在履行中若发生争议，甲、乙双方应协商解决。协商不成，提交盐城_____委员会_____，或直接向人民法院起诉。第十六条本合同全部条款履行完毕，抵押关系即告终止。甲、乙双方应在十五日内（港、澳、台地区或境外当事人在三个月内）到房地产抵押登记机关依法申请办理房屋他项权利注销手续。第十七条本合同经双方签章并经监证机关监证后生效。第十八条本合同未尽事项，应按我国有关法律、法规及规定执行，也可以甲、乙双方另行协议，其补充协议应由双方签章并经房地产抵押登记机关审核同意后与本合同具有同等效份。第十九条本合同一式____份，甲、乙、监证机关各执壹份。第二十条双方约定的其它事项：_____甲方（签章）：_____乙方（签章）：_____法定代表人（签章）：_____法定代表人（签章）：_____法定地址：_____法定地址：_____委托代理人（签章）：_____委托代理人（签章）：_________年____月____日____年____月____日监证机关（盖章）：_____监证员（签章）：_________年____月____日2024年房地产抵押合同模板（2）【____年房地产抵押合同经典版样书】合同编号：【合同编号编号】甲方（出借人）：【甲方姓名】身份证号码：【甲方身份证号码】联系地址：【甲方联系地址】联系电话：【甲方联系电话】乙方（借款人）：【乙方姓名】身份证号码：【乙方身份证号码】联系地址：【乙方联系地址】联系电话：【乙方联系电话】鉴于甲方同意向乙方提供资金贷款（以下称乙方借款），为明确双方权利与义务，根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，达成以下协议：第一条借款金额及用途1.1甲方同意向乙方提供借款，借款金额为人民币【借款金额数字】（大写：【借款金额大写】），用于【借款用途】。第二条借款利率及还款方式2.1借款利率：本次借款的年利率为【利率数字】%。2.2还款方式：乙方应在【还款期限】内按期归还借款本金及利息。2.3还款日：乙方应在每个还款期限届满之日前，将本金和利息一次性支付给甲方。第三条抵押权的设定及形式3.1甲方要求乙方提供抵押物作为借款的担保。乙方同意将其位于【抵押物地址】的不动产作为抵押物。3.2乙方应确权该不动产的所有证据，并在本合同生效后七个工作日内，向甲方提供以下材料：（1）房屋所有权证书、土地使用证和土地证；（2）房屋评估报告；（3）房屋购买合同、过户凭证及相关购房凭证；（4）其他与该不动产相关的法律证明文件。3.3甲方同意将乙方提供的不动产作为借款的抵押物，并在收到借款本金及利息全额支付后，解除对该抵押物的担保。第四条借款的使用和管理4.1乙方承诺将借款用于【借款用途详细描述】，不得用于非法活动或其他违法行为。4.2甲方有权随时要求乙方提供借款的使用情况及相关财务报表。第五条违约责任5.1若乙方未按期归还借款本金或利息，则视为乙方违约，甲方有权要求乙方支付逾期罚息，并有权采取以下措施：（1）将乙方的不动产抵押物出售，以便清偿借款；（2）采取法律手段追回借款。5.2乙方违约情况下，除了还款责任和逾期罚息外，还应承担甲方因追索借款而产生的所有费用，包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等。第六条合同变更和解除6.1本合同的变更和解除应由双方协商一致，并以书面形式进行。6.2本合同生效后，若甲方提出解除合同，乙方应立即归还全部借款本金及利息。第七条争议解决7.1因本合同引发的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。第八条其他8.1本合同一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等法律效力。8.2本合同自双方签字盖章之日起生效，并在【借款金额数字】元及利息归还完毕后解除。甲方（出借人）：乙方（借款人）：签字：签字：日期：日期：2024年房地产抵押合同模板（3）____年房地产抵押合同简单样本合同编号：____-XXXX出借人：身份证号码：联系地址：电话号码：借款人：身份证号码：联系地址：电话号码：根据中华人民共和国相关法律法规，出借人同意将房屋作为抵押物，提供贷款给借款人。双方在平等自愿的基础上，达成以下协议并共同遵守：第一条贷款金额及用途1.1出借人同意贷款给借款人，贷款金额为人民币（以下简称“RMB”）_______元整（￥________）。1.2借款人保证贷款用途为（注明具体用途，如购房、翻修、经营等）：第二条还款方式及期限2.1借款人应按照如下方式进行还款：（1）还款方式：等额本息/等额本金/按月付息到期还本（选择其中一种，并注明）；（2）还款期限：共计____个月/年（根据实际情况填写）。2.2每期还款日为每月____日（自然月）/每年____月____日（农历月），逾期还款将会产生逾期利息。第三条抵押物描述3.1抵押物所在地址：（填写具体房屋地址）3.2抵押物权利状况及所有权人（房屋主人）详细信息：（1）土地使用证号：（2）房屋证号：（3）抵押物面积：（4）权属证明人姓名：（5）联系电话：3.3借款人将抵押物的权属证明、不动产登记证明等相关材料提供给出借人，确保抵押物的真实、合法和有效性。第四条抵押权的建立4.1借款人同意在本合同签署之日起，将抵押物的所有权移到出借人名下，并在不动产登记机关进行抵押权的登记。4.2出借人有权通过法律手段保护自己的抵押权益，如出借人发现借款人出现违约情况，或者借款人违反还款义务，出借人有权向相关部门申请解除本合同并执行抵押权。第五条违约责任5.1若借款人未按期履行还款义务，出借人有权采取以下措施：（1）要求借款人支付逾期利息；（2）要求借款人支付逾期违约金；（3）要求借款人支付诉讼费用、律师费用等合理费用。5.2若借款人严重违反合同约定，出借人有权解除本合同并申请执行抵押权。第六条合同的变更和解释6.1本合同未尽事宜由双方共同协商解决。6.2本合同一式二份，出借人和借款人各持一份，具有同等法律效力。第七条合同争议的解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商