宜兴房地产市场月报2024年05月

宜兴房地产市场月报2024年05月房地产市场土地市场目录房地产市场住宅市场商业市场商业项目办公市场住宅市场|商品房销售规模。%%商品房率商品房销售面积同比增长率12010015080100604050200-20-50-40-100-60住宅市场|开施工面积亿㎡%施工面积施工面积同比新开工面积同500900

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0-1000-200住宅市场|开发投资额。亿元%房地产开发投资额房地产开发投资额同比200807060501404012030100

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0-10-200-30住宅市场|价格水平-新房2区域1-5月成交均价(元/㎡)同比(%)5月成交均价(元/㎡)同比(%)环比(%)湖父镇18946-26.718930-22.58.5新庄街8-7.2宜城街道1612314563-37.2-22.4新街街道14256-25.910121-41.7-29.8屺亭街道14158-2.6------周铁镇13272-22.615083-10.729.4丁蜀镇12641-25.212630-22.38.2张渚镇12194-11.112300-35.9-17.3万石镇9070-7.69054-11.10.3和桥镇81749053-1617.2高塍镇78847975-11.81.1官林镇72976.94803-413.5太华镇6853-16.8------徐舍镇6568-13.56569-16.61.2西渚镇4786-5.4------住宅市场|成交规模-新房2。。万㎡%万㎡累计成交面积同比2021年各月度成交面积2022年各月度成交面积90802023年各02024年截交面积2021-2023年月均成交面积70

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1001234567891011120-802018:1-52019:1-52020:1-52021:1-52022:1-52023:1-52024:1-5-5住宅市场|成交规模-新房2。区域1-5月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)5月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)环比(%)宜城街道4.9435.53.63.2356.1221.7439.7丁蜀镇3.1822.921.78915.521.4120.7周铁镇1.17.9-70.9193.4-69-11.5湖父镇0.896.4-46.80.274.8-9.575.4新街街道0.825.9-49.40.213.7-46.2217.3高塍镇0.775.6190.30.529.1443.11693.1新庄街道0.574.1460.11.739.5-39.3张渚镇0.453.2-65.10.122.1-72.860.5万石镇0.42.9-52.9081.4-61.5-25.1和桥镇0.312.2-70.6091.6-43.460.8官林镇0.231.6-35.20.020.4-39.3100徐舍镇0.10.7-48.80.010.2-65-45.3西渚镇0.090.7356.4--------太华镇0.050.4-75--------屺亭街住宅市场|需求结构-新房2最14.8%8.4%300万元以上6.2%7.2%180㎡以上1.9%2.0%250(含)-300万元4.5%㎡7.4%9.0200(含)-250万元45.2%㎡22.8%40.7%150(含)-200万元24.7%16.1%100(含)-120㎡

14.2%14.3%120(含)-150万元8.0%15.8%100(含)-120万元7.4%14.5%90(含)-100㎡9.9%6.8%80(含)-100万元2.5%5.9%80(含)-90㎡13.6%1.4%60(含)-80万元1.2%5.0%6.8%1.6%40(含)-60万元15.4%1.6%60㎡以下

0.6%40万元以下24-0424-0524-0424-05住宅市场|需求结构-新房2套0.7%其他5.6%2.9%25000(含)-30000元8.0%1.1%叠拼5.4%2元1.9%3.2%联排10.9%元0.6%1.4%双拼1.4%独栋35.2%58.6%12000(含)-15000元1.2%2.5%六房及以上17.9%12.0%10000(含)-12000元

6.2%0.5%五房9.9%5.0%8000(含)-10000元30.9%46.2%四房15.4%7三房4.3%19.8%6%二房1.9%0.9%6000元以下

16.0%5.9%一房24-0424-0524-0424-05住宅市场|需求结构-新房2面积段总价段60㎡以下60-80㎡80-90㎡90-100㎡100-120㎡120-140㎡140-180㎡180㎡以上汇总占比(%)40万以下0000000000.040-60万2030020071.660-80万2001300061.40181211306.8100-120万04144363007015.8120-150万30413402016314.3150-200万0021191531418040.7200-250万002012638409.000002692.00000119378.4汇总7222664712002032442100占比(%)1.65.05.914.516.145.24.57.2100住宅市场|供求关系-供应21比。万㎡%万㎡累计供应面积同比2021年各月度供应面积2022年各月度供应面积901502023年各月度供应面积2024年截应面积2021-20积0306025

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51001234567891011120-1002018:1-52019:1-52020:1-52021:1-52022:1-52023:1-52024:1-5-5住宅市场|供求关系-供应2。区域1-5月上市面积(万㎡)占比(%)同比(%)5月上市面积(万㎡)占比(%)同比(%)环比(%)新庄街道宜城街道1.7928.4----------1.1919-52.5--------周铁镇0.9214.6-48.6--------徐舍镇0.589.2-19.20.58100----万石镇0.548.6----------屺亭街道0.477.5----------丁蜀镇0.447-66.5--------和桥镇0.365.7----------住宅市场|供求关系-销供比万m²成交面积1-5月月均成交供应面积1-5月月均供应%45月度销供比月均销供比12

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0-5-2住宅市场|供求关系-销供比区域1-5月销供比去年同期销供比变动5月销供比去年同期销供比上月销供比丁蜀镇7.2725.27------宜城街道4.151.92.25------周铁镇1.22.12-0.92--0.350.240.86--------万石镇0.74----------新庄街道0.32--------0.25徐舍镇0.170.26-0.10.02----屺亭街道0.03----------住宅市场|供求关系-库存及去化2m环。万m²月可售面积库存去化时间4001601401202501002008015060402000住宅市场|供求关系-库存及去化2万万㎡月70500450

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500宜城街道高塍镇新街街道丁蜀镇新庄街道和桥镇张渚镇湖父镇官林镇屺亭街道可售面积64.5659.9535.2431.2521.2519.2517.8817.2814.7311.7110.434.16出清周期69.92447.8819446.62101.98190.59264.71146.2488.04376.8258.56340.65可售面积出清周期住宅市场|排行榜-企业宜排名企业名称成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)排名企业名称成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)1江苏常工房地产发展有限公司3.68128222282.871江苏常工房地产发展有限公司3.68128222282.872江苏常工动力机械有限公司3.68128222282.872江苏常工动力机械有限公司3.68128222282.873光明地产1.88126411461.493光明地产1.88126411461.49房地产1.50168224龙信房地产1.5590.895中交房地产1.1017259500.645中天美好集团1.0715794440.686中天美好集团1.0715794440.686中交房地产1.1017259500.647宜兴大拈花湾文化旅游投资发展0.8716230490.537宜兴市鸿宇置业有限公司0.477658180.618宜兴市恒乐置业0.8415604420.548宜兴市恒乐置业0.8415604420.54家房产0.68178619宜兴大拈花湾文化旅游投资发展0.8490.5310北京港锐房地产开发有限公司0.6817861260.3810中瑞恒基0.4510754360.41住宅市场|排行榜-企业排名企业名称成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)排名企业名称成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)1江苏常工动力机械有限公司3471江苏常工房地产发展有限公司3472江苏常工房地产发展有限公司3472江苏常工动力机械有限公司3473光明地产0.9712423840.783光明地产0.9712423840.78恒乐置业0.55156324宜兴市鸿宇置业有限公司0.3130.445中交房地产0.4318138170.245宜兴市恒乐置业0.5515632270.356宜兴市鸿宇置业有限公司0.347652130.446中交房地产0.4318138170.247宜兴大拈花湾文化旅游投资发展0.2515428140.167宜兴大拈花湾文化旅游投资发展0.2515428140.168凤凰股份0.172855530.068天安中国0.07905380.08房地产0.15195429龙信房地产0.150.0810大家房产0.101745340.0610凤凰股份0.172855530.06宜兴房地产市场月报2024年05月房地产市场土地市场目录房地产市场住宅市场商业市场商业项目办公市场住宅市场|商品房销售规模。%%商品房率商品房销售面积同比增长率12010015080100604050200-20-50-40-100-60住宅市场|开施工面积亿㎡%施工面积施工面积同比新开工面积同500900

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0-1000-200住宅市场|开发投资额。亿元%房地产开发投资额房地产开发投资额同比200807060501404012030100

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0-10-200-30住宅市场|价格水平-新房2区域1-5月成交均价(元/㎡)同比(%)5月成交均价(元/㎡)同比(%)环比(%)湖父镇18946-26.718930-22.58.5新庄街8-7.2宜城街道1612314563-37.2-22.4新街街道14256-25.910121-41.7-29.8屺亭街道14158-2.6------周铁镇13272-22.615083-10.729.4丁蜀镇12641-25.212630-22.38.2张渚镇12194-11.112300-35.9-17.3万石镇9070-7.69054-11.10.3和桥镇81749053-1617.2高塍镇78847975-11.81.1官林镇72976.94803-413.5太华镇6853-16.8------徐舍镇6568-13.56569-16.61.2西渚镇4786-5.4------住宅市场|成交规模-新房2。。万㎡%万㎡累计成交面积同比2021年各月度成交面积2022年各月度成交面积90802023年各02024年截交面积2021-2023年月均成交面积70

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14.2%14.3%120(含)-150万元8.0%15.8%100(含)-120万元7.4%14.5%90(含)-100㎡9.9%6.8%80(含)-100万元2.5%5.9%80(含)-90㎡13.6%1.4%60(含)-80万元1.2%5.0%6.8%1.6%40(含)-60万元15.4%1.6%60㎡以下

0.6%40万元以下24-0424-0524-0424-05住宅市场|需求结构-新房2套0.7%其他5.6%2.9%25000(含)-30000元8.0%1.1%叠拼5.4%2元1.9%3.2%联排10.9%元0.6%1.4%双拼1.4%独栋35.2%58.6%12000(含)-15000元1.2%2.5%六房及以上17.9%12.0%10000(含)-12000元

6.2%0.5%五房9.9%5.0%8000(含)-10000元30.9%46.2%四房15.4%7三房4.3%19.8%6%二房1.9%0.9%6000元以下

16.0%5.9%一房24-0424-0524-0424-05住宅市场|需求结构-新房2面积段总价段60㎡以下60-80㎡80-90㎡90-100㎡100-120㎡120-140㎡140-180㎡180㎡以上汇总占比(%)40万以下0000000000.040-60万2030020071.660-80万2001300061.40181211306.8100-120万04144363007015.8120-150万30413402016314.3150-200万0021191531418040.7200-250万002012638409.000002692.00000119378.4汇总7222664712002032442100占比(%)1.65.05.914.516.145.24.57.2100住宅市场|供求关系-供应21比。万㎡%万㎡累计供应面积同比2021年各月度供应面积2022年各月度供应面积901502023年各月度供应面积2024年截应面积2021-20积0306025

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0-5-2住宅市场|供求关系-销供比区域1-5月销供比去年同期销供比变动5月销供比去年同期销供比上月销供比丁蜀镇7.2725.27------宜城街道4.151.92.25------周铁镇1.22.12-0.92--0.350.240.86--------万石镇0.74----------新庄街道0.32--------0.25徐舍镇0.170.26-0.10.02----屺亭街道0.03----------住宅市场|供求关系-库存及去化2m环。万m²月可售面积库存去化时间4001601401202501002008015060402000住宅市场|供求关系-库存及去化2万万㎡月70500450

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4025030200150

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500宜城街道高塍镇新街街道丁蜀镇新庄街道和桥镇张渚镇湖父镇官林镇屺亭街道可售面积64.5659.9535.2431.2521.2519.2517.8817.2814.7311.7110.434.16出清周期69.92447.8819446.62101.98190.59264.71146.2488.04376.8258.56340.65可售面积出清周期住宅市场|排行榜-企业宜排名企业名称成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)排名企业名称成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)1江苏常工房地产发展有限公司3.68128222282.871江苏常工房地产发展有限公司3.68128222282.872江苏常工动力机械有限公司3.68128222282.872江苏常工动力机械有限公司3.68128222282.873光明地产1.88126411461.493光明地产1.88126411461.49房地产1.50168224龙信房地产1.5590.895中交房地产1.1017259500.645中天美好集团1.0715794440.686中天美好集团1.0715794440.686中交房地产1.1017259500.647宜兴大拈花湾文化旅游投资发展0.8716230490.537宜兴市鸿宇置业有限公司0.477658180.618宜兴市恒乐置业0.8415604420.548宜兴市恒乐置业0.8415604420.54家房产0.68178619宜兴大拈花湾文化旅游投资发展0.8490.5310北京港锐房地产开发有限公司0.6817861260.3810中瑞恒基0.4510754360.41住宅市场|排行榜-企业排名企业名称成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)排名企业名称成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)1江苏常工动力机械有限公司3471江苏常工房地产发展有限公司3472江苏常工房地产发展有限公司3472江苏常工动力机械有限公司3473光明地产0.9712423840.783光明地产0.9712423840.78恒乐置业0.55156324宜兴市鸿宇置业有限公司0.3130.445中交房地产0.4318138170.245宜兴市恒乐置业0.5515632270.356宜兴市鸿宇置业有限公司0.347652130.446中交房地产0.4318138170.247宜兴大拈花湾文化旅游投资发展0.2515428140.167宜兴大拈花湾文化旅游投资发展0.2515428140.168凤凰股份0.172855530.068天安中国0.07905380.08房地产0.15195429龙信房地产0.150.0810大家房产0.101745340.0610凤凰股份0.172855530.06住宅市场|排行榜-住宅项目（名项目名称成交金额(亿元)成交面积(万㎡)成交(套套均面积(㎡/套)套均总价(万元/套)区域1尚城学府3.682.8722812822126161宜城街道尚城学府2.872和喜氿府2.500.986425463153390宜城街道和喜氿府0.983竹海岭上1.110.89941258994119丁蜀镇竹海岭上0.894钰澜珑溪府1.070.6844154244丁蜀镇0.685阳羡美庐1.100.6450127220湖父镇阳羡美庐0.646尚佳花园0.470.61187659341261高塍镇尚佳花园0.617龙运天城0.770.605212717116147丁蜀镇龙运天城0.68竺隐溪院0.870.534916230109177周铁镇0.539悦澜名邸0.450.4136115124周铁镇悦澜名邸0.4110天安逸品花园0.370.4040907110192万石镇天安逸品花园0.4住宅市场|排行榜-住宅项目名项目名称成交金额(亿元)成交面积(万㎡)成交(套套均面积(㎡/套)套均总价(万元/套)区域1尚城学府3.182.4719612838126162宜城街道尚城学府3.182竹海岭上0.960.77831243493115丁蜀镇竹海岭上0.963和喜氿府0.730.292025166144363宜城街道和喜氿府0.734金科氿璋0.510.3225130203宜城街道璋0.515阳羡美庐0.430.2417138251湖父镇阳羡美庐0.436尚佳花园0.340.44137651342262高塍镇尚佳花园0.347竺隐溪院0.250.161415429114176周铁镇竺隐溪院0.258怡然居0.170.06328564201573宜城街道居0.179和光屿湖悦府0.120.064154298新庄街道和光屿湖悦府0.1210国锐大家氿珑雲起0.100.06417449144252新街街道国锐大家氿珑雲起0.1住宅市场|排行榜-住宅项目名项目名称成交金额(亿元)成交面积(万㎡)成交(套套均面积(㎡/套)套均总价(万元/套)区域1尚城学府3.182.4719612838126162宜城街道尚城学府2.472竹海岭上0.960.77831243493115丁蜀镇竹海岭上0.773尚佳花园0.340.44137651342262高塍镇尚佳花园0.444金科氿璋0.510.3225130203宜城街道0.325和喜氿府0.730.2920144363宜城街道和喜氿府0.296阳羡美庐0.430.241718139138251湖父镇阳羡美庐0.247竺隐溪院0.250.161415429114176周铁镇竺隐溪院0.168百合山庄0.070.1345625316178新街街道0.139天安逸品花园0.070.08810293万石镇天安逸品花园0.0810和光屿湖悦府0.120.06419384154298新庄街道和光屿湖悦府0.06住宅市场|重点项目-基本信息沙盘图所处位置null-宜城街道物业类型住宅产品类型小高层,高层建筑面积364548m²占地面积102727m²容积率3.11#|在售2#|在售4#|在售绿化率30%装修标准毛坯,带装修主力户型二居(建面89㎡)三居(建面105㎡)

7#|在售5#|在售6#物业费元/㎡·月共3269个停车位物业公司宜兴市恒力物业管理有限公司8#|在售项目特色品牌地产,经济住宅,不限购首次开盘2020-09-26最近开盘2020-09-26累计成交面积167640m²可售面积1133m²成交均价12838(2024-05)--拿地时间2019-121831元/m²开发商宜兴海锡置业有限公司注：成交价、报价均为最近三个月内最新的成交价或报价住宅市场|重点项目-成交情况年元/m²30000200002500020000150001500010000100005000500000

23-0523-0623-0723-0823-0923-1023-1123-1224-0124-0224-0324-0424-05成交面积104619508851041280553139731973055036922822474814875148301430214996141041225912517129721270012838面积成交价格常工·世纪学府分户型成交情况建筑面积累计成交面积平均成交价2024成交面积2024成交价2024.5成交价

户型累计成交套数2024成交套数(m²)(m²)(元/m²)(m²)(元/m²)(元/m²)二房80-12033931059139016869091284612880三房100-140623668151386678661267412674四房120-1405116858913461153209031282112834-147313706228286282212838住宅市场|重点项目-户型图常工·世纪学府_世纪学府101户型图_3室2厅2卫1厨_101.0m²常工·世纪学府_世纪学府105户型图_3室2厅2卫1厨_105.0m²常工·世纪学府_世纪学府125户型图_3室2厅2卫1厨_125.0m²常工·世纪学府_世纪学府137户型图_4室2厅2卫1厨常工·世纪学府_世纪学府89户型图_2室2厅1卫1厨住宅市场|重点项目-基本信息竹海岭上_户型图_A1左边息所处位置null-丁蜀镇物业类型住宅、商铺产品类型多层建筑面积119306m²占地面积161387m²容积率0.98绿化率37%装修标准毛坯主力户型共1320个机动车物业费2.00元/㎡·月位，车位配比为1：1.5。物业公司广东中奥物业管理有限公司宜兴分公司项目特色文旅地产,花园洋房,低密居所,湖景地产,水景地产,宜居生态地产首次开盘2013-12-08最近开盘2013-12-08累计成交面积47338m²可售面积30423m²成交均价12434(2024-05)--拿地时间--成交楼面价--开发商宜兴市鸿立东方旅游地产开发有限公司注：成交价、报价均为最近三个月内最新的成交价或报价住宅市场|重点项目-成交情况元/m²100002000080001500060001000040005000200000-5000

23-0523-0623-0723-0823-0923-1023-1123-1224-0124-0224-0324-0424-05成交面积6735007682000000013780012434面积成交价格竹海岭上分户型成交情况建筑面积累计成交面积平均成交价2024成交面积2024成交价2024.5成交价

户型累计成交套数2024成交套数(m²)(m²)(元/m²)(m²)(元/m²)(元/m²)一房60-80241826125402418261254012514二房80-10011610457100695955641221712189三房100-1804855386723--------120-1801798861111464062136540-140477983--------住宅市场|重点项目-户型图竹海岭上_A1左边_4室2厅2卫1厨_136.58m²竹海岭上_A2左边_4室2厅2卫1厨_139.05m²竹海岭上_A3左边_3室2厅2卫1厨_123.9m²竹海岭上_A4左边_3室2厅2卫1厨_119.05m²竹海岭上_A5_161.74m²竹海岭上_A5左边_2室2厅1卫1厨_89.82m²住宅市场|重点项目-基本信息息尚佳花园_实景图_尚佳佳园所处位置null-高塍镇物业类型别墅产品类型--建筑面积66000m²占地面积60000m²容积率0.88绿化率36%装修标准--主力户型物业费1.20元/㎡·月--物业公司--项目特色--首次开盘--最近开盘--累计成交面积35497m²可售面积33855m²成交均价7651(2024-05)--拿地时间----开发商--注：成交价、报价均为最近三个月内最新的成交价或报价住宅市场|重点项目-成交情况元/m²5000100008000

4000300020006000400020001000

00-2000

23-0523-0623-0723-0823-0923-1023-1123-1224-0124-0224-0324-0424-05成交面积52681758329144459178000000800078897651面积成交价格尚佳花园分户型成交情况建筑面积累计成交面积平均成交价2024成交面积2024成交价2024.5成交价

户型累计成交套数2024成交套数(m²)(m²)(元/m²)(m²)(元/m²)(元/m²)三房90-12088206000--------四房120-1403646106000--------六房及以上180-999999998424929740315457574897378120-9999999915674531561578157-1437099186136597651商业市场|价格水平2。。元/m²%成交价格成交价格环比1800080601400012000401000020800060000-2020000-4022-0622-0722-0822-0922-1022-1122-1223-0123-0223-0323-0423-0523-0623-0723-0823-0923-1023-1123-1224-0124-0224-0324-0424-05商业市场|成交规模2商。万㎡%。万㎡累计成交面积同比2021年各月度成交面积9602022年各月度成交面积802023年各月度成交面积2024年截止月份各月度成交面积2021-20积36202.552

041.53-2010.5

40101234567891011120-602018:1-52019:1-52020:1-52021:1-52022:1-52023:1-52024:1-5-0.5商业市场|成交规模2。区域1-5月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)5月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)环比(%)高塍镇0.9532.155.60.0534-56.3-80.1宜城街道0.826.8-21.7--------湖父镇0.3712.5118.6--------新庄街道0.289.374.5--------丁蜀镇0.26.6-15.40.0215-73.7-55.4和桥镇0.093.1286.30.0429.5143.8--周铁镇0.082.7--0.0211.2----万石镇0.082.6-43.7--------屺亭街道新街街道0.062.1-98.3--------0.031.1-90.20.014.9-91.5--官林镇0.020.8-49.9--------太华镇0.010.3-82.30.015.4----张渚镇0.010.2-95.3--------商业市场|供求关系-供应2万8万㎡%万㎡累计供应面积同比2021年各月度供应面积2022年各月度供应面积25100002023年各月度供应面积2024年截止月份各月度供应面积02021-20积20600015

15400010

102000501234567891011120-20002018:1-52019:1-52020:1-52021:1-52022:1-52023:1-52024:1-5-5宜兴房地产市场月报2024年05月房地产市场土地市场目录房地产市场住宅市场商业市场商业项目办公市场住宅市场|商品房销售规模。%%商品房率商品房销售面积同比增长率12010015080100604050200-20-50-40-100-60住宅市场|开施工面积亿㎡%施工面积施工面积同比新开工面积同500900

400800300

700600

200500100

400300

0-1000-200住宅市场|开发投资额。亿元%房地产开发投资额房地产开发投资额同比200807060501404012030100

2080

1060

0-10-200-30住宅市场|价格水平-新房2区域1-5月成交均价(元/㎡)同比(%)5月成交均价(元/㎡)同比(%)环比(%)湖父镇18946-26.718930-22.58.5新庄街8-7.2宜城街道1612314563-37.2-22.4新街街道14256-25.910121-41.7-29.8屺亭街道14158-2.6------周铁镇13272-22.615083-10.729.4丁蜀镇12641-25.212630-22.38.2张渚镇12194-11.112300-35.9-17.3万石镇9070-7.69054-11.10.3和桥镇81749053-1617.2高塍镇78847975-11.81.1官林镇72976.94803-413.5太华镇6853-16.8------徐舍镇6568-13.56569-16.61.2西渚镇4786-5.4------住宅市场|成交规模-新房2。。万㎡%万㎡累计成交面积同比2021年各月度成交面积2022年各月度成交面积90802023年各02024年截交面积2021-2023年月均成交面积70

40

25602020

5001540-20

1040

5-60

1001234567891011120-802018:1-52019:1-52020:1-52021:1-52022:1-52023:1-52024:1-5-5住宅市场|成交规模-新房2。区域1-5月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)5月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)环比(%)宜城街道4.9435.53.63.2356.1221.7439.7丁蜀镇3.1822.921.78915.521.4120.7周铁镇1.17.9-70.9193.4-69-11.5湖父镇0.896.4-46.80.274.8-9.575.4新街街道0.825.9-49.40.213.7-46.2217.3高塍镇0.775.6190.30.529.1443.11693.1新庄街道0.574.1460.11.739.5-39.3张渚镇0.453.2-65.10.122.1-72.860.5万石镇0.42.9-52.9081.4-61.5-25.1和桥镇0.312.2-70.6091.6-43.460.8官林镇0.231.6-35.20.020.4-39.3100徐舍镇0.10.7-48.80.010.2-65-45.3西渚镇0.090.7356.4--------太华镇0.050.4-75--------屺亭街住宅市场|需求结构-新房2最14.8%8.4%300万元以上6.2%7.2%180㎡以上1.9%2.0%250(含)-300万元4.5%㎡7.4%9.0200(含)-250万元45.2%㎡22.8%40.7%150(含)-200万元24.7%16.1%100(含)-120㎡

14.2%14.3%120(含)-150万元8.0%15.8%100(含)-120万元7.4%14.5%90(含)-100㎡9.9%6.8%80(含)-100万元2.5%5.9%80(含)-90㎡13.6%1.4%60(含)-80万元1.2%5.0%6.8%1.6%40(含)-60万元15.4%1.6%60㎡以下

0.6%40万元以下24-0424-0524-0424-05住宅市场|需求结构-新房2套0.7%其他5.6%2.9%25000(含)-30000元8.0%1.1%叠拼5.4%2元1.9%3.2%联排10.9%元0.6%1.4%双拼1.4%独栋35.2%58.6%12000(含)-15000元1.2%2.5%六房及以上17.9%12.0%10000(含)-12000元

6.2%0.5%五房9.9%5.0%8000(含)-10000元30.9%46.2%四房15.4%7三房4.3%19.8%6%二房1.9%0.9%6000元以下

16.0%5.9%一房24-0424-0524-0424-05住宅市场|需求结构-新房2面积段总价段60㎡以下60-80㎡80-90㎡90-100㎡100-120㎡120-140㎡140-180㎡180㎡以上汇总占比(%)40万以下0000000000.040-60万2030020071.660-80万2001300061.40181211306.8100-120万04144363007015.8120-150万30413402016314.3150-200万0021191531418040.7200-250万002012638409.000002692.00000119378.4汇总7222664712002032442100占比(%)1.65.05.914.516.145.24.57.2100住宅市场|供求关系-供应21比。万㎡%万㎡累计供应面积同比2021年各月度供应面积2022年各月度供应面积901502023年各月度供应面积2024年截应面积2021-20积0306025

5050

2040

01530

100

51001234567891011120-1002018:1-52019:1-52020:1-52021:1-52022:1-52023:1-52024:1-5-5住宅市场|供求关系-供应2。区域1-5月上市面积(万㎡)占比(%)同比(%)5月上市面积(万㎡)占比(%)同比(%)环比(%)新庄街道宜城街道1.7928.4----------1.1919-52.5--------周铁镇0.9214.6-48.6--------徐舍镇0.589.2-19.20.58100----万石镇0.548.6----------屺亭街道0.477.5----------丁蜀镇0.447-66.5--------和桥镇0.365.7----------住宅市场|供求关系-销供比万m²成交面积1-5月月均成交供应面积1-5月月均供应%45月度销供比月均销供比12

4035

108256201541020

0-5-2住宅市场|供求关系-销供比区域1-5月销供比去年同期销供比变动5月销供比去年同期销供比上月销供比丁蜀镇7.2725.27------宜城街道4.151.92.25------周铁镇1.22.12-0.92--0.350.240.86--------万石镇0.74----------新庄街道0.32--------0.25徐舍镇0.170.26-0.10.02----屺亭街道0.03----------住宅市场|供求关系-库存及去化2m环。万m²月可售面积库存去化时间4001601401202501002008015060402000住宅市场|供求关系-库存及去化2万万㎡月70500450

60400350300

4025030200150

2010010

500宜城街道高塍镇新街街道丁蜀镇新庄街道和桥镇张渚镇湖父镇官林镇屺亭街道可售面积64.5659.9535.2431.2521.2519.2517.8817.2814.7311.7110.434.16出清周期69.92447.8819446.62101.98190.59264.71146.2488.04376.8258.56340.65可售面积出清周期住宅市场|排行榜-企业宜排名企业名称成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)排名企业名称成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)1江苏常工房地产发展有限公司3.68128222282.871江苏常工房地产发展有限公司3.68128222282.872江苏常工动力机械有限公司3.68128222282.872江苏常工动力机械有限公司3.68128222282.873光明地产1.88126411461.493光明地产1.88126411461.49房地产1.50168224龙信房地产1.5590.895中交房地产1.1017259500.645中天美好集团1.0715794440.686中天美好集团1.0715794440.686中交房地产1.1017259500.647宜兴大拈花湾文化旅游投资发展0.8716230490.537宜兴市鸿宇置业有限公司0.477658180.618宜兴市恒乐置业0.8415604420.548宜兴市恒乐置业0.8415604420.54家房产0.68178619宜兴大拈花湾文化旅游投资发展0.8490.5310北京港锐房地产开发有限公司0.6817861260.3810中瑞恒基0.4510754360.41住宅市场|排行榜-企业排名企业名称成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)排名企业名称成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)1江苏常工动力机械有限公司3471江苏常工房地产发展有限公司3472江苏常工房地产发展有限公司3472江苏常工动力机械有限公司3473光明地产0.9712423840.783光明地产0.9712423840.78恒乐置业0.55156324宜兴市鸿宇置业有限公司0.3130.445中交房地产0.4318138170.245宜兴市恒乐置业0.5515632270.356宜兴市鸿宇置业有限公司0.347652130.446中交房地产0.4318138170.247宜兴大拈花湾文化旅游投资发展0.2515428140.167宜兴大拈花湾文化旅游投资发展0.2515428140.168凤凰股份0.172855530.068天安中国0.07905380.08房地产0.15195429龙信房地产0.150.0810大家房产0.101745340.0610凤凰股份0.172855530.06宜兴房地产市场月报2024年05月房地产市场土地市场目录房地产市场住宅市场商业市场商业项目办公市场住宅市场|商品房销售规模。%%商品房率商品房销售面积同比增长率12010015080100604050200-20-50-40-100-60住宅市场|开施工面积亿㎡%施工面积施工面积同比新开工面积同500900

400800300

700600

200500100

400300

0-1000-200住宅市场|开发投资额。亿元%房地产开发投资额房地产开发投资额同比200807060501404012030100

2080

1060

0-10-200-30住宅市场|价格水平-新房2区域1-5月成交均价(元/㎡)同比(%)5月成交均价(元/㎡)同比(%)环比(%)湖父镇18946-26.718930-22.58.5新庄街8-7.2宜城街道1612314563-37.2-22.4新街街道14256-25.910121-41.7-29.8屺亭街道14158-2.6------周铁镇13272-22.615083-10.729.4丁蜀镇12641-25.212630-22.38.2张渚镇12194-11.112300-35.9-17.3万石镇9070-7.69054-11.10.3和桥镇81749053-1617.2高塍镇78847975-11.81.1官林镇72976.94803-413.5太华镇6853-16.8------徐舍镇6568-13.56569-16.61.2西渚镇4786-5.4------住宅市场|成交规模-新房2。。万㎡%万㎡累计成交面积同比2021年各月度成交面积2022年各月度成交面积90802023年各02024年截交面积2021-2023年月均成交面积70

40

25602020

5001540-20

1040

5-60

1001234567891011120-802018:1-52019:1-52020:1-52021:1-52022:1-52023:1-52024:1-5-5住宅市场|成交规模-新房2。区域1-5月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)5月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)环比(%)宜城街道4.9435.53.63.2356.1221.7439.7丁蜀镇3.1822.921.78915.521.4120.7周铁镇1.17.9-70.9193.4-69-11.5湖父镇0.896.4-46.80.274.8-9.575.4新街街道0.825.9-49.40.213.7-46.2217.3高塍镇0.775.6190.30.529.1443.11693.1新庄街道0.574.1460.11.739.5-39.3张渚镇0.453.2-65.10.122.1-72.860.5万石镇0.42.9-52.9081.4-61.5-25.1和桥镇0.312.2-70.6091.6-43.460.8官林镇0.231.6-35.20.020.4-39.3100徐舍镇0.10.7-48.80.010.2-65-45.3西渚镇0.090.7356.4--------太华镇0.050.4-75--------屺亭街住宅市场|需求结构-新房2最14.8%8.4%300万元以上6.2%7.2%180㎡以上1.9%2.0%250(含)-300万元4.5%㎡7.4%9.0200(含)-250万元45.2%㎡22.8%40.7%150(含)-200万元24.7%16.1%100(含)-120㎡

14.2%14.3%120(含)-150万元8.0%15.8%100(含)-120万元7.4%14.5%90(含)-100㎡9.9%6.8%80(含)-100万元2.5%5.9%80(含)-90㎡13.6%1.4%60(含)-80万元1.2%5.0%6.8%1.6%40(含)-60万元15.4%1.6%60㎡以下

0.6%40万元以下24-0424-0524-0424-05住宅市场|需求结构-新房2套0.7%其他5.6%2.9%25000(含)-30000元8.0%1.1%叠拼5.4%2元1.9%3.2%联排10.9%元0.6%1.4%双拼1.4%独栋35.2%58.6%12000(含)-15000元1.2%2.5%六房及以上17.9%12.0%10000(含)-12000元

6.2%0.5%五房9.9%5.0%8000(含)-10000元30.9%46.2%四房15.4%7三房4.3%19.8%6%二房1.9%0.9%6000元以下

16.0%5.9%一房24-0424-0524-0424-05住宅市场|需求结构-新房2面积段总价段60㎡以下60-80㎡80-90㎡90-100㎡100-120㎡120-140㎡140-180㎡180㎡以上汇总占比(%)40万以下0000000000.040-60万2030020071.660-80万2001300061.40181211306.8100-120万04144363007015.8120-150万30413402016314.3150-200万0021191531418040.7200-250万002012638409.000002692.00000119378.4汇总7222664712002032442100占比(%)1.65.05.914.516.145.24.57.2100住宅市场|供求关系-供应21比。万㎡%万㎡累计供应面积同比2021年各月度供应面积2022年各月度供应面积901502023年各月度供应面积2024年截应面积2021-20积0306025

5050

2040

01530

100

51001234567891011120-1002018:1-52019:1-52020:1-52021:1-52022:1-52023:1-52024:1-5-5住宅市场|供求关系-供应2。区域1-5月上市面积(万㎡)占比(%)同比(%)5月上市面积(万㎡)占比(%)同比(%)环比(%)新庄街道宜城街道1.7928.4----------1.1919-52.5--------周铁镇0.9214.6-48.6--------徐舍镇0.589.2-19.20.58100----万石镇0.548.6----------屺亭街道0.477.5----------丁蜀镇0.447-66.5--------和桥镇0.365.7----------住宅市场|供求关系-销供比万m²成交面积1-5月月均成交供应面积1-5月月均供应%45月度销供比月均销供比12

4035

108256201541020

0-5-2住宅市场|供求关系-销供比区域1-5月销供比去年同期销供比变动5月销供比去年同期销供比上月销供比丁蜀镇7.2725.27------宜城街道4.151.92.25------周铁镇1.22.12-0.92--0.350.240.86--------万石镇0.74----------新庄街道0.32--------0.25徐舍镇0.170.26-0.10.02----屺亭街道0.03----------住宅市场|供求关系-库存及去化2m环。万m²月可售面积库存去化时间4001601401202501002008015060402000住宅市场|供求关系-库存及去化2万万㎡月70500450

60400350300

4025030200150

2010010

500宜城街道高塍镇新街街道丁蜀镇新庄街道和桥镇张渚镇湖父镇官林镇屺亭街道可售面积64.5659.9535.2431.2521.2519.2517.8817.2814.7311.7110.434.16出清周期69.92447.8819446.62101.98190.59264.71146.2488.04376.8258.56340.65可售面积出清周期住宅市场|排行榜-企业宜排名企业名称成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)排名企业名称成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)1江苏常工房地产发展有限公司3.68128222282.871江苏常工房地产发展有限公司3.68128222282.872江苏常工动力机械有限公司3.68128222282.872江苏常工动力机械有限公司3.68128222282.873光明地产1.88126411461.493光明地产1.88126411461.49房地产1.50168224龙信房地产1.5590.895中交房地产1.1017259500.645中天美好集团1.0715794440.686中天美好集团1.0715794440.686中交房地产1.1017259500.647宜兴大拈花湾文化旅游投资发展0.8716230490.537宜兴市鸿宇置业有限公司0.477658180.618宜兴市恒乐置业0.8415604420.548宜兴市恒乐置业0.8415604420.54家房产0.68178619宜兴大拈花湾文化旅游投资发展0.8490.5310北京港锐房地产开发有限公司0.6817861260.3810中瑞恒基0.4510754360.41住宅市场|排行榜-企业排名企业名称成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)排名企业名称成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)1江苏常工动力机械有限公司3471江苏常工房地产发展有限公司3472江苏常工房地产发展有限公司3472江苏常工动力机械有限公司3473光明地产0.9712423840.783光明地产0.9712423840.78恒乐置业0.55156324宜兴市鸿宇置业有限公司0.3130.445中交房地产0.4318138170.245宜兴市恒乐置业0.5515632270.356宜兴市鸿宇置业有限公司0.347652130.446中交房地产0.4318138170.247宜兴大拈花湾文化旅游投资发展0.2515428140.167宜兴大拈花湾文化旅游投资发展0.2515428140.168凤凰股份0.172855530.068天安中国0.07905380.08房地产0.15195429龙信房地产0.150.0810大家房产0.101745340.0610凤凰股份0.172855530.06住宅市场|排行榜-住宅项目（名项目名称成交金额(亿元)成交面积(万㎡)成交(套套均面积(㎡/套)套均总价(万元/套)区域1尚城学府3.682.8722812822126161宜城街道尚城学府2.872和喜氿府2.500.986425463153390宜城街道和喜氿府0.983竹海岭上1.110.89941258994119丁蜀镇竹海岭上0.894钰澜珑溪府1.070.6844154244丁蜀镇0.685阳羡美庐1.100.6450127220湖父镇阳羡美庐0.646尚佳花园0.470.61187659341261高塍镇尚佳花园0.617龙运天城0.770.605212717116147丁蜀镇龙运天城0.68竺隐溪院0.870.534916230109177周铁镇0.539悦澜名邸0.450.4136115124周铁镇悦澜名邸0.4110天安逸品花园0.370.4040907110192万石镇天安逸品花园0.4住宅市场|排行榜-住宅项目名项目名称成交金额(亿元)成交面积(万㎡)成交(套套均面积(㎡/套)套均总价(万元/套)区域1尚城学府3.182.4719612838126162宜城街道尚城学