2024版二手房买卖合同3

2024版精选二手房买卖合同合同编号：__________合同双方：身份证号：________________地址：________________联系电话：________________身份证号：________________地址：________________联系电话：________________第一条标的物的描述1.1标的房产位于________________，房屋结构为________________，房屋面积为________________平方米。1.2标的房产的产权清晰，不存在任何权属纠纷、抵押、租赁等情况。1.3甲方应保证标的房产符合国家关于住宅质量的相关标准，并承诺自交付之日起，标的房产的质量问题由甲方承担责任。第二条价格及支付方式2.1乙方向甲方支付的购房款为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将购房款支付至甲方指定的银行账户。2.3乙方未按时支付购房款的，应按照逾期支付部分每天支付违约金，违约金计算方式为：逾期支付金额×每日千分之五。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将标的房产的所有权转移给乙方。3.2过户费用由乙方承担，具体费用按照相关政府部门的规定执行。3.3甲方应在过户完成后，将房产证、土地证等相关证件交付给乙方。第四条权利和义务4.1甲方应保证标的房产的权属清晰，如因权属问题导致交易的，甲方应退还乙方已支付的购房款，并支付违约金。4.2乙方应按照本合同约定的金额和时间支付购房款。4.3双方应遵守国家相关法律法规，共同完成本次交易。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至标的房产的所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.房产证

2.土地证

3.房屋所有权转移证明

4.房屋买卖合同

5.付款凭证

6.过户费用凭证

7.房产测量报告

8.房屋质量检测报告二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房产，或房产存在重大质量问题，导致乙方无法接受的，视为甲方违约。

2.乙方未按约定时间支付购房款，视为乙方违约。

3.甲方提供的房产信息与实际情况严重不符，导致交易的，视为甲方违约。

4.双方在履行合同过程中，因一方原因导致合同无法履行，应视为违约。三、法律名词及解释：1.房产证：指房屋所有权证，是证明房屋所有权归属的法律文件。

2.土地证：指土地使用权证，是证明土地使用权归属的法律文件。

3.房屋所有权转移证明：是证明房屋所有权从甲方转移至乙方的法律文件。

4.违约金：是一方违约时，按照约定或法律规定向另一方支付的经济赔偿。

5.过户费用：是指将房屋所有权从甲方名下过户至乙方名下的相关费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到房产证或土地证不清晰，导致过户的情况，应及时联系相关部门进行核实和解决。

2.如房产存在质量问题，乙方应在验收时提出，并可要求甲方进行维修或退还部分购房款。

3.如乙方逾期支付购房款，甲方应及时与乙方沟通，要求乙方按时支付，必要时可寻求法律途径解决。

4.在过户过程中，如遇到政策变动或其他不可抗力因素导致过户，双方应友好协商解决。五、所有应用场景：1.个人之间的二手房买卖。

2.企业之间的二手房买卖