深圳二手房市场监测月报2024年04月

深圳二手房市场监测月报2024年04月二手房产市场市场成交排行榜评级二手房租赁市场市场租赁排行榜目录二手房产市场市场成交|成交量指二手版数据统计，20244共成交4577套，环比上升8.2%较20241-4月，平均

24.4%。年4月深圳市二手住宅成万㎡，环比上升7.7%，同比上升71.月，深圳市二手住宅成

交面积为132.9万㎡，同比上升51.9%。深圳市二手住宅成交量走势套%50001404500120400010080300060250040200020150001000-20-40-6023-0423-0523-0623-07923-1023-1123-1224-24-0324-04成交套数3019278023852265244027632774318739043950196642294577环比-23.5-7.9-14.2-57.713.20.414.922.51.2-50.2115.18.2成交套数环比市场成交|成交均价,2024年月深圳市二手住宅均价为6，环比下跌0.1%，同比下跌0.2%房均价在2024-02月达到深圳市二手房成交均价走势%7200015700001056600064000

062000-560000-1023-0423-0523-0623-07923-1023-1123-1224-24-0324-04成交均价65273638656303963628696736354262976650766405865813670426520365131环比2.6-2.2-1.30.99.5-8.8-0.93.3-1.62.71.9-2.7-0.1成交均价环比市场成交|成交对比2从面积段来看，深圳市70-100，2024年月，从总价段来看，深总价段成交套数最多，比为，较上月扩大0.8达1210套，占比为26.4%，较上深圳市二手房成交面积段对比深圳市二手房成交总价段对比1.8%1.6%2000以上1.4%1.0%240以上2.1%2.4%1500-20000.4%0.6%3.5%1200-15002.1%2.1%4.1%4.4%1000-12006.0%5.6%140-180

6.6%6.5%800-100014.7%14.9%600-80017.3%17.5%100-14020.0%21.0%450-60041.9%42.8%70-10027.3%22.5%22.5%17.8%17.7%150-3008.3%7.9%40以下

2.3%2.1%150以下24-0324-0424-0324-04市场成交|成交结构2024二手房面积、总价成交结构面积段总价段40以下40-7070-100100-140140-180180-220220-240240以上其他汇总占比(%)150以下73221000000962.1150-30022544213780000081217.7300-450613786907830000121026.4215959910196221.0600-800028380217411311068114.9800-1000031141274643202996.51000-1200003411233174302034.41200-15000025255173201312.91500-200000019472191301092.400021725741.600000000.0汇总3611032195780125894274704577100占比(%)7.922.542.817.55.62.10.61.00100排行榜|区域排行（按成交套数）来看，年4月龙岗区位居全市成交位，成交1087套。福田区、南山区,分、732套分别位居二三2024年月深圳市二手住宅分区域成交套数（套）排名区县名称成交套数套)成交面积万㎡)参考成交价元㎡)套均面积㎡套)成交金额万元)1龙岗区10879.574353988416707.29福田区959.4781020685947.19南山区732.2488330639446.854罗湖区6995.255616075295098.095宝安区5615.246504193341046.206龙华区4244.2458436100248046.437盐田区1020.81448677936199.61坪山区70.07334282503.66光明区6.06472232779.3110大鹏新区----------排行榜|板块排行（按成交套数）看，布吉板块成交最热，2024年源。龙城，民治和西乡也是成交较热2024年月深圳市二手住宅分板块成交套数（套）排名板块名称成交套数套)成交面积万㎡)参考成交价元㎡)套均面积㎡套)成交金额万元)1布吉3492.754425779121629.92龙城247.4042666102340.55民治238.2464437144258.464西乡2141.926287590120743.575沙头1931.617373684118914.286福田1781.576993588109483.357新安1561.47672749599216.29梅林1531.226967184980.37南山149.3582495111169.2710园岭1480.95923856487951.66排行榜|小区排行（按成交套数）度来看，2024年4月桃源居小区成交套套，套均面积为98平米/套，均价为米。莱蒙水榭春天次之2024年月深圳二手住宅小区成交套数TOP10排名小区名称成交套数套)成交面积㎡)参考成交价元㎡)套均面积㎡套)成交金额万元)1桃源居272652.08480009812729.98莱蒙水榭春天1503.367300010244.53龙珠花园1555.03378004366.014梅林一村151403.49779009410933.195益田村151247.8274400839283.786麓园141346.4641103965534.357龙光玖钻14738.8651193533782.45华润城润玺二期1370.0813200016765.06观山盛苑125.41559435177.0210丽湖花园12700.2437700582639.90排行榜|经纪公司排行2024年4房经纪公司市场占比TOP10（）链家19.5%乐有家7.3%中原物业顾问3.4%1.2%德诺信房产0.5%安则信房地产0.5%国源居房产0.4%0.4%恒基地产0.4%吉盛房产0.3%评级|区域评级结构布来看，2024年4月南山区评级为级个，占比最高，达31.1%；福田区次南山区占比最高，达1深圳市二手房小区分区域评级结构908070403020100罗湖区大鹏新区光明区坪山区龙华区盐田区深汕合作区龙岗区宝安区南山区福田区25.75.4210.14.710.59.120.919.41.32.64.516.31615.4级小区占比14.90.81.11.59.23.616.413.619.719.2级小区占比8.61.21.512.62.510.89.831.121.9级小区占比级小区占比级小区占比级小区占比二手房租赁市场市场租赁|租金指二手房系统可以查询最新城市、区域铁线、小区层级的租赁数据。数据显示深圳市二手房租金为85

1%；套均租金为8436/深圳市二手房租金走势元㎡·月元套·月86.58600868550850085845084.5840084835083.583008250平米租金套均租金排行榜|区域排行（按平米租金）看，20244月南山区位居全市租赁数榜首位，成交平米租金价122元/罗湖区分别成交106元/

㎡·月，分别位居二三位。2024年月深圳市租赁数据区域排名TOP10排名区域平米租金元㎡·月)套均租金元套·月)二手房均价元㎡)1南山区1221484081362福田区1009674387罗湖区6065542514盐田区676424467055龙华区655918551286宝安区625808573317龙岗区52440540761光明区398139154大鹏新区52633666910坪山区43349431784排行榜|板块排行（按平米租金）看，红树湾板块租赁成交最热，2024米租金价元/㎡·月，华侨城；香蜜是成交较热的板块区域2024年月深圳市租赁数据板块排名TOP10排名板块区域平米租金元㎡·月)套均租金元套·月)二手房均价元㎡)1红树湾南山区21140549117534华侨城南1582688797香蜜湖福142191098524后海南山区13813558914315前海南山区13619615887126科技园南山区134115741020617招商南山区1261564287084宝安中心区宝安12415191053福保福123656932010蛇口南山区1171171483045排行榜|小区排行（按平米租金）度来看，2024年4月鸿荣源熙园山院成居首，成交570元/㎡·月，套均租金为·月。卓越维港南区次

元㎡·月。2024年月深圳市租赁数据小区排名TOP10排名小区名称区域板块平米租金元㎡·月)套均租金元套·月)二手房均价元㎡)1鸿荣源熙园山院--民治570150000--卓越维港南区--招商550--汀兰鹭榭花园--树湾536--4三湘海尚花园--招商506132643--5香蜜湖第一生态苑--香蜜湖475147500--6侨城一号公寓)--华侨城4471377781627297深圳湾号--后海445135924--