哈尔滨二手房市场监测月报2024年04月

哈尔滨二手房市场监测月报2024年04月二手房产市场市场成交排行榜评级二手房租赁市场市场租赁排行榜目录二手房产市场市场成交|成交量指二手版数据统计，20244体共成交3626套，环比下降8.2%，较年1-4月，平

10%。年4月哈尔滨市二手住宅.77万㎡，环比下降6.5%41-4月，哈尔滨市二手住

宅成交面积为152.2万㎡，同比下降25.1%。哈尔滨市二手住宅成交量走势套%8000307000201004000-103000-202000-301000-40-5023-0423-0523-0623-07923-1023-1123-1224-24-0324-04成交套数7327657961705725345338123734448238234385416039493626环比-5.2-10.2-6.2-7.2-39.710.4-220-14.714.7-5.1-5.1-8.2成交套数环比市场成交|成交均价,2024年月哈尔滨市,二手住宅均价为，环比上升1.5%，同比下跌3.6%房均价在2024-01月达哈尔滨市二手房成交均价走势%104002.5103002102001.510.5990009800-0.59700-19600-1.59500-2-2.5-323-0423-0523-0623-07923-1023-1123-1224-024-0324-04成交均价102121031810258999910087101469944101201012410059988497039845环比-0.11-0.6-2.50.90.6-21.80-0.6-1.7-1.81.5成交均价环比市场成交|成交对比2从面积段来看，哈尔滨市60-90，2024年月，从总价段来看，哈0总价段成交套数最多比为，较上月收窄0.4，达1229套，占比为33.9%，较个百分点。哈尔滨市二手房成交面积段对比哈尔滨市二手房成交总价段对比500以上0.1%0.2%500以上0.2%0.3%5.4%200-5001.6%1.8%25.7%28.2%100-2009.1%9.4%140-20033.5%9.7%9.7%120-14025.8%23.2%40-6024.7%25.8%90-1208.0%30-40

31.5%1.1%30以下15.3%14.0%60以下24-0324-0424-0324-04市场成交|成交结构2024市二手房面积、总价成交结构面积段总价段60以下60-9090-120120-140140-200200-300300-500500以上其他汇总占比(%)30以下22190000000411.130-401929830000002938.12205694800084123.260-1007258447574231000122933.9100-200314240124121718100102328.2200-50000734100457001935.3500以上00000330060.200000000.0汇总50914129343513426711003626100占比(%)14.038.925.89.79.41.80.300100排行榜|区域排行（按成交套数）来看，年4月南岗区位居全市成交位，成交1355套。道里区、香坊区,分、646套分别位居二三2024年月哈尔滨市二手住宅分区域成交套数（套）排名区县名称成交套数套)成交面积万㎡)参考成交价元㎡)套均面积㎡套)成交金额万元)1南岗区135512.361027591127052.34道里区902.2910987102037.24香坊区646.72866249512.314道外区3683.1277818524255.565松北区3163.83931012135636.756开发区240.3391001362960.897呼兰区110.09689986650.95尚志市30.035539185.84阿城区1.01408320.5110宾县----------排行榜|板块排行（按成交套数）看，南岗南岗老城板块成交最热，2交691套房源。香坊-香坊老城，道里南岗-哈西也是成交较热2024年月哈尔滨市二手住宅分板块成交套数（套）排名板块名称成交套数套)成交面积万㎡)参考成交价元㎡)套均面积㎡套)成交金额万元)1南岗南岗老城6916.4399739364171.60香坊香坊老城446.06931037816.81道里道里老城441.31926639928.774南岗哈西3943.63114799241725.505道外道外老城3573.0577748523689.086道里群力2823.301399111746153.997南岗学府路2121.9591309217787.66松北松北1842.32957022180.25松北科技创新园83.9896789529.4710道里哈西联络空间710.669444926200.82排行榜|小区排行（按成交套数）度来看，2024年4月西典家园小区成交交32套，套均面积为100平米/平米。民益街小区次之2024年月哈尔滨二手住宅小区成交套数TOP10排名小区名称成交套数套)成交面积㎡)参考成交价元㎡)套均面积㎡套)成交金额万元)1西典家园323185.2598041003122.82民益街小区2409.83104191677.28群力家园2366.61103552761.274红旗大街小区231525.519809661496.375哈西骏赫城222333.3491221062128.476学府路49号221779.289087811616.837金瑞林城211862.309374891745.72南直路小区2088.233524700.65锦绣华城2087.5997381546.0010哈西阳光家园201499.228612751291.13排行榜|经纪公司排行2024年4房经纪公司市场占比（%）创驰房地产0.4%祖鑫房地产0.2%新达地产0.2%%置信家房地产0.2%芳菲房地产0.2%融迈房地产0.2%%佰恒房地产0.2%拓鑫地产0.2%评级|区域评级结构布来看，2024年4月南岗区评级为级个，占比最高，达34.7%；道里区次南岗区占比最高，达3哈尔滨市二手房小区分区域评级结构100908050403020100道里区木兰县南岗区通河县道外区延寿县香坊区阿城区双城区平房区开发区尚志市松北区五常市呼兰区依兰县方正县宾县巴彦县0.60.62.4621.81.23.40.110.10.13.40.3.64.33.23.21.7490.13.64.7级小区占比24.235.821.36.80.22.28.50.9级小区占比34.134.711.13.92.113.80.3级小区占比级小区占比级小区占比级小区占比二手房租赁市场市场租赁|租金指二手房系统可以查询最新城市、区域铁线、小区层级的租赁数据。数据显示哈尔滨市二手房租金为2比上升；套均租金为1885元/哈尔滨市二手房租金走势元㎡·月元套·月30250025200015001510001050050-5-500平米租金套均租金排行榜|区域排行（按平米租金）看，20244月尚志市位居全市租赁数榜首位，成交平米租金价103元/南岗区分别成交32/㎡㎡·月，分别位居二三位。2024年月哈尔滨市租赁数据区域排名TOP10排名区域平米租金元㎡·月)套均租金元套·月)二手房均价元㎡)1尚志市10305539双城区25694616南岗区209890774道里区26219694465道外区22151069136香坊区22157278387松北区1717799111阿城区11814072平房区1289578310呼兰区1612986097排行榜|板块排行（按平米租金）看，双城市主城板块租赁成交最热，交平米租金价33元㎡·月，道里老城和道里-道里老城2024年月哈尔滨市租赁数据板块排名TOP10排名板块区域平米租金元㎡·月)套均租金元套·月)二手房均价元㎡)1双城市主城双城区3326214034道里群力道312912780南岗南岗老城南292089064道里道里老城道里区29194683765南岗哈西南岗区27202495906道外哈东道外区27140966037道里哈西联络空间道里区2622629603南岗学府路南岗251