2024版二手房全款买卖合同书

2024版二手房全款买卖合同书合同编号：__________二手房全款买卖合同书甲方（卖方）：乙方（买方）：第一条房产基本情况1.1甲方是该房产的合法所有权人，拥有完全的处分权。1.2该房产的具体情况如下：房产证号：________________房产地址：________________房产面积：________________平方米房产用途：________________建筑结构：________________产权性质：________________1.3甲方承诺该房产不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响转让的因素。第二条交易价格及支付方式2.1乙方向甲方支付的购房款为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。（1）乙方在签署本合同之日起____个工作日内，向甲方支付人民币____万元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）乙方应于____年__月__日前，向甲方支付剩余房款人民币____元。2.3乙方支付购房款后，甲方应按照约定将该房产的所有权转移给乙方。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订后____个工作日内，将该房产的所有权转移给乙方。3.2双方应共同向房地产登记部门申请办理过户手续，过户费用由乙方承担。3.3过户完成后，乙方应按照约定向甲方支付购房款。第四条合同的履行及违约责任4.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务。4.2如甲方未能按照约定时间完成所有权转移，甲方应向乙方支付违约金人民币____元。4.3如乙方未能按照约定时间支付购房款，乙方应向甲方支付违约金人民币____元。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户完成之日终止。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：________________一、附件列表：

1.房产证原件及复印件

2.甲方身份证明原件及复印件

3.乙方身份证明原件及复印件

4.购房款支付凭证

5.定金支付凭证

6.过户费用支付凭证

7.房产所有权转移证明

8.买卖合同备案证明二、违约行为及认定：

1.甲方未能按照约定时间完成所有权转移，视为甲方违约。

2.乙方未能按照约定时间支付购房款，视为乙方违约。

3.甲方未能履行合同约定的其他义务，视为甲方违约。

4.乙方未能履行合同约定的其他义务，视为乙方违约。三、法律名词及解释：

1.房产：指位于_______市_______区_______街道_______号的房产。

2.购房款：指乙方应向甲方支付的用于购买该房产的货币金额。

3.定金：指乙方在签署本合同之日起向甲方支付的作为诚意金的货币金额。

4.过户：指将该房产的所有权从甲方名下转移至乙方名下的法律行为。

5.违约金：指一方未履行合同约定义务时，应向另一方支付的货币赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未能按照约定时间完成所有权转移：

解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并要求甲方尽快完成所有权转移。

2.乙方未能按照约定时间支付购房款：

解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并要求乙方尽快支付购房款。

3.房产过户过程中出现纠纷：

解决办法：双方应积极沟通，协商解决纠纷；如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

4.房产过户完成后，乙方未能按照约定向甲方支付购房款：

解决办法：甲方有权要求乙方支付购房款，并要求乙方承担违约责任。五、所有应用场景：

1.甲方为房产所有权人，愿意出售其房产。

2.乙方为有意购买甲