渭南房地产市场月报2024年05月

渭南房地产市场月报2024年05月房地产市场土地市场目录房地产市场住宅市场商业市场商业项目办公市场住宅市场|商品房销售规模。%%商品房率商品房销售面积同比增长率2001501501001005000-50-50住宅市场|开施工面积。。亿㎡%施工面积施工面积同比新开工面积同14001200

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8001500600400100020000-200住宅市场|开发投资额亿元%房地产开发投资额房地产开发投资额同比450100806030040250200

201500-200-40住宅市场|价格水平-新房2；区域1-5月成交均价(元/㎡)同比(%)5月成交均价(元/㎡)同比(%)环比(%)临渭区63141.360380.3-4.3住宅市场|成交规模-新房2。。万㎡%万㎡累计成交面积同比2021年各月度成交面积2022年各月度成交面积120102023年各2024年截交面积2021-2023年月均成交面积3080-102560-202015301040501234567891011120-502018:1-52019:1-52020:1-52021:1-52022:1-52023:1-52024:1-5-5住宅市场|成交规模-新房2。区域1-5月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)5月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)环比(%)临渭区25.91100-47.24.54100-58.9-16.5住宅市场|需求结构-新房2最2.0%4.1%180㎡以上0.5%0.3%300万元以上9%16.3%㎡0.150(含)-200万元31.㎡2.3%3120(含)-150万元33.3%含)-120㎡6.6%8.8%100(含)-120万元12.5%12.9%90(含)-100㎡28.6%26.4%80(含)-100万元2.3%1.1%80(含)-90㎡50.8%41.0%60(含)-80万元0.7%5.2%40(含)-60万元0.2%0.3%60㎡以下6.1%12.9%40万元以下24-0424-0524-0424-05住宅市场|需求结构-新房2元数0.3%五房0.5%0.3%15000(含)-20000元12.7%四房69.4%含)-8000元76.0%75.2%三房11.1%9.4%二房%34.2%0.2%一房24-0424-0524-0424-05住宅市场|需求结构-新房2面积段总价段60㎡以下60-80㎡80-90㎡90-100㎡100-120㎡120-140㎡140-180㎡180㎡以上汇总占比(%)40万以下10317260004712.940-60万00188900267.260-80万00022714610014941.00001957209626.4100-120万000001229328.8120-150万00000074113.0150-200万0000000110.3200-250万0000000000.000000000.000000010.3汇总104471241135915363100占比(%)0.301.112.934.231.116.34.1100住宅市场|供求关系-供应25比万㎡%万㎡累计供应面积同比2022年各月度供应面积2023年各月度供应面积5052024年截止月份各月度供应面积2021-20积185163514-10301225-15

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500-351234567891011122018:1-52019:1-52020:1-52021:1-52022:1-52023:1-52024:1-5-2住宅市场|供求关系-供应2。区域1-5月上市面积(万㎡)占比(%)同比(%)5月上市面积(万㎡)占比(%)同比(%)环比(%)临渭区29.73100-32.3--------住宅市场|供求关系-销供比万m²成交面积1-5月月均成交供应面积1-5月月均供应%18月度销供比月均销供比716614510

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0-2-1住宅市场|供求关系-销供比区域1-5月销供比去年同期销供比变动5月销供比去年同期销供比上月销供比临渭区0.871.12-0.25--1.06--住宅市场|供求关系-库存及去化2m环。万m²月可售面积库存去化时间400807060502504020030150

201000-10住宅市场|供求关系-库存及去化26。万㎡月35080703006050200

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0-10临渭区富平县蒲城县白水大荔县韩城市合阳县华州区潼关县可售面积326.912.60.97出清周期66.440000000000可售面积出清周期住宅市场|排行榜-企业渭排名企业名称成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)排名企业名称成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)1万科3.8175604615.031万科3.8175604615.032渭南新洲房地产开发有限1.0964201241.702陕西中创现代置业1.0252681501.943惠风集团1.0662011101.713惠风集团1.0662011101.71创现代置业1.02526814渭南新洲房地产开发有限1.01241.705西安扬帆起航企业管理咨询有限公司0.9265011191.415西安扬帆起航企业管理咨询有限公司0.9265011191.416保亿置业0.9265011191.416保亿置业0.9265011191.417上海和罡房地产开发有限公司0.9265011191.417上海和罡房地产开发有限公司0.9265011191.418兰州融信海房地产开发有限公司0.9265011191.418兰州融信海房地产开发有限公司0.9265011191.41企业管理有限公司0.92650119上海载南企业管理有限公司0.91191.4110渭南玖伍房地产开发有限公司0.8563031121.3410渭南玖伍房地产开发有限公司0.8563031121.34住宅市场|排行榜-企业排名企业名称成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)排名企业名称成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)1万科0.477557550.621万科0.477557550.622惠风集团0.366199360.592惠风集团0.366199360.593渭南玖伍房地产开发有公司0.336302430.523渭南玖伍房地产开发有限公司0.336302430.52创现代置业0.1652354陕西中创现代置业0.1240.315中海宏洋0.166702190.245中海宏洋0.166702190.246渭南新洲房地产开发有限0.156719140.226陕西鑫润嘉业房地产开发0.114700190.237渭南市通达房地产开发有限0.156392180.237渭南市通达房地产开发有限0.156392180.238西安扬帆起航企业管理咨询有限公司0.146504170.218渭南新洲房地产开发有限0.156719140.22亿置业0.1465049西安扬帆起航企业管理咨询有限公司0.1170.2110上海和罡房地产开发有限公司0.146504170.2110保亿置业0.146504170.21住宅市场|排行榜-住宅项目（名项目名称成交金额(亿元)成交面积(万㎡)成交(套套均面积(㎡/套)套均总价(万元/套)区域1渭南万科城3.815.03461756010983临渭区渭南万科城3.812惠风天和1.061.71110620115696临渭区惠风天和1.063天时置业0.981.95183499910753临渭区天时置业0.984中创天悦0.941.801312968临渭区0.945文阙台0.921.411111877临渭区文阙台0.926秦川·状元府0.851.34112630312076临渭区秦川·状元府0.857中海学府里0.841.26101670212483临渭区中海学府里0.848光合宸院0.721.1894613612577临渭区0.729渭南富力城0.450.726111874临渭区渭南富力城0.4510上上玫瑰园0.420.23917985257462临渭区上上玫瑰园0.42住宅市场|排行榜-住宅项目（名项目名称成交金额(亿元)成交面积(万㎡)成交(套套均面积(㎡/套)套均总价(万元/套)区域1渭南万科城3.815.03461756010983临渭区渭南万科城5.032天时置业0.981.95183499910753临渭区天时置业1.953中创天悦0.941.80139521312968临渭区中创天悦1.84惠风天和1.061.7111015696临渭区1.715文阙台0.921.4111911877临渭区文阙台1.416秦川·状元府0.851.34112630312076临渭区秦川·状元府1.347中海学府里0.841.26101670212483临渭区中海学府里1.268光合宸院0.721.1894613612577临渭区1.189鑫润绿水香堤0.370.796312659临渭区鑫润绿水香堤0.7910渭南富力城0.450.7261625511874临渭区渭南富力城0.72渭南房地产市场月报2024年05月房地产市场土地市场目录房地产市场住宅市场商业市场商业项目办公市场住宅市场|商品房销售规模。%%商品房率商品房销售面积同比增长率2001501501001005000-50-50住宅市场|开施工面积。。亿㎡%施工面积施工面积同比新开工面积同14001200

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8001500600400100020000-200住宅市场|开发投资额亿元%房地产开发投资额房地产开发投资额同比450100806030040250200

201500-200-40住宅市场|价格水平-新房2；区域1-5月成交均价(元/㎡)同比(%)5月成交均价(元/㎡)同比(%)环比(%)临渭区63141.360380.3-4.3住宅市场|成交规模-新房2。。万㎡%万㎡累计成交面积同比2021年各月度成交面积2022年各月度成交面积120102023年各2024年截交面积2021-2023年月均成交面积3080-102560-202015301040501234567891011120-502018:1-52019:1-52020:1-52021:1-52022:1-52023:1-52024:1-5-5住宅市场|成交规模-新房2。区域1-5月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)5月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)环比(%)临渭区25.91100-47.24.54100-58.9-16.5住宅市场|需求结构-新房2最2.0%4.1%180㎡以上0.5%0.3%300万元以上9%16.3%㎡0.150(含)-200万元31.㎡2.3%3120(含)-150万元33.3%含)-120㎡6.6%8.8%100(含)-120万元12.5%12.9%90(含)-100㎡28.6%26.4%80(含)-100万元2.3%1.1%80(含)-90㎡50.8%41.0%60(含)-80万元0.7%5.2%40(含)-60万元0.2%0.3%60㎡以下6.1%12.9%40万元以下24-0424-0524-0424-05住宅市场|需求结构-新房2元数0.3%五房0.5%0.3%15000(含)-20000元12.7%四房69.4%含)-8000元76.0%75.2%三房11.1%9.4%二房%34.2%0.2%一房24-0424-0524-0424-05住宅市场|需求结构-新房2面积段总价段60㎡以下60-80㎡80-90㎡90-100㎡100-120㎡120-140㎡140-180㎡180㎡以上汇总占比(%)40万以下10317260004712.940-60万00188900267.260-80万00022714610014941.00001957209626.4100-120万000001229328.8120-150万00000074113.0150-200万0000000110.3200-250万0000000000.000000000.000000010.3汇总104471241135915363100占比(%)0.301.112.934.231.116.34.1100住宅市场|供求关系-供应25比万㎡%万㎡累计供应面积同比2022年各月度供应面积2023年各月度供应面积5052024年截止月份各月度供应面积2021-20积185163514-10301225-15

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0-2-1住宅市场|供求关系-销供比区域1-5月销供比去年同期销供比变动5月销供比去年同期销供比上月销供比临渭区0.871.12-0.25--1.06--住宅市场|供求关系-库存及去化2m环。万m²月可售面积库存去化时间400807060502504020030150

201000-10住宅市场|供求关系-库存及去化26。万㎡月35080703006050200

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0-10临渭区富平县蒲城县白水大荔县韩城市合阳县华州区潼关县可售面积326.912.60.97出清周期66.440000000000可售面积出清周期住宅市场|排行榜-企业渭排名企业名称成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)排名企业名称成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)1万科3.8175604615.031万科3.8175604615.032渭南新洲房地产开发有限1.0964201241.702陕西中创现代置业1.0252681501.943惠风集团1.0662011101.713惠风集团1.0662011101.71创现代置业1.02526814渭南新洲房地产开发有限1.01241.705西安扬帆起航企业管理咨询有限公司0.9265011191.415西安扬帆起航企业管理咨询有限公司0.9265011191.416保亿置业0.9265011191.416保亿置业0.9265011191.417上海和罡房地产开发有限公司0.9265011191.417上海和罡房地产开发有限公司0.9265011191.418兰州融信海房地产开发有限公司0.9265011191.418兰州融信海房地产开发有限公司0.9265011191.41企业管理有限公司0.92650119上海载南企业管理有限公司0.91191.4110渭南玖伍房地产开发有限公司0.8563031121.3410渭南玖伍房地产开发有限公司0.8563031121.34住宅市场|排行榜-企业排名企业名称成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)排名企业名称成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)1万科0.477557550.621万科0.477557550.622惠风集团0.366199360.592惠风集团0.366199360.593渭南玖伍房地产开发有公司0.336302430.523渭南玖伍房地产开发有限公司0.336302430.52创现代置业0.1652354陕西中创现代置业0.1240.315中海宏洋0.166702190.245中海宏洋0.166702190.246渭南新洲房地产开发有限0.156719140.226陕西鑫润嘉业房地产开发0.114700190.237渭南市通达房地产开发有限0.156392180.237渭南市通达房地产开发有限0.156392180.238西安扬帆起航企业管理咨询有限公司0.146504170.218渭南新洲房地产开发有限0.156719140.22亿置业0.1465049西安扬帆起航企业管理咨询有限公司0.1170.2110上海和罡房地产开发有限公司0.146504170.2110保亿置业0.146504170.21住宅市场|排行榜-住宅项目（名项目名称成交金额(亿元)成交面积(万㎡)成交(套套均面积(㎡/套)套均总价(万元/套)区域1渭南万科城3.815.03461756010983临渭区渭南万科城3.812惠风天和1.061.71110620115696临渭区惠风天和1.063天时置业0.981.95183499910753临渭区天时置业0.984中创天悦0.941.801312968临渭区0.945文阙台0.921.411111877临渭区文阙台0.926秦川·状元府0.851.34112630312076临渭区秦川·状元府0.857中海学府里0.841.26101670212483临渭区中海学府里0.848光合宸院0.721.1894613612577临渭区0.729渭南富力城0.450.726111874临渭区渭南富力城0.4510上上玫瑰园0.420.23917985257462临渭区上上玫瑰园0.42住宅市场|排行榜-住宅项目（名项目名称成交金额(亿元)成交面积(万㎡)成交(套套均面积(㎡/套)套均总价(万元/套)区域1渭南万科城3.815.03461756010983临渭区渭南万科城5.032天时置业0.981.95183499910753临渭区天时置业1.953中创天悦0.941.80139521312968临渭区中创天悦1.84惠风天和1.061.7111015696临渭区1.715文阙台0.921.4111911877临渭区文阙台1.416秦川·状元府0.851.34112630312076临渭区秦川·状元府1.347中海学府里0.841.26101670212483临渭区中海学府里1.268光合宸院0.721.1894613612577临渭区1.189鑫润绿水香堤0.370.796312659临渭区鑫润绿水香堤0.7910渭南富力城0.450.7261625511874临渭区渭南富力城0.72渭南房地产市场月报2024年05月房地产市场土地市场目录房地产市场住宅市场商业市场商业项目办公市场住宅市场|商品房销售规模。%%商品房率商品房销售面积同比增长率2001501501001005000-50-50住宅市场|开施工面积。。亿㎡%施工面积施工面积同比新开工面积同14001200

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8001500600400100020000-200住宅市场|开发投资额亿元%房地产开发投资额房地产开发投资额同比450100806030040250200

201500-200-40住宅市场|价格水平-新房2；区域1-5月成交均价(元/㎡)同比(%)5月成交均价(元/㎡)同比(%)环比(%)临渭区63141.360380.3-4.3住宅市场|成交规模-新房2。。万㎡%万㎡累计成交面积同比2021年各月度成交面积2022年各月度成交面积120102023年各2024年截交面积2021-2023年月均成交面积3080-102560-202015301040501234567891011120-502018:1-52019:1-52020:1-52021:1-52022:1-52023:1-52024:1-5-5住宅市场|成交规模-新房2。区域1-5月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)5月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)环比(%)临渭区25.91100-47.24.54100-58.9-16.5住宅市场|需求结构-新房2最2.0%4.1%180㎡以上0.5%0.3%300万元以上9%16.3%㎡0.150(含)-200万元31.㎡2.3%3120(含)-150万元33.3%含)-120㎡6.6%8.8%100(含)-120万元12.5%12.9%90(含)-100㎡28.6%26.4%80(含)-100万元2.3%1.1%80(含)-90㎡50.8%41.0%60(含)-80万元0.7%5.2%40(含)-60万元0.2%0.3%60㎡以下6.1%12.9%40万元以下24-0424-0524-0424-05住宅市场|需求结构-新房2元数0.3%五房0.5%0.3%15000(含)-20000元12.7%四房69.4%含)-8000元76.0%75.2%三房11.1%9.4%二房%34.2%0.2%一房24-0424-0524-0424-05住宅市场|需求结构-新房2面积段总价段60㎡以下60-80㎡80-90㎡90-100㎡100-120㎡120-140㎡140-180㎡180㎡以上汇总占比(%)40万以下10317260004712.940-60万00188900267.260-80万00022714610014941.00001957209626.4100-120万000001229328.8120-150万00000074113.0150-200万0000000110.3200-250万0000000000.000000000.000000010.3汇总104471241135915363100占比(%)0.301.112.934.231.116.34.1100住宅市场|供求关系-供应25比万㎡%万㎡累计供应面积同比2022年各月度供应面积2023年各月度供应面积5052024年截止月份各月度供应面积2021-20积185163514-10301225-15

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500-351234567891011122018:1-52019:1-52020:1-52021:1-52022:1-52023:1-52024:1-5-2住宅市场|供求关系-供应2。区域1-5月上市面积(万㎡)占比(%)同比(%)5月上市面积(万㎡)占比(%)同比(%)环比(%)临渭区29.73100-32.3--------住宅市场|供求关系-销供比万m²成交面积1-5月月均成交供应面积1-5月月均供应%18月度销供比月均销供比716614510

48362410

0-2-1住宅市场|供求关系-销供比区域1-5月销供比去年同期销供比变动5月销供比去年同期销供比上月销供比临渭区0.871.12-0.25--1.06--住宅市场|供求关系-库存及去化2m环。万m²月可售面积库存去化时间400807060502504020030150

201000-10住宅市场|供求关系-库存及去化26。万㎡月35080703006050200

4030150201001050

0-10临渭区富平县蒲城县白水大荔县韩城市合阳县华州区潼关县可售面积326.912.60.97出清周期66.440000000000可售面积出清周期住宅市场|排行榜-企业渭排名企业名称成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)排名企业名称成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)1万科3.8175604615.031万科3.8175604615.032渭南新洲房地产开发有限1.0964201241.702陕西中创现代置业1.0252681501.943惠风集团1.0662011101.713惠风集团1.0662011101.71创现代置业1.02526814渭南新洲房地产开发有限1.01241.705西安扬帆起航企业管理咨询有限公司0.9265011191.415西安扬帆起航企业管理咨询有限公司0.9265011191.416保亿置业0.9265011191.416保亿置业0.9265011191.417上海和罡房地产开发有限公司0.9265011191.417上海和罡房地产开发有限公司0.9265011191.418兰州融信海房地产开发有限公司0.9265011191.418兰州融信海房地产开发有限公司0.9265011191.41企业管理有限公司0.92650119上海载南企业管理有限公司0.91191.4110渭南玖伍房地产开发有限公司0.8563031121.3410渭南玖伍房地产开发有限公司0.8563031121.34住宅市场|排行榜-企业排名企业名称成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)排名企业名称成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)1万科0.477557550.621万科0.477557550.622惠风集团0.366199360.592惠风集团0.366199360.593渭南玖伍房地产开发有公司0.336302430.523渭南玖伍房地产开发有限公司0.336302430.52创现代置业0.1652354陕西中创现代置业0.1240.315中海宏洋0.166702190.245中海宏洋0.166702190.246渭南新洲房地产开发有限0.156719140.226陕西鑫润嘉业房地产开发0.114700190.237渭南市通达房地产开发有限0.156392180.237渭南市通达房地产开发有限0.156392180.238西安扬帆起航企业管理咨询有限公司0.146504170.218渭南新洲房地产开发有限0.156719140.22亿置业0.1465049西安扬帆起航企业管理咨询有限公司0.1170.2110上海和罡房地产开发有限公司0.146504170.2110保亿置业0.146504170.21住宅市场|排行榜-住宅项目（名项目名称成交金额(亿元)成交面积(万㎡)成交(套套均面积(㎡/套)套均总价(万元/套)区域1渭南万科城3.815.03461756010983临渭区渭南万科城3.812惠风天和1.061.71110620115696临渭区惠风天和1.063天时置业0.981.95183499910753临渭区天时置业0.984中创天悦0.941.801312968临渭区0.945文阙台0.921.411111877临渭区文阙台0.926秦川·状元府0.851.34112630312076临渭区秦川·状元府0.857中海学府里0.841.26101670212483临渭区中海学府里0.848光合宸院0.721.1894613612577临渭区0.729渭南富力城0.450.726111874临渭区渭南富力城0.4510上上玫瑰园0.420.23917985257462临渭区上上玫瑰园0.42住宅市场|排行榜-住宅项目（名项目名称成交金额(亿元)成交面积(万㎡)成交(套套均面积(㎡/套)套均总价(万元/套)区域1渭南万科城3.815.03461756010983临渭区渭南万科城5.032天时置业0.981.95183499910753临渭区天时置业1.953中创天悦0.941.80139521312968临渭区中创天悦1.84惠风天和1.061.7111015696临渭区1.715文阙台0.921.4111911877临渭区文阙台1.416秦川·状元府0.851.34112630312076临渭区秦川·状元府1.347中海学府里0.841.26101670212483临渭区中海学府里1.268光合宸院0.721.1894613612577临渭区1.189鑫润绿水香堤0.370.796312659临渭区鑫润绿水香堤0.7910渭南富力城0.450.7261625511874临渭区渭南富力城0.72渭南房地产市场月报2024年05月房地产市场土地市场目录房地产市场住宅市场商业市场商业项目办公市场住宅市场|商品房销售规模。%%商品房率商品房销售面积同比增长率2001501501001005000-50-50住宅市场|开施工面积。。亿㎡%施工面积施工面积同比新开工面积同14001200

250010002000

8001500600400100020000-200住宅市场|开发投资额亿元%房地产开发投资额房地产开发投资额同比450100806030040250200

201500-200-40住宅市场|价格水平-新房2；区域1-5月成交均价(元/㎡)同比(%)5月成交均价(元/㎡)同比(%)环比(%)临渭区63141.360380.3-4.3住宅市场|成交规模-新房2。。万㎡%万㎡累计成交面积同比2021年各月度成交面积2022年各月度成交面积120102023年各2024年截交面积2021-2023年月均成交面积3080-102560-202015301040501234567891011120-502018:1-52019:1-52020:1-52021:1-52022:1-52023:1-52024:1-5-5住宅市场|成交规模-新房2。区域1-5月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)5月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)环比(%)临渭区25.91100-47.24.54100-58.9-16.5住宅市场|需求结构-新房2最2.0%4.1%180㎡以上0.5%0.3%300万元以上9%16.3%㎡0.150(含)-200万元31.㎡2.3%3120(含)-150万元33.3%含)-120㎡6.6%8.8%100(含)-120万元12.5%12.9%90(含)-100㎡28.6%26.4%80(含)-100万元2.3%1.1%80(含)-90㎡50.8%41.0%60(含)-80万元0.7%5.2%40(含)-60万元0.2%0.3%60㎡以下6.1%12.9%40万元以下24-0424-0524-0424-05住宅市场|需求结构-新房2元数0.3%五房0.5%0.3%15000(含)-20000元12.7%四房69.4%含)-8000元76.0%75.2%三房11.1%9.4%二房%34.2%0.2%一房24-0424-0524-0424-05住宅市场|需求结构-新房2面积段总价段60㎡以下60-80㎡80-90㎡90-100㎡100-120㎡120-140㎡140-180㎡180㎡以上汇总占比(%)40万以下10317260004712.940-60万00188900267.260-80万00022714610014941.00001957209626.4100-120万000001229328.8120-150万00000074113.0150-200万0000000110.3200-250万0000000000.000000000.000000010.3汇总104471241135915363100占比(%)0.301.112.934.231.116.34.1100住宅市场|供求关系-供应25比万㎡%万㎡累计供应面积同比2022年各月度供应面积2023年各月度供应面积5052024年截止月份各月度供应面积2021-20积185163514-10301225-15

10208-20625

4-302

500-351234567891011122018:1-52019:1-52020:1-52021:1-52022:1-52023:1-52024:1-5-2住宅市场|供求关系-供应2。区域1-5月上市面积(万㎡)占比(%)同比(%)5月上市面积(万㎡)占比(%)同比(%)环比(%)临渭区29.73100-32.3--------住宅市场|供求关系-销供比万m²成交面积1-5月月均成交供应面积1-5月月均供应%18月度销供比月均销供比716614510

48362410

0-2-1住宅市场|供求关系-销供比区域1-5月销供比去年同期销供比变动5月销供比去年同期销供比上月销供比临渭区0.871.12-0.25--1.06--住宅市场|供求关系-库存及去化2m环。万m²月可售面积库存去化时间400807060502504020030150

201000-10住宅市场|供求关系-库存及去化26。万㎡月35080703006050200

4030150201001050

0-10临渭区富平县蒲城县白水大荔县韩城市合阳县华州区潼关县可售面积326.912.60.97出清周期66.440000000000可售面积出清周期住宅市场|排行榜-企业渭排名企业名称成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)排名企业名称成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)1万科3.8175604615.031万科3.8175604615.032渭南新洲房地产开发有限1.0964201241.702陕西中创现代置业1.0252681501.943惠风集团1.0662011101.713惠风集团1.0662011101.71创现代置业1.02526814渭南新洲房地产开发有限1.01241.705西安扬帆起航企业管理咨询有限公司0.9265011191.415西安扬帆起航企业管理咨询有限公司0.9265011191.416保亿置业0.9265011191.416保亿置业0.9265011191.417上海和罡房地产开发有限公司0.9265011191.417上海和罡房地产开发有限公司0.9265011191.418兰州融信海房地产开发有限公司0.9265011191.418兰州融信海房地产开发有限公司0.9265011191.41企业管理有限公司0.92650119上海载南企业管理有限公司0.91191.4110渭南玖伍房地产开发有限公司0.8563031121.3410渭南玖伍房地产开发有限公司0.8563031121.34住宅市场|排行榜-企业排名企业名称成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)排名企业名称成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)1万科0.477557550.621万科0.477557550.622惠风集团0.366199360.592惠风集团0.366199360.593渭南玖伍房地产开发有公司0.336302430.523渭南玖伍房地产开发有限公司0.336302430.52创现代置业0.1652354陕西中创现代置业0.1240.315中海宏洋0.166702190.245中海宏洋0.166702190.246渭南新洲房地产开发有限0.156719140.226陕西鑫润嘉业房地产开发0.114700190.237渭南市通达房地产开发有限0.156392180.237渭南市通达房地产开发有限0.156392180.238西安扬帆起航企业管理咨询有限公司0.146504170.218渭南新洲房地产开发有限0.156719140.22亿置业0.1465049西安扬帆起航企业管理咨询有限公司0.1170.2110上海和罡房地产开发有限公司0.146504170.2110保亿置业0.146504170.21住宅市场|排行榜-住宅项目（名项目名称成交金额(亿元)成交面积(万㎡)成交(套套均面积(㎡/套)套均总价(万元/套)区域1渭南万科城3.815.03461756010983临渭区渭南万科城3.812惠风天和1.061.71110620115696临渭区惠风天和1.063天时置业0.981.95183499910753临渭区天时置业0.984中创天悦0.941.801312968临渭区0.945文阙台0.921.411111877临渭区文阙台0.926秦川·状元府0.851.34112630312076临渭区秦川·状元府0.857中海学府里0.841.26101670212483临渭区中海学府里0.848光合宸院0.721.1894613612577临渭区0.729渭南富力城0.450.726111874临渭区渭南富力城0.4510上上玫瑰园0.420.23917985257462临渭区上上玫瑰园0.42住宅市场|排行榜-住宅项目（名项目名称成交金额(亿元)成交面积(万㎡)成交(套套均面积(㎡/套)套均总价(万元/套)区域1渭南万科城3.815.03461756010983临渭区渭南万科城5.032天时置业0.981.95183499910753临渭区天时置业1.953中创天悦0.941.80139521312968临渭区中创天悦1.84惠风天和1.061.7111015696临渭区1.715文阙台0.921.4111911877临渭区文阙台1.416秦川·状元府0.851.34112630312076临渭区秦川·状元府1.347中海学府里0.841.26101670212483临渭区中海学府里1.268光合宸院0.721.1894613612577临渭区1.189鑫润绿水香堤0.370.796312659临渭区鑫润绿水香堤0.7910渭南富力城0.450.7261625511874临渭区渭南富力城0.72住宅市场|重点项目-基本信息沙盘图所处位置临渭区-双王街道物业类型住宅产品类型小高层,高层建筑面积1200000m²占地面积556667m²容积率2.5绿化率35%装修标准带装修主力户型三居(建面95㎡)四居(建面139㎡)物业费1.50元/㎡·月约2396个物业公司西安市万科物业服务有限公司渭南分公司项目特色品牌地产,水景地产,宜居生态地产,装修交付首次开盘2020-08-15最近开盘2021-06-12累计成交面积624517m²可售面积--成交均价7557(2024-05)7100元/m²(2024-05)拿地时间----开发商渭南华岳逸景置业有限公司注：成交价、报价均为最近三个月内最新的成交价或报价住宅市场|重点项目-成交情况元/m²160001400012000100008000600040002000023-0523-0623-0723-0823-0923-1023-1123-1224-0124-0224-0324-0424-05757075607550754075307520751075007490成交面积880497865105114329285147931277395041148295701424388166221752875227521752175637561756175575587557面积成交价格渭南万科城分户型成交情况建筑面积累计成交面积平均成交价2024成交面积2024成交价2024.5成交价

户型累计成交套数2024成交套数(m²)(m²)(元/m²)(m²)(元/m²)(元/m²)一房60-80117357590--------三房80-140501953574175724434726775607556四房120-9999999956684617757118306675607561-559675724615035607557住宅市场|重点项目-户型图渭南万科城_DK2139㎡户型_4室2厅2卫1厨_139.0m²渭南万科城_DK295㎡户型_3室2厅1卫1厨_95.0m²渭南万科城_DK2117㎡户型_3室2厅2卫1厨_117.0m²渭南万科城_168㎡户型_4室2厅2卫1厨_168.0m²渭南万科城_200㎡户型_4室2厅3卫1厨_200.0m²渭南万科城_DK2125㎡户型_3室2厅2卫1厨_125.0m²住宅市场|重点项目-基本信息息沙盘图所处位置临渭区-双王街道物业类型住宅产品类型小高层,高层建筑面积150564m²占地面积71737m²容积率2.5绿化率35%装修标准毛坯,公共部分带装修主力户型四居(建面175㎡))四居(建面223㎡)物业费元/㎡·月649个物业公司陕西惠之风物业管理有限公司项目特色--首次开盘2023-04-08最近开盘2023-04-08累计成交面积42456m²可售面积--成交均价6199(2024-05)7800元/m²(2024-03)拿地时间----开发商渭南惠风房地产开发有限公司注：成交价、报价均为最近三个月内最新的成交价或报价住宅市场|重点项目-成交情况元/m²7000600050004000300020001000023-0523-0623-0723-0823-0923-1023-1123-1224-0124-0224-0324-0424-056220620061806160614061206100成交面积321142513385890195421021790197836392401323519565884614661526165620562006202620362062026199面积成交价格惠风天和分户型成交情况建筑面积累计成交面积平均成交价2024成交面积2024成交价2024.5成交价

户型累计成交套数2024成交套数(m²)(m²)(元/m²)(m²)(元/m²)(元/m²)二房100-12022206152--------三房120-18014720066618564873962006196四房140-999999999918440618145811662026201180-999999991161641262026202-25961821101712016199住宅市场|重点项目-户型图惠风天和_D1-223㎡_4室2厅3卫1厨_223.0m²惠风天和_260㎡_5室3厅3卫1厨_260.0m²惠风天和_138㎡_3室2厅2卫1厨_138.0m²惠风天和_175㎡_4室2厅2卫1厨_175.0m²惠风天和_223㎡_4室2厅3卫1厨_223.0m²惠风天和_189㎡_4室2厅2卫1厨_189.0m²住宅市场|重点项目-基本信息息沙盘图所处位置临渭区-双王街道物业类型住宅产品类型高层建筑面积168206m²占地面积46667m²容积率3.09绿化率34%装修标准公共部分带装修主力户型三居(建面110㎡))四居(建面141㎡)物业费元/㎡·月住宅1158席、商业220席物业公司--项目特色不限购,品牌地产,改善优选首次开盘--最近开盘--累计成交面积13433m²可售面积--成交均价6303(2024-05)--拿地时间----开发商渭南玖伍房地产开发有限公司注：成交价、报价均为最近三个月内最新的成交价或报价住宅市场|重点项目-成交情况元/m²7000600050004000300020001000023-0523-0623-0723-0823-0923-1023-1123-1224-0124-0224-0324-0424-05800070006000500040003000200010000-1000成交面积1724654951610000000063036303面积成交价格秦川学府分户型成交情况建筑面积累计成交面积平均成交价2024成交面积2024成交价2024.5成交价

户型累计成交套数2024成交套数(m²)(m²)(元/m²)(m²)(元/m²)(元/m²)三房100-1401121343363031121343363036303合计-1121343363031121343363036303住宅市场|重点项目-户型图秦川学府_228户型_4室2厅2卫1厨_228.0m²秦川学府_141㎡户型_4室2厅2卫4厨_141.0m²秦川学府_268户型_4室2厅2卫1厨_268.0m²秦川学府_130户型_3室2厅2卫1厨_130.0m²秦川学府_110户型_3室2厅3卫1厨_110.0m²商业市场|价格水平2。元/m²%成交价格成交价格环比16000806012000

401000020800006000-20-4020000-6022-0622-0722-0822-0922-1022-1122-1223-0123-0223-0323-0423-0523-0623-0723-0823-0923-1023-1123-1224-0124-0224-0324-0424-05商业市场|成交规模2商。万㎡%。万㎡累计成交面积同比2023年各月度成交面积0.6502024年截止月份各月度成交面积2021-2023年月均成交面积0.3

00.250.4300.20.320

0.150.10.2100.0501234567891011120-102018:1-52019:1-52020:1-52021:1-52022:1-52023:1-52024:1-5-0.05商业市场|成交规模2。；区域1-5月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)5月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)环比(%)临渭区0.5100440.07100-41.854.2商业市场|供求关系-供应2万降8万㎡%万㎡累计供应面积同比2023年各月度供应面积2024年截止月份各月度供应面积8202021-2023年月均供应面积876-20554-40

43

3-60201101234567891011120-1002018:1-52019:1-52020:1-52021:1-52022:1-52023:1-52024:1-5-1商业市场|排行榜-项目名项目名称成交金额(亿元)成交面积(万㎡)成交(套套均面积(㎡/套)套均总价(万元/套)区域1天时置业0.220.2228100087777临渭区天时置业0.222光合宸院0.140.10111389293129临渭区光合宸院0.143渭南富力城0.130.0916141315578临渭区渭南富力城0.134中海学府里0.030.03103335临渭区0.035惠风天和0.030.04113231临渭区惠风天和0.036碧桂园春风南岸0.010.011151055989临渭区碧桂园春风南岸0.017多彩康城0.000.001143702840临渭区多彩康城08骏景园0.000.00179984838临渭区09依林园0.000.0115735临渭区依林园010海兴国际广场0.000.0014027临渭区海兴国际广场0商业项目|排行榜-项目名项目名称成交金额(亿元)成交面积(万㎡)成交(套套均面积(㎡/套)套均总价(万元/套)区域1天时置业0.220.2228100087777临渭区天时置业0.222光合宸院0.140.10111389293129临渭区光合宸院0.13渭南富力城0.130.0916141315578临渭区渭南富力城0.094惠风天和0.030.04113231临渭区0.045中海学府里0.030.03103335临渭区中海学府里0.036碧桂园春风南岸0.010.011151055989临渭区碧桂园春风南岸0.017依林园0.000.01161345735临渭区依林园0.018骏景园0.000.00179984838临渭区09海兴国际广场0.000.0014027临渭区海兴国际广场010多彩康城0.000.001143702840临渭区多彩康城0办公市场|价格水平2。元/m²%成交价格成交价格环比90000.207000-0.26000-0.4

50004000

-0.63000-0.8-110000-1.222-0622-0722-0822-0922-1022-1122-1223-0123-0223-0323-0423-0523-0623-0723-0823-0923-1023-1123-1224-0124-0224-0324-0424-05办公市场|成交规模2；

。万㎡%万㎡累计成交面积同比2023年各月度成交面积2024年截止月份各月度成交面积0.255002021-2023年月均成交面积0.2500.23000.15

0.152000.10.11000.0501234567891011120-1002018:1-52019:1-52020:1-52021:1-52022:1-52023:1-52024:1-5-0.05办公市场|成交规模2；区域1-5月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)5月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)环比(%)临渭区0.19100454.2--------办公市场|排行榜-项目名项目名称成交金额(亿元)成交面积(万㎡)成交(套套均面积(㎡/套)套均总价(万元/套)区域1渭南秦川华府0.150.1927500970727临渭区渭南秦川华府0.15办公市场|排行榜-项目名项目名称成交金额(亿元)成交面积(万㎡)成交(套套均面积(㎡/套)套均总价(万元/套)区域1渭南秦川华府0.150.1927500970727临渭区渭南秦川华府0.19土地市场各类用地住宅用地商办用地土地排行榜各类用地|土地供求土地宗数规划建筑面积同比同比规划用途(万m²)(%)(元/m²)(宗)(%)(%)住宅用地1-66.718.41-48.71128-5.3商办用地32005.91309.7721189工业用地7-3027.18-60.22722.5其他用地300.44-88.91211253.4各类用地14-17.751.93-52.663411.1年1-5月渭南土地市场成交情况土地宗数同比规划建筑面积同比楼面均价同比溢价率较去年同期变化土地出让金同比

规划用途(万m)(元/m)(宗)(%)(%)(%)(%)(%)(亿元)(%)住宅用地1-5018.41-54.8113932.41-4.32.1-40.2商办用地43007.86444.65871350.7--0.461180工业用地5-44.415.29-63.330016.41.10.10.46-57.3433.30.53454.700.05-63.214-6.742.72433.70.93.07-35.5各类用地|土地供求25。。万m²%推出规划建筑面积成交规划建筑面积推出规划建筑面积同比成交规划建筑面积同比1206005004008030060200100

400-1000-200各类用地|土地价格23。。元/m²%面均价土地平均溢价率5018004016001400

3012001000208001002000-10各类用地|区域20宗数规划建筑面积楼面均价平均溢价率(宗)(万平方米)(元/平方米)(%)区域推出成交推出同比(%)成交同比(%)绝对水平同比(%)绝对水平较去年同期变化(百分点)临渭区10947-5538-3974234104554-845430-14住宅用地|土地供求21比宗%流拍宗数流拍率1.21.21万m²%1推出规划建筑面积成交规划建筑0.8推出规划建筑面积同比成交规划建筑0.8

03000.6

70602502000.60.4501500.4401000.250

300.2

0010-