房产抵押担保合同范本(2024版)

房产抵押担保合同范本(2024版)合同编号：__________甲方（借款人）：身份证号：地址：联系电话：乙方（贷款人）：身份证号：地址：联系电话：第一条抵押物描述（1）房产证号：（2）房产地址：（3）房产面积：（4）房产用途：1.2甲方保证抵押物权属清晰，不存在任何争议，未曾设定任何抵押、质押或其他权利负担。第二条借款金额、期限及还款方式2.1甲方向乙方借款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，用于：（具体用途如需填写，可在合同中添加）2.2借款期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.3甲方按月向乙方还款，每月还款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.4甲方逾期还款的，应按同期银行贷款利率支付逾期利息。第三条抵押担保的范围3.1本合同项下的借款本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用以及双方约定的其他费用。第三条抵押权的实现4.1甲方逾期未还款的，乙方有权依法行使抵押权，以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物的价款优先受偿。4.2甲方未按约定用途使用借款的，乙方有权提前收回借款，并有权要求甲方支付违约金。第五条合同的变更和解除5.1本合同一经签订，即具有法律效力。除非甲乙双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除本合同。5.2甲方转让抵押物的，应事先取得乙方的书面同意。甲方未取得乙方书面同意转让抵押物的，乙方有权拒绝履行本合同项下的义务。第六条争议解决6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至借款期限届满之日终止。甲方（借款人）：乙方（贷款人）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方身份证复印件

2.乙方身份证复印件

3.房产证原件及复印件

4.借款申请表格

5.还款计划表

6.抵押物评估报告

7.合同公证书

8.房屋他项权利证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定的还款期限、金额还款：逾期还款超过30日，或未按约定的还款方式还款。

2.甲方未按约定用途使用借款：甲方使用借款的行为与合同约定的用途不符。

3.甲方转让抵押物未经乙方同意：未经乙方书面同意，甲方转让抵押物的行为。

4.乙方未按约定提供借款：乙方未按约定的期限、金额提供借款。

5.乙方未按约定行使抵押权：乙方未按合同约定行使抵押权，导致甲方利益受损。三、法律名词及解释：1.抵押物：本合同项下的房产，作为借款的担保物。

2.借款期限：甲方从乙方处借款的期限，自借款起始之日起至还款期限届满之日止。

3.还款金额：甲方按照约定的还款方式和还款金额向乙方还款。

4.违约金：甲方违约时，应支付给乙方的违约金。

5.抵押权：乙方依据本合同，对甲方的抵押物享有的优先受偿权。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方逾期还款：乙方可以依法行使抵押权，要求甲方还款或提前收回借款。

2.甲方未按约定用途使用借款：乙方有权提前收回借款，并要求甲方支付违约金。

3.甲方转让抵押物未经乙方同意：乙方有权拒绝履行合同义务，并要求甲方承担违约责任。

4.乙方未按约定提供借款：乙方应按照合同约定履行借款义务。

5.乙方未按约定行使抵押权：乙方应按照合同约定行使抵押权，保护甲方利益。五、所有应用场景：1.个人购房贷款：个人向银行或其他金融机构借款购买房产。

2.企业融资：企业为筹集资金，以其名下房产作为抵押物向金融机构借款。

3.房产投资：投资者以其名下房产作为抵押物，向金融机构借