衡阳房地产市场月报2024年05月

衡阳房地产市场月报2024年05月房地产市场土地市场目录房地产市场住宅市场商业市场商业项目办公市场住宅市场|商品房销售规模1。%%商品房率商品房销售面积同比增长率504040

3020

201000-10-20-30

-40-40-60-50住宅市场|开施工面积万1。。亿㎡%施工面积施工面积同比新开工面积同2003000

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10020005015000-500-100住宅市场|开发投资额。。亿元%房地产开发投资额房地产开发投资额同比16000008060401200000201000000

0800000-20-40600000-60-80-1000-120住宅市场|价格水平-新房2。区域1-5月成交均价(元/㎡)同比(%)5月成交均价(元/㎡)同比(%)环比(%)高新区74594.96940-3.2-15.2雁峰区686272696.810.1珠晖区6861706916.3蒸湘区6684-0.8675001.5石鼓区6590-36277-3.5-0.7住宅市场|成交规模-新房2。。万㎡%万㎡累计成交面积同比2021年各月度成交面积2022年各月度成交面积160102023年各2024年截交面积02021-2023年月均成交面积12035

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-102580-1520-20

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30520-3500-401234567891011122018:1-52019:1-52020:1-52021:1-52022:1-52023:1-52024:1-5-5住宅市场|成交规模-新房2、。区域1-5月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)5月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)环比(%)高新区21.273710.113.754.1315.1775.3珠晖区13.0622.7-26.98619.243.5209.1蒸湘区10.8618.9-55.6469.7-37.320雁峰区9.5916.7-51.43.54141.9200.5石鼓区2.644.6-62.90.773-48.148.7住宅市场|需求结构-新房2最，0.2%300万元以上4.7%4.7%180㎡以上0.1%250(含)-300万元9.0%22.1%㎡1.1%1200(含)-250万元27.7㎡5.6%2.3%150(含)-200万元26.5%29.8%100(含)-120㎡

6.7%4.1%120(含)-150万元10.3%17.9%100(含)-120万元2.6%7.3%90(含)-100㎡31.9%29.0%80(含)-100万元1.7%0.6%80(含)-90㎡34.5%32.3%60(含)-80万元0.9%3.0%6.3%40(含)-60万元3.2%4.7%60㎡以下3.5%4.0%40万元以下24-0424-0524-0424-05住宅市场|需求结构-新房2元数套

个10.2%0.2%15000(含)-20000元2.8%3.3%六房及以上0.2%0.2%元1.9%五房7.3%2.9%10000(含)-12000元6.2%15.8%四房11.2%7.1%8000(含)-10000元80.8%63.8%三房78.6%65.2%二房26.1%10.9%6000元以下3.2%4.7%一房24-0424-0524-0424-05住宅市场|需求结构-新房2面积段总价段60㎡以下60-80㎡80-90㎡90-100㎡100-120㎡120-140㎡140-180㎡180㎡以上汇总占比(%)40万以下781001100814.040-60万165912105412201658.260-80万00112238812016064732.30001423596658129.0100-120万00001244295835917.9120-150万00000135020834.1150-200万0002071424472.3200-250万000010035361.800000130.100000040.2汇总946013147598556444942006100占比(%)4.73.00.67.329.827.722.14.7100住宅市场|供求关系-供应23比。万㎡%万㎡累计供应面积同比2023年各月度供应面积2024年截止月份各月度供应面积2510002021-2023年月均供应面积12010600815400

6104200201234567891011120-2002018:1-52019:1-52020:1-52021:1-52022:1-52023:1-52024:1-5-2住宅市场|供求关系-供应2区域1-5月上市面积(万㎡)占比(%)同比(%)5月上市面积(万㎡)占比(%)同比(%)环比(%)蒸湘区11.5858.6483.6--------珠晖区3.3517----------石鼓区3.115.7--03100--4063高新区1.728.7----------住宅市场|供求关系-销供比万m²成交面积1-5月月均成交供应面积1-5月月均供应%30月度销供比月均销供比60255040153010

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0-5-10住宅市场|供求关系-销供比区域1-5月销供比去年同期销供比变动5月销供比去年同期销供比上月销供比高新区12.36----------珠晖区3.9--------1.17蒸湘区0.9412.33-11.39--1.980.750.85--0.25--7.09住宅市场|供求关系-库存及去化2环万m²月可售面积库存去化时间45045403530300252502020015150

10500-5住宅市场|供求关系-库存及去化28万㎡月10012090100808060

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20200-20珠晖区蒸湘区雁峰区高新区常宁市衡东县衡南县衡山县耒阳市南岳区可售面积89.1888.3477.0575.4257.260.36出清周期35.8344.994112.56100.510000000可售面积出清周期住宅市场|排行榜-企业衡排名企业名称成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)排名企业名称成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)1衡阳高新控股集团有限公司6.1268027369.001衡阳高新控股集团有限公司6.1268027369.002湖南天嘉置业3.8995022634.092金钟集团3.8270334735.433金钟集团3.8270334735.433湖南天嘉置业3.8995022634.09高新投资2.25651914衡阳高新投资2.21973.465万达集团2.1376752382.785保利置业1.8961092393.096保利置业1.8961092393.096万达集团2.1376752382.787衡阳融大置业1.8669422022.677衡阳融大置业1.8669422022.678衡阳汇方置业1.6682251462.028衡阳汇方置业1.6682251462.02万融置业1.51109509中建五局1.01361.6510中建五局1.0161301361.6510衡阳建投房产1.0161301361.65住宅市场|排行榜-企业排名企业名称成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)排名企业名称成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)1衡阳高新控股集团有限公司5.7468076918.441衡阳高新控股集团有限公司5.7468076918.442金钟集团3.2770954064.612金钟集团3.2770954064.613衡阳高新投资1.9465191702.983衡阳高新投资1.9465191702.98达集团1.89762224万达集团1.82152.485湖南天嘉置业0.679202460.735保利置业0.466200540.746保利置业0.466200540.746湖南天嘉置业0.679202460.737衡阳市万融置业0.3411044210.307中建五局0.245986340.418衡阳融大置业0.277089280.388衡阳建投房产0.245986340.41建投房产0.2459869衡阳融大置业0.2280.3810中建五局0.245986340.4110衡阳正奇置业发展0.246626280.36住宅市场|排行榜-住宅项目（名项目名称成交金额(亿元)成交面积(万㎡)成交(套套均面积(㎡/套)套均总价(万元/套)区域1高新未来城6.129.00736680212283高新区高新未来城6.122上河九章2.562.4814610308170175高新区上河九章2.563高新现代城2.253.461976518176114高新区高新现代城2.254金钟定王台2.132.8519147110雁峰区台2.135珠晖酃湖万达广场2.132.782311789珠晖区珠晖酃湖万达广场2.136保利阅江台1.893.09239610912979珠晖区保利阅江台1.897汇方雁归来1.651.991428265140116雁峰区汇方雁归来1.658阳光臻城1.501.369511004143158高新区城1.59融冠爱城1.412.111712181蒸湘区融冠爱城1.4110天嘉·成林间1.181.4099141119蒸湘区天嘉·成林间1.18住宅市场|排行榜-住宅项目（名项目名称成交金额(亿元)成交面积(万㎡)成交(套套均面积(㎡/套)套均总价(万元/套)区域1高新未来城6.129.00736680212283高新区高新未来城92高新现代城2.253.461976518176114高新区高新现代城3.463保利阅江台1.893.09239610912979珠晖区保利阅江台3.094金钟定王台2.132.85194147110雁峰区台2.855珠晖酃湖万达广场2.132.7823811789珠晖区珠晖酃湖万达广场2.786上河九章2.562.4814610308170175高新区上河九章2.487融冠爱城1.412.11175667912181蒸湘区融冠爱城2.118汇方雁归来1.651.991428265140116雁峰区来1.999中建和城壹品1.011.6513612174珠晖区中建和城壹品1.6510承龙大名城0.971.47116662312784蒸湘区承龙大名城1.47衡阳房地产市场月报2024年05月房地产市场土地市场目录房地产市场住宅市场商业市场商业项目办公市场住宅市场|商品房销售规模1。%%商品房率商品房销售面积同比增长率504040

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-40-40-60-50住宅市场|开施工面积万1。。亿㎡%施工面积施工面积同比新开工面积同2003000

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10020005015000-500-100住宅市场|开发投资额。。亿元%房地产开发投资额房地产开发投资额同比16000008060401200000201000000

0800000-20-40600000-60-80-1000-120住宅市场|价格水平-新房2。区域1-5月成交均价(元/㎡)同比(%)5月成交均价(元/㎡)同比(%)环比(%)高新区74594.96940-3.2-15.2雁峰区686272696.810.1珠晖区6861706916.3蒸湘区6684-0.8675001.5石鼓区6590-36277-3.5-0.7住宅市场|成交规模-新房2。。万㎡%万㎡累计成交面积同比2021年各月度成交面积2022年各月度成交面积160102023年各2024年截交面积02021-2023年月均成交面积12035

-510030

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30520-3500-401234567891011122018:1-52019:1-52020:1-52021:1-52022:1-52023:1-52024:1-5-5住宅市场|成交规模-新房2、。区域1-5月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)5月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)环比(%)高新区21.273710.113.754.1315.1775.3珠晖区13.0622.7-26.98619.243.5209.1蒸湘区10.8618.9-55.6469.7-37.320雁峰区9.5916.7-51.43.54141.9200.5石鼓区2.644.6-62.90.773-48.148.7住宅市场|需求结构-新房2最，0.2%300万元以上4.7%4.7%180㎡以上0.1%250(含)-300万元9.0%22.1%㎡1.1%1200(含)-250万元27.7㎡5.6%2.3%150(含)-200万元26.5%29.8%100(含)-120㎡

6.7%4.1%120(含)-150万元10.3%17.9%100(含)-120万元2.6%7.3%90(含)-100㎡31.9%29.0%80(含)-100万元1.7%0.6%80(含)-90㎡34.5%32.3%60(含)-80万元0.9%3.0%6.3%40(含)-60万元3.2%4.7%60㎡以下3.5%4.0%40万元以下24-0424-0524-0424-05住宅市场|需求结构-新房2元数套

个10.2%0.2%15000(含)-20000元2.8%3.3%六房及以上0.2%0.2%元1.9%五房7.3%2.9%10000(含)-12000元6.2%15.8%四房11.2%7.1%8000(含)-10000元80.8%63.8%三房78.6%65.2%二房26.1%10.9%6000元以下3.2%4.7%一房24-0424-0524-0424-05住宅市场|需求结构-新房2面积段总价段60㎡以下60-80㎡80-90㎡90-100㎡100-120㎡120-140㎡140-180㎡180㎡以上汇总占比(%)40万以下781001100814.040-60万165912105412201658.260-80万00112238812016064732.30001423596658129.0100-120万00001244295835917.9120-150万00000135020834.1150-200万0002071424472.3200-250万000010035361.800000130.100000040.2汇总946013147598556444942006100占比(%)4.73.00.67.329.827.722.14.7100住宅市场|供求关系-供应23比。万㎡%万㎡累计供应面积同比2023年各月度供应面积2024年截止月份各月度供应面积2510002021-2023年月均供应面积12010600815400

6104200201234567891011120-2002018:1-52019:1-52020:1-52021:1-52022:1-52023:1-52024:1-5-2住宅市场|供求关系-供应2区域1-5月上市面积(万㎡)占比(%)同比(%)5月上市面积(万㎡)占比(%)同比(%)环比(%)蒸湘区11.5858.6483.6--------珠晖区3.3517----------石鼓区3.115.7--03100--4063高新区1.728.7----------住宅市场|供求关系-销供比万m²成交面积1-5月月均成交供应面积1-5月月均供应%30月度销供比月均销供比60255040153010

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0-5-10住宅市场|供求关系-销供比区域1-5月销供比去年同期销供比变动5月销供比去年同期销供比上月销供比高新区12.36----------珠晖区3.9--------1.17蒸湘区0.9412.33-11.39--1.980.750.85--0.25--7.09住宅市场|供求关系-库存及去化2环万m²月可售面积库存去化时间45045403530300252502020015150

10500-5住宅市场|供求关系-库存及去化28万㎡月10012090100808060

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20200-20珠晖区蒸湘区雁峰区高新区常宁市衡东县衡南县衡山县耒阳市南岳区可售面积89.1888.3477.0575.4257.260.36出清周期35.8344.994112.56100.510000000可售面积出清周期住宅市场|排行榜-企业衡排名企业名称成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)排名企业名称成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)1衡阳高新控股集团有限公司6.1268027369.001衡阳高新控股集团有限公司6.1268027369.002湖南天嘉置业3.8995022634.092金钟集团3.8270334735.433金钟集团3.8270334735.433湖南天嘉置业3.8995022634.09高新投资2.25651914衡阳高新投资2.21973.465万达集团2.1376752382.785保利置业1.8961092393.096保利置业1.8961092393.096万达集团2.1376752382.787衡阳融大置业1.8669422022.677衡阳融大置业1.8669422022.678衡阳汇方置业1.6682251462.028衡阳汇方置业1.6682251462.02万融置业1.51109509中建五局1.01361.6510中建五局1.0161301361.6510衡阳建投房产1.0161301361.65住宅市场|排行榜-企业排名企业名称成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)排名企业名称成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)1衡阳高新控股集团有限公司5.7468076918.441衡阳高新控股集团有限公司5.7468076918.442金钟集团3.2770954064.612金钟集团3.2770954064.613衡阳高新投资1.9465191702.983衡阳高新投资1.9465191702.98达集团1.89762224万达集团1.82152.485湖南天嘉置业0.679202460.735保利置业0.466200540.746保利置业0.466200540.746湖南天嘉置业0.679202460.737衡阳市万融置业0.3411044210.307中建五局0.245986340.418衡阳融大置业0.277089280.388衡阳建投房产0.245986340.41建投房产0.2459869衡阳融大置业0.2280.3810中建五局0.245986340.4110衡阳正奇置业发展0.246626280.36住宅市场|排行榜-住宅项目（名项目名称成交金额(亿元)成交面积(万㎡)成交(套套均面积(㎡/套)套均总价(万元/套)区域1高新未来城6.129.00736680212283高新区高新未来城6.122上河九章2.562.4814610308170175高新区上河九章2.563高新现代城2.253.461976518176114高新区高新现代城2.254金钟定王台2.132.8519147110雁峰区台2.135珠晖酃湖万达广场2.132.782311789珠晖区珠晖酃湖万达广场2.136保利阅江台1.893.09239610912979珠晖区保利阅江台1.897汇方雁归来1.651.991428265140116雁峰区汇方雁归来1.658阳光臻城1.501.369511004143158高新区城1.59融冠爱城1.412.111712181蒸湘区融冠爱城1.4110天嘉·成林间1.181.4099141119蒸湘区天嘉·成林间1.18住宅市场|排行榜-住宅项目（名项目名称成交金额(亿元)成交面积(万㎡)成交(套套均面积(㎡/套)套均总价(万元/套)区域1高新未来城6.129.00736680212283高新区高新未来城92高新现代城2.253.461976518176114高新区高新现代城3.463保利阅江台1.893.09239610912979珠晖区保利阅江台3.094金钟定王台2.132.85194147110雁峰区台2.855珠晖酃湖万达广场2.132.7823811789珠晖区珠晖酃湖万达广场2.786上河九章2.562.4814610308170175高新区上河九章2.487融冠爱城1.412.11175667912181蒸湘区融冠爱城2.118汇方雁归来1.651.991428265140116雁峰区来1.999中建和城壹品1.011.6513612174珠晖区中建和城壹品1.6510承龙大名城0.971.47116662312784蒸湘区承龙大名城1.47衡阳房地产市场月报2024年05月房地产市场土地市场目录房地产市场住宅市场商业市场商业项目办公市场住宅市场|商品房销售规模1。%%商品房率商品房销售面积同比增长率504040

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-40-40-60-50住宅市场|开施工面积万1。。亿㎡%施工面积施工面积同比新开工面积同2003000

1502500

10020005015000-500-100住宅市场|开发投资额。。亿元%房地产开发投资额房地产开发投资额同比16000008060401200000201000000

0800000-20-40600000-60-80-1000-120住宅市场|价格水平-新房2。区域1-5月成交均价(元/㎡)同比(%)5月成交均价(元/㎡)同比(%)环比(%)高新区74594.96940-3.2-15.2雁峰区686272696.810.1珠晖区6861706916.3蒸湘区6684-0.8675001.5石鼓区6590-36277-3.5-0.7住宅市场|成交规模-新房2。。万㎡%万㎡累计成交面积同比2021年各月度成交面积2022年各月度成交面积160102023年各2024年截交面积02021-2023年月均成交面积12035

-510030

-102580-1520-20

6015

2510

30520-3500-401234567891011122018:1-52019:1-52020:1-52021:1-52022:1-52023:1-52024:1-5-5住宅市场|成交规模-新房2、。区域1-5月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)5月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)环比(%)高新区21.273710.113.754.1315.1775.3珠晖区13.0622.7-26.98619.243.5209.1蒸湘区10.8618.9-55.6469.7-37.320雁峰区9.5916.7-51.43.54141.9200.5石鼓区2.644.6-62.90.773-48.148.7住宅市场|需求结构-新房2最，0.2%300万元以上4.7%4.7%180㎡以上0.1%250(含)-300万元9.0%22.1%㎡1.1%1200(含)-250万元27.7㎡5.6%2.3%150(含)-200万元26.5%29.8%100(含)-120㎡

6.7%4.1%120(含)-150万元10.3%17.9%100(含)-120万元2.6%7.3%90(含)-100㎡31.9%29.0%80(含)-100万元1.7%0.6%80(含)-90㎡34.5%32.3%60(含)-80万元0.9%3.0%6.3%40(含)-60万元3.2%4.7%60㎡以下3.5%4.0%40万元以下24-0424-0524-0424-05住宅市场|需求结构-新房2元数套

个10.2%0.2%15000(含)-20000元2.8%3.3%六房及以上0.2%0.2%元1.9%五房7.3%2.9%10000(含)-12000元6.2%15.8%四房11.2%7.1%8000(含)-10000元80.8%63.8%三房78.6%65.2%二房26.1%10.9%6000元以下3.2%4.7%一房24-0424-0524-0424-05住宅市场|需求结构-新房2面积段总价段60㎡以下60-80㎡80-90㎡90-100㎡100-120㎡120-140㎡140-180㎡180㎡以上汇总占比(%)40万以下781001100814.040-60万165912105412201658.260-80万00112238812016064732.30001423596658129.0100-120万00001244295835917.9120-150万00000135020834.1150-200万0002071424472.3200-250万000010035361.800000130.100000040.2汇总946013147598556444942006100占比(%)4.73.00.67.329.827.722.14.7100住宅市场|供求关系-供应23比。万㎡%万㎡累计供应面积同比2023年各月度供应面积2024年截止月份各月度供应面积2510002021-2023年月均供应面积12010600815400

6104200201234567891011120-2002018:1-52019:1-52020:1-52021:1-52022:1-52023:1-52024:1-5-2住宅市场|供求关系-供应2区域1-5月上市面积(万㎡)占比(%)同比(%)5月上市面积(万㎡)占比(%)同比(%)环比(%)蒸湘区11.5858.6483.6--------珠晖区3.3517----------石鼓区3.115.7--03100--4063高新区1.728.7----------住宅市场|供求关系-销供比万m²成交面积1-5月月均成交供应面积1-5月月均供应%30月度销供比月均销供比60255040153010

20100

0-5-10住宅市场|供求关系-销供比区域1-5月销供比去年同期销供比变动5月销供比去年同期销供比上月销供比高新区12.36----------珠晖区3.9--------1.17蒸湘区0.9412.33-11.39--1.980.750.85--0.25--7.09住宅市场|供求关系-库存及去化2环万m²月可售面积库存去化时间45045403530300252502020015150

10500-5住宅市场|供求关系-库存及去化28万㎡月10012090100808060

605040

4030

20200-20珠晖区蒸湘区雁峰区高新区常宁市衡东县衡南县衡山县耒阳市南岳区可售面积89.1888.3477.0575.4257.260.36出清周期35.8344.994112.56100.510000000可售面积出清周期住宅市场|排行榜-企业衡排名企业名称成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)排名企业名称成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)1衡阳高新控股集团有限公司6.1268027369.001衡阳高新控股集团有限公司6.1268027369.002湖南天嘉置业3.8995022634.092金钟集团3.8270334735.433金钟集团3.8270334735.433湖南天嘉置业3.8995022634.09高新投资2.25651914衡阳高新投资2.21973.465万达集团2.1376752382.785保利置业1.8961092393.096保利置业1.8961092393.096万达集团2.1376752382.787衡阳融大置业1.8669422022.677衡阳融大置业1.8669422022.678衡阳汇方置业1.6682251462.028衡阳汇方置业1.6682251462.02万融置业1.51109509中建五局1.01361.6510中建五局1.0161301361.6510衡阳建投房产1.0161301361.65住宅市场|排行榜-企业排名企业名称成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)排名企业名称成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)1衡阳高新控股集团有限公司5.7468076918.441衡阳高新控股集团有限公司5.7468076918.442金钟集团3.2770954064.612金钟集团3.2770954064.613衡阳高新投资1.9465191702.983衡阳高新投资1.9465191702.98达集团1.89762224万达集团1.82152.485湖南天嘉置业0.679202460.735保利置业0.466200540.746保利置业0.466200540.746湖南天嘉置业0.679202460.737衡阳市万融置业0.3411044210.307中建五局0.245986340.418衡阳融大置业0.277089280.388衡阳建投房产0.245986340.41建投房产0.2459869衡阳融大置业0.2280.3810中建五局0.245986340.4110衡阳正奇置业发展0.246626280.36住宅市场|排行榜-住宅项目（名项目名称成交金额(亿元)成交面积(万㎡)成交(套套均面积(㎡/套)套均总价(万元/套)区域1高新未来城6.129.00736680212283高新区高新未来城6.122上河九章2.562.4814610308170175高新区上河九章2.563高新现代城2.253.461976518176114高新区高新现代城2.254金钟定王台2.132.8519147110雁峰区台2.135珠晖酃湖万达广场2.132.782311789珠晖区珠晖酃湖万达广场2.136保利阅江台1.893.09239610912979珠晖区保利阅江台1.897汇方雁归来1.651.991428265140116雁峰区汇方雁归来1.658阳光臻城1.501.369511004143158高新区城1.59融冠爱城1.412.111712181蒸湘区融冠爱城1.4110天嘉·成林间1.181.4099141119蒸湘区天嘉·成林间1.18住宅市场|排行榜-住宅项目（名项目名称成交金额(亿元)成交面积(万㎡)成交(套套均面积(㎡/套)套均总价(万元/套)区域1高新未来城6.129.00736680212283高新区高新未来城92高新现代城2.253.461976518176114高新区高新现代城3.463保利阅江台1.893.09239610912979珠晖区保利阅江台3.094金钟定王台2.132.85194147110雁峰区台2.855珠晖酃湖万达广场2.132.7823811789珠晖区珠晖酃湖万达广场2.786上河九章2.562.4814610308170175高新区上河九章2.487融冠爱城1.412.11175667912181蒸湘区融冠爱城2.118汇方雁归来1.651.991428265140116雁峰区来1.999中建和城壹品1.011.6513612174珠晖区中建和城壹品1.6510承龙大名城0.971.47116662312784蒸湘区承龙大名城1.47衡阳房地产市场月报2024年05月房地产市场土地市场目录房地产市场住宅市场商业市场商业项目办公市场住宅市场|商品房销售规模1。%%商品房率商品房销售面积同比增长率504040

3020

201000-10-20-30

-40-40-60-50住宅市场|开施工面积万1。。亿㎡%施工面积施工面积同比新开工面积同2003000

1502500

10020005015000-500-100住宅市场|开发投资额。。亿元%房地产开发投资额房地产开发投资额同比16000008060401200000201000000

0800000-20-40600000-60-80-1000-120住宅市场|价格水平-新房2。区域1-5月成交均价(元/㎡)同比(%)5月成交均价(元/㎡)同比(%)环比(%)高新区74594.96940-3.2-15.2雁峰区686272696.810.1珠晖区6861706916.3蒸湘区6684-0.8675001.5石鼓区6590-36277-3.5-0.7住宅市场|成交规模-新房2。。万㎡%万㎡累计成交面积同比2021年各月度成交面积2022年各月度成交面积160102023年各2024年截交面积02021-2023年月均成交面积12035

-510030

-102580-1520-20

6015

2510

30520-3500-401234567891011122018:1-52019:1-52020:1-52021:1-52022:1-52023:1-52024:1-5-5住宅市场|成交规模-新房2、。区域1-5月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)5月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)环比(%)高新区21.273710.113.754.1315.1775.3珠晖区13.0622.7-26.98619.243.5209.1蒸湘区10.8618.9-55.6469.7-37.320雁峰区9.5916.7-51.43.54141.9200.5石鼓区2.644.6-62.90.773-48.148.7住宅市场|需求结构-新房2最，0.2%300万元以上4.7%4.7%180㎡以上0.1%250(含)-300万元9.0%22.1%㎡1.1%1200(含)-250万元27.7㎡5.6%2.3%150(含)-200万元26.5%29.8%100(含)-120㎡

6.7%4.1%120(含)-150万元10.3%17.9%100(含)-120万元2.6%7.3%90(含)-100㎡31.9%29.0%80(含)-100万元1.7%0.6%80(含)-90㎡34.5%32.3%60(含)-80万元0.9%3.0%6.3%40(含)-60万元3.2%4.7%60㎡以下3.5%4.0%40万元以下24-0424-0524-0424-05住宅市场|需求结构-新房2元数套

个10.2%0.2%15000(含)-20000元2.8%3.3%六房及以上0.2%0.2%元1.9%五房7.3%2.9%10000(含)-12000元6.2%15.8%四房11.2%7.1%8000(含)-10000元80.8%63.8%三房78.6%65.2%二房26.1%10.9%6000元以下3.2%4.7%一房24-0424-0524-0424-05住宅市场|需求结构-新房2面积段总价段60㎡以下60-80㎡80-90㎡90-100㎡100-120㎡120-140㎡140-180㎡180㎡以上汇总占比(%)40万以下781001100814.040-60万165912105412201658.260-80万00112238812016064732.30001423596658129.0100-120万00001244295835917.9120-150万00000135020834.1150-200万0002071424472.3200-250万000010035361.800000130.100000040.2汇总946013147598556444942006100占比(%)4.73.00.67.329.827.722.14.7100住宅市场|供求关系-供应23比。万㎡%万㎡累计供应面积同比2023年各月度供应面积2024年截止月份各月度供应面积2510002021-2023年月均供应面积12010600815400

6104200201234567891011120-2002018:1-52019:1-52020:1-52021:1-52022:1-52023:1-52024:1-5-2住宅市场|供求关系-供应2区域1-5月上市面积(万㎡)占比(%)同比(%)5月上市面积(万㎡)占比(%)同比(%)环比(%)蒸湘区11.5858.6483.6--------珠晖区3.3517----------石鼓区3.115.7--03100--4063高新区1.728.7----------住宅市场|供求关系-销供比万m²成交面积1-5月月均成交供应面积1-5月月均供应%30月度销供比月均销供比60255040153010

20100

0-5-10住宅市场|供求关系-销供比区域1-5月销供比去年同期销供比变动5月销供比去年同期销供比上月销供比高新区12.36----------珠晖区3.9--------1.17蒸湘区0.9412.33-11.39--1.980.750.85--0.25--7.09住宅市场|供求关系-库存及去化2环万m²月可售面积库存去化时间45045403530300252502020015150

10500-5住宅市场|供求关系-库存及去化28万㎡月10012090100808060

605040

4030

20200-20珠晖区蒸湘区雁峰区高新区常宁市衡东县衡南县衡山县耒阳市南岳区可售面积89.1888.3477.0575.4257.260.36出清周期35.8344.994112.56100.510000000可售面积出清周期住宅市场|排行榜-企业衡排名企业名称成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)排名企业名称成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)1衡阳高新控股集团有限公司6.1268027369.001衡阳高新控股集团有限公司6.1268027369.002湖南天嘉置业3.8995022634.092金钟集团3.8270334735.433金钟集团3.8270334735.433湖南天嘉置业3.8995022634.09高新投资2.25651914衡阳高新投资2.21973.465万达集团2.1376752382.785保利置业1.8961092393.096保利置业1.8961092393.096万达集团2.1376752382.787衡阳融大置业1.8669422022.677衡阳融大置业1.8669422022.678衡阳汇方置业1.6682251462.028衡阳汇方置业1.6682251462.02万融置业1.51109509中建五局1.01361.6510中建五局1.0161301361.6510衡阳建投房产1.0161301361.65住宅市场|排行榜-企业排名企业名称成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)排名企业名称成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)1衡阳高新控股集团有限公司5.7468076918.441衡阳高新控股集团有限公司5.7468076918.442金钟集团3.2770954064.612金钟集团3.2770954064.613衡阳高新投资1.9465191702.983衡阳高新投资1.9465191702.98达集团1.89762224万达集团1.82152.485湖南天嘉置业0.679202460.735保利置业0.466200540.746保利置业0.466200540.746湖南天嘉置业0.679202460.737衡阳市万融置业0.3411044210.307中建五局0.245986340.418衡阳融大置业0.277089280.388衡阳建投房产0.245986340.41建投房产0.2459869衡阳融大置业0.2280.3810中建五局0.245986340.4110衡阳正奇置业发展0.246626280.36住宅市场|排行榜-住宅项目（名项目名称成交金额(亿元)成交面积(万㎡)成交(套套均面积(㎡/套)套均总价(万元/套)区域1高新未来城6.129.00736680212283高新区高新未来城6.122上河九章2.562.4814610308170175高新区上河九章2.563高新现代城2.253.461976518176114高新区高新现代城2.254金钟定王台2.132.8519147110雁峰区台2.135珠晖酃湖万达广场2.132.782311789珠晖区珠晖酃湖万达广场2.136保利阅江台1.893.09239610912979珠晖区保利阅江台1.897汇方雁归来1.651.991428265140116雁峰区汇方雁归来1.658阳光臻城1.501.369511004143158高新区城1.59融冠爱城1.412.111712181蒸湘区融冠爱城1.4110天嘉·成林间1.181.4099141119蒸湘区天嘉·成林间1.18住宅市场|排行榜-住宅项目（名项目名称成交金额(亿元)成交面积(万㎡)成交(套套均面积(㎡/套)套均总价(万元/套)区域1高新未来城6.129.00736680212283高新区高新未来城92高新现代城2.253.461976518176114高新区高新现代城3.463保利阅江台1.893.09239610912979珠晖区保利阅江台3.094金钟定王台2.132.85194147110雁峰区台2.855珠晖酃湖万达广场2.132.7823811789珠晖区珠晖酃湖万达广场2.786上河九章2.562.4814610308170175高新区上河九章2.487融冠爱城1.412.11175667912181蒸湘区融冠爱城2.118汇方雁归来1.651.991428265140116雁峰区来1.999中建和城壹品1.011.6513612174珠晖区中建和城壹品1.6510承龙大名城0.971.47116662312784蒸湘区承龙大名城1.47住宅市场|重点项目-基本信息沙盘图所处位置高新区-中心板块物业类型住宅产品类型超高层建筑面积500000m²占地面积61247m²容积率3绿化率35%装修标准毛坯主力户型一居(建面50㎡)三居(建面94㎡)创客谷:地上+地

下1785个物业费1.80元/㎡·月停车位文创谷:地上+地

下1910个物业公司深圳市北方物业管理有限公司衡阳分公司项目特色文旅地产,低密居所,公园地产,科技住宅,教育地产首次开盘2019-02-28最近开盘2019-05-01累计成交面积277169m²--成交均价6807(2024-05)报价--拿地时间--成交楼面价--开发商衡阳高新投置业有限公司住宅市场|重点项目-成交情况元/m²10000080000600004000020000023-0523-0623-0723-0823-0923-1023-1123-1224-0124-0224-0324-0424-05800070006000500040003000200010000成交面积24064599961430190430452417991585480178084394703506951701268616856686165168326807面积成交价格高新未来城创客谷文创谷分户型成交情况建筑面积累计成交面积平均成交价2024成交面积2024成交价2024.5成交价

户型累计成交套数2024成交套数(m²)(m²)(元/m²)(m²)(元/m²)(元/m²)一房0-607737067195--------二房60-100361344846464101977269766976三房100-180168320580465425446510667586766140-1801716681911518766861100-12076177--------住宅市场|重点项目-户型图高新未来城(创客谷,文创谷)_创客谷04-08户型_1室1厅1卫1厨_50.02m²高新未来城(创客谷,文创谷)_创客谷01户型_1室1厅1卫1厨_92.67m²高新未来城(创客谷,文创谷)_创客谷B户型_3室2厅1卫1厨_93.89m²高新未来城(创客谷,文创谷)_创客谷A户型_3室2厅2卫高新未来城(创客谷,文创谷)_文创谷C2户型_3室2厅2高新未来城(创客谷,文创谷)_文创谷C1户型_4室2厅2住宅市场|重点项目-基本信息沙盘图所处位置高新区-高新板块物业类型住宅产品类型小高层,高层建筑面积420000m²|在售5#|在售4#|在售3#|在售2#|在售|在售6#|在售占地面积109333m²容积率2.97绿化率35%装修标准毛坯主力户型四居(建面152㎡))四居(建面155㎡)一期1502个，二售物业费1.60元/㎡·月8#|在期685个11#|在售物业公司深圳市北方物业管理有限公司衡阳分公司9#|在售10#|在售项目特色品牌地产,豪华居住区,公园地产首次开盘2020-09-25最近开盘2020-09-25累计成交面积237701m²可售面积--成交均价6519(2024-05)--拿地时间----开发商衡阳高新投资（集团）有限公司注：成交价、报价均为最近三个月内最新的成交价或报价住宅市场|重点项目-成交情况元/m²3500030000250002000015000100005000023-0523-0623-0723-0823-0923-1023-1123-1224-0124-0224-0324-0424-05800070006000500040003000200010000成交面积208218133950219113655113675052233167529814653666006486657165046493649765064936519面积成交价格高新现代城分户型成交情况建筑面积累计成交面积平均成交价2024成交面积2024成交价2024.5成交价

户型累计成交套数2024成交套数(m²)(m²)(元/m²)(m²)(元/m²)(元/m²)三房100-18032340829655824333065986597四房140-18064610658764011262089664016406五房180-9999999926448657649726480766546683180-999999991386601215567966791140-180176272--------住宅市场|重点项目-户型图高新现代城_C3-1_4室3厅2卫2厨_173.34m²高新现代城_C3-2_4室2厅2卫1厨_152.28m²高新现代城_C1-2_4室3厅2卫2厨_154.64m²高新现代城_C2-2_4室2厅2卫1厨_154.64m²高新现代城_B2-2_4室2厅3卫1厨_182.59m²高新现代城_C1-1_4室3厅2卫1厨_175.0m²住宅市场|重点项目-基本信息沙盘图所处位置雁峰区-黄茶岭板块物业类型别墅产品类型--建筑面积460000m²占地面积92800m²容积率2.78绿化率35%装修标准毛坯主力户型一居(建面61㎡)一居(建面94㎡)物业费2.00元/㎡·月地上72个，地下2030个物业公司衡阳市宏佳物业管理有限公司项目特色品牌地产,豪华居住区,特色别墅,宜居生态地产,教育地产首次开盘2018-07-29最近开盘2018-07-29累计成交面积209144m²可售面积--成交均价7477(2024-05)--拿地时间----开发商共创实业集团衡阳星星雨房地产开发有限公司注：成交价、报价均为最近三个月内最新的成交价或报价住宅市场|重点项目-成交情况年元/m²3000010000250008000200006000150004000100002000500000-2000

23-0523-0623-0723-0823-0923-1023-1123-1224-0124-0224-0324-0424-05成交面积358368110237125742275957670771607623077110769877257477面积成交价格金钟·定王台分户型成交情况建筑面积累计成交面积平均成交价2024成交面积2024成交价2024.5成交价

户型累计成交套数2024成交套数(m²)(m²)(元/m²)(m²)(元/m²)(元/m²)一房0-601558464--------二房90-100124119766591329189898989三房100-18010431273376742841019665066417140-1802287210831298176805180-999999991271245924501110711107住宅市场|重点项目-户型图金钟·定王台_B户型三层_1室1卫_61.0m²金钟·定王台_B户型二层_3室3卫_49.0m²金钟·定王台_B户型一层_1室1厅1卫1厨_94.0m²金钟·定王台_B户型负一层_2室1厅_100.0m²金钟·定王台_B户型负二层_3室_157.0m²金钟·定王台_A户型顶层_1室_46.0m²商业市场|价格水平2。元/m²%成交价格成交价格环比160003020120001010000800006000

-10-2020000-3022-0622-0722-0822-0922-1022-1122-1223-0123-0223-0323-0423-0523-0623-0723-0823-0923-1023-1123-1224-0124-0224-0324-0424-05商业市场|成交规模2商，。万㎡%。万㎡累计成交面积同比2023年各月度成交面积742024年截止月份各月度成交面积2021-2023年月均成交面积26625-444-63-83-10

2121141-1601234567891011120-182018:1-52019:1-52020:1-52021:1-52022:1-52023:1-52024:1-5-1商业市场|成交规模2。区域1-5月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)5月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)环比(%)高新区1.9337.645.5142.6201.9363.5蒸湘区1.6632.40.85222.1-1.3-29.3珠晖区0.7614.9-64.94418.8-41.72201.4雁峰区0.6312.3-18.70.3113.182.674.3石鼓区0.152.8-40.30.083.337.2290.2商业市场|供求关系-供应2万1。万㎡%万㎡累计供应面积同比2023年各月度供应面积2024年截止月份各月度供应面积1.61802021-2023年月均供应面积160

3402.51201

21000.880

1.5600.6100.5

00.20

01234567891011120-202018:1-52019:1-52020:1-52021:1-52022:1-52023:1-52024:1-5-0.5衡阳房地产市场月报2024年05月房地产市场土地市场目录房地产市场住宅市场商业市场商业项目办公市场住宅市场|商品房销售规模1。%%商品房率商品房销售面积同比增长率504040

3020

201000-10-20-30

-40-40-60-50住宅市场|开施工面积万1。。亿㎡%施工面积施工面积同比新开工面积同2003000

1502500

10020005015000-500-100住宅市场|开发投资额。。亿元%房地产开发投资额房地产开发投资额同比16000008060401200000201000000

0800000-20-40600000-60-80-1000-120住宅市场|价格水平-新房2。区域1-5月成交均价(元/㎡)同比(%)5月成交均价(元/㎡)同比(%)环比(%)高新区74594.96940-3.2-15.2雁峰区686272696.810.1珠晖区6861706916.3蒸湘区6684-0.8675001.5石鼓区6590-36277-3.5-0.7住宅市场|成交规模-新房2。。万㎡%万㎡累计成交面积同比2021年各月度成交面积2022年各月度成交面积160102023年各2024年截交面积02021-2023年月均成交面积12035

-510030

-102580-1520-20

6015

2510

30520-3500-401234567891011122018:1-52019:1-52020:1-52021:1-52022:1-52023:1-52024:1-5-5住宅市场|成交规模-新房2、。区域1-5月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)5月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)环比(%)高新区21.273710.113.754.1315.1775.3珠晖区13.0622.7-26.98619.243.5209.1蒸湘区10.8618.9-55.6469.7-37.320雁峰区9.5916.7-51.43.54141.9200.5石鼓区2.644.6-62.90.773-48.148.7住宅市场|需求结构-新房2最，0.2%300万元以上4.7%4.7%180㎡以上0.1%250(含)-300万元9.0%22.1%㎡1.1%1200(含)-250万元27.7㎡5.6%2.3%150(含)-200万元26.5%29.8%100(含)-120㎡

6.7%4.1%120(含)-150万元10.3%17.9%100(含)-120万元2.6%7.3%90(含)-100㎡31.9%29.0%80(含)-100万元1.7%0.6%80(含)-90㎡34.5%32.3%60(含)-80万元0.9%3.0%6.3%40(含)-60万元3.2%4.7%60㎡以下3.5%4.0%40万元以下24-0424-0524-0424-05住宅市场|需求结构-新房2元数套

个10.2%0.2%15000(含)-20000元2.8%3.3%六房及以上0.2%0.2%元1.9%五房7.3%2.9%10000(含)-12000元6.2%15.8%四房11.2%7.1%8000(含)-10000元80.8%63.8%三房78.6%65.2%二房26.1%10.9%6000元以下3.2%4.7%一房24-0424-0524-0424-05住宅市场|需求结构-新房2面积段总价段60㎡以下60-80㎡80-90㎡90-100㎡100-120㎡120-140㎡140-180㎡180㎡以上汇总占比(%)40万以下781001100814.040-60万165912105412201658.260-80万00112238812016064732.30001423596658129.0100-120万00001244295835917.9120-150万00000135020834.1150-200万0002