贵阳二手房市场监测月报2024年04月

贵阳二手房市场监测月报2024年04月二手房产市场市场成交排行榜评级二手房租赁市场市场租赁排行榜目录二手房产市场市场成交|成交量指二手版数据统计，20244共成交1233套，环比下降10.4%，同比较年1-4月，平均

21.8%。年4月贵阳市二手住宅成万㎡，环比下降12.7%，同比下降，贵阳市二手住宅成交

面积为45.4万㎡，同比下降23%。贵阳市二手住宅成交量走势套%16001201400100806080040600204000200-20-4023-0423-0523-0623-07923-1023-1123-1224-24-0324-04成交套数1027953973993986979114194578173370713761233环比-12.5-7.22.12.1-0.7-0.716.5-17.2-17.4-6.1-3.594.6-10.4成交套数环比市场成交|成交均价,2024年月贵阳市二手住宅均价为8环比下跌1.8%，同比下跌18.5%房均价在2024-02月达到贵阳市二手房成交均价走势%120006410000206000-2-44000-62000

-8-1023-0423-0523-0623-07923-1023-1123-1224-24-0324-04成交均价103871086110697100971011395368840877088468647871086288470环比1.64.6-1.5-5.60.2-5.7-7.3-0.80.9-2.20.7-0.9-1.8成交均价环比市场成交|成交对比2从面积段来看，贵阳市120-140，2024年月，从总价段来看，贵价段成交套数最多，达比为20.8%，较上月收窄1个百分点。311套，占比为25.2%点。贵阳市二手房成交面积段对比贵阳市二手房成交总价段对比1.6%0.9%300以上5.0%5.0%180以上1.2%1.2%250-3001.6%10.7%2.8%200-2505.2%4.9%150-20018.9%18.0%100-120

10.6%9.3%120-15011.0%10.5%100-12010.8%12.2%90-10021.1%21.5%80-10014.0%13.5%80-9024.2%25.2%60-80%16.118.1%18.4%40-602.8%3.7%60以下

4.1%5.2%40以下24-0324-0424-0324-04市场成交|成交结构2024二手房面积、总价成交结构面积段总价段60以下60-8080-9090-100100-120120-140140-180180以上其他汇总占比(%)40以下23364100000645.240-602313138276110022718.460-8002210573733611031125.2061410126126521.5100-120033172449312012910.5120-15000232641321101159.3150-200000042017190604.9200-25000000910170362.9250-3000000001140151.2000037110.900000000.0汇总461981661502222571326201233100占比(%)3.716.113.512.218.020.810.75.00100排行榜|区域排行（按成交套数）来看，年4月南明区位居全市成交位，成交378套。观山湖区、白云区,套、套分别位居二三2024年月贵阳市二手住宅分区域成交套数（套）排名区县名称成交套数套)成交面积万㎡)参考成交价元㎡)套均面积㎡套)成交金额万元)1南明区3783.7176649828466.79观山湖区298.711108641118.49白云区186.04765515633.344云岩区1211.25820010310226.955花溪区1051.2870731229061.256乌当区921.0368341127020.317经济技术开发区410.4364601052774.83清镇市70.073921284.67双龙航空港经济区4.058154399.9310综合保税区10.0147247635.80排行榜|板块排行（按成交套数）看，花果园板块成交最热，2024月房源。白云城区，世纪城和行政中心的板块区域。2024年月贵阳市二手住宅分板块成交套数（套）排名板块名称成交套数套)成交面积万㎡)参考成交价元㎡)套均面积㎡套)成交金额万元)1花果园2432.3373869617206.04白云城区121.42796811324.14世纪城108.331072914253.514行政中心861.121184313013273.655会展金融610.78108481288489.796新添560.6065991063927.347中心城区500.5591951115089.43城南470.4974593683.85花溪新城46.5777364404.3510花溪老城380.4765171233040.86排行榜|小区排行（按成交套数）度来看，2024年4月花果园小区成交套套，套均面积为97平米/套，均价为。中天未来方舟次之，2024年月贵阳二手住宅小区成交套数TOP10排名小区名称成交套数套)成交面积㎡)参考成交价元㎡)套均面积㎡套)成交金额万元)1花果园888547.947387976314.36中天未来方舟2366.3193752593.42恒大城1969.1269391574.544中铁·逸都国际182370.14104591322478.935中国铁建·国际城151476.108961981322.736花果园一期住宅151330.038296891103.397花果园区141340.61743796997.01恒大中央公园1443.51119811849.28恒大绿洲1461.6775331025.7510花果园区14114986排行榜|经纪公司排行2024年4房经纪公司市场占比TOP10（）优居优住5.8%星杰兆宇0.6%添房房地产0.5%0.5%欣发房地产0.5%兴今元0.4%贵阳大润房地产0.4%0.4%振源0.4%爱家伟业房地产0.4%评级|区域评级结构布来看，2024年4月观山湖区评级为A104个，占比最高，达34.6%区云岩区占比最高，达2贵阳市二手房小区分区域评级结构12010040200观山湖区修文县开阳县经济技术开发区白云区乌当区花溪区云岩区南明区清镇市双龙航空港经济区综合保税区息烽县1.52.932.44.45.17.420.67.42.99.62.12.90.28.17.74.736.925.10.2级小区占比6.72.8107.56.26.427.422.67.62.9级小区占比34.60.36.68.35.3322.6141.73.7级小区占比级小区占比级小区占比级小区占比二手房租赁市场市场租赁|租金指二手房系统可以查询最新城市、区域铁线、小区层级的租赁数据。数据显示贵阳市二手房租金为21

37%；套均租金为2148/贵阳市二手房租金走势元㎡·月元套·月2530002500

20200015150010100055000-5-500平米租金套均租金排行榜|区域排行（按平米租金）看，20244月观山湖区位居全市租赁行榜首位，成交平米租金价24元南明区分别成交元/

㎡·月，分别位居二三位。2024年月贵阳市租赁数据区域排名TOP10排名区域平米租金元㎡·月)套均租金元套·月)二手房均价元㎡)1观山湖区24239110866云岩区21838006南明区216580674白云区19197766035清镇当溪区1716716548修文县06150经济技术开发区1456010开阳县1007738排行榜|板块排行（按平米租金）看，未来方舟板块租赁成交最热，20平米租金价元/㎡·月，高铁北站；政中心也是成交较热的2024年月贵阳市租赁数据板块排名TOP10排名板块区域平米租金元㎡·月)套均租金元套·月)二手房均价元㎡)1未来方舟云岩区4190157505高铁北站观山35498102会展金融观山3444111484行政中心观山湖区283038107875世纪城云岩区25243599326云潭观山湖区252617124287龙洞堡南明区2537829440中