抚州房地产市场月报2024年05月

抚州房地产市场月报2024年05月房地产市场土地市场目录房地产市场住宅市场商业市场商业项目办公市场住宅市场|商品房销售规模。。%%商品房率商品房销售面积同比增长率100120

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-20-40-60住宅市场|开施工面积亿㎡%施工面积施工面积同比新开工面积同15018001600100140012005010008000600-500-100住宅市场|开发投资额。。亿元%房地产开发投资额房地产开发投资额同比1200000160000014000001200000800000100000080000060000060000040000040000020000000-200000住宅市场|价格水平-新房2跌。区域1-5月成交均价(元/㎡)同比(%)5月成交均价(元/㎡)同比(%)环比(%)黎川县729026963-4.33.2广昌县704272731214.1临川区64296434-264.5乐安县6356360270.50.4南丰县6315-13.95967-10.9-1.8南城县5954-176026-9.28.5成交均价(元/㎡)7042-7290宜黄县5878-5.25521-24.8-1.2东乡区57445584-2.77.1崇仁县57285514-14.1-12.85744-5954金溪县5633-18.14603-31.3-22.85633-5744住宅市场|成交规模-新房2。。万㎡%万㎡累计成交面积同比2021年各月度成交面积2022年各月度成交面积1202002023年各2024年截交面积1502021-2023年月均成交面积608050100604050

30201001234567891011120-502018:1-52019:1-52020:1-52021:1-52022:1-52023:1-52024:1-5-10住宅市场|成交规模-新房2、。区域1-5月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)5月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)环比(%)临川区33.4146.6-32.45.5849.3-25.817.7东乡区8.1111.3-13.6.87-44.231.9南城县5.657.9-50.9837.3-64.5-35.1崇仁县4.786.7-24.40.161.4-81.7-28.2金溪县4.235.9-32.71.5613.881.9480.4乐安县3.875.4-56.60.625.5-49.628.1成交面积(万㎡)8-33南丰县3.234.5-48.70.554.8-50.87.1宜黄县3.194.4-48.8443.9-74.7589.26-8广昌县2.613.6-42.7433.8-52.8-28.34-63-4黎川县2.613.627.20.373.3-25-16.42-3住宅市场|需求结构-新房2最，0.1%0.1%300万元以上0.4%0.9%180㎡以上0.3%200(含)-250万元4.3%3.6%㎡1.2%1.150(含)-200万元16.3%17.2%㎡1.9%1.8%120(含)-150万元67.6%45.6%100(含)-120㎡3.2%3.1%100(含)-120万元8.1%7.3%90(含)-100㎡12.9%15.5%80(含)-100万元0.9%0.7%80(含)-90㎡52.5%39.4%60(含)-80万元0.6%0.6%20.7%40(含)-60万元1.9%24.2%60㎡以下7.5%26.9%40万元以下24-0424-0524-0424-05住宅市场|需求结构-新房2多0.4%0.1%其他0.7%12000(含)-15000元0.1%0.6%叠拼1.5%联排2.1%1.2%元0.3%双拼0.1%0.3%六房及以上4.4%7.1%8000(含)-10000元0.3%五房0.7%1.0%四房42.4%33.4%6000(含)-8000元85.0%64.8%三房9.8%二房57.7%61.9%24.1%一房24-0424-0524-0424-05住宅市场|需求结构-新房2面积段总价段60㎡以下60-80㎡80-90㎡90-100㎡100-120㎡120-140㎡140-180㎡180㎡以上汇总占比(%)40万以下2160171150024026.940-60万0223258110010511.860-80万03323259631035239.40006560913815.5100-120万000081271283.1120-150万00006271161.8150-200万00000163101.1200-250万0000002130.300000000.000000010.1汇总2165665407154328893100占比(%)24.20.60.77.345.617.23.60.9100住宅市场|供求关系-供应20下万㎡%万㎡累计供应面积同比2022年各月度供应面积2023年各月度供应面积9010002024年截止月份各月度供应面积2021-20积02560600205015400401030200510

01234567891011120-2002018:1-52019:1-52020:1-52021:1-52022:1-52023:1-52024:1-5-5住宅市场|供求关系-供应2。区域1-5月上市面积(万㎡)占比(%)同比(%)5月上市面积(万㎡)占比(%)同比(%)环比(%)临川区0.98100-98.2--------住宅市场|供求关系-销供比万m²成交面积1-5月月均成交供应面积1-5月月均供应%60月度销供比月均销供比9050

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2030201000-10-10住宅市场|供求关系-销供比区域1-5月销供比去年同期销供比变动5月销供比去年同期销供比上月销供比临川区340.933.1--1.839.93住宅市场|供求关系-库存及去化2m环万m²月可售面积库存去化时间5005045040350

30300250202001015000-10住宅市场|供求关系-库存及去化2万㎡月20070180

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2040100临川区东乡区乐安县南丰宜黄县黎川县崇仁县资溪县金溪县可售面积177.4470.3940.7736.0128.3620.1819.8717.2811.59.849.59出清周期25.8147.6956.5555.9220.8536.4641.2120.9121.8413.2611.14可售面积出清周期住宅市场|排行榜-企业抚排名企业名称成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)排名企业名称成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)1硕丰控股6.076179949.821硕丰控股6.076179949.822抚州高新投资5.30599878.842抚州高新投资5.30599878.843崇地产1.7666122432.663崇地产1.7666122432.66代置业1.51601514当代置业1.51882.505江西鼎垣城置业有限公司1.0156163141.795江西鼎垣城置业有限公司1.0156163141.796江西成功房地产0.797136971.116抚州市城市旧城改造开发有限公司0.7555411221.367南昌南水投资0.7958561361.357南昌南水投资0.7958561361.358江西驰南贸易有限责任公司0.7958561361.358江西驰南贸易有限责任公司0.7958561361.35市旧城改造开限公司0.75554119江西成功房地产0.7971.1110江西兴瑞置业发展有限公司0.667355710.9010江西兴瑞置业发展有限公司0.667355710.90住宅市场|排行榜-企业排名企业名称成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)排名企业名称成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)1硕丰控股1.126009121.861硕丰控股1.126009121.862抚州高新投资1.04600011.732抚州高新投资1.04600011.733崇地产0.278291240.333崇地产0.278291240.33置业发展有限公司0.1372884江西成功房地产0.1170.195江西成功房地产0.126329170.195江西明屹实业0.115984180.196江西明屹实业0.115984180.196江西兴瑞置业发展有限公司0.137288130.187江西国鼎投资发展有限公司0.096438130.147江西国鼎投资发展有限公司0.096438130.148抚州市逸农农业综合开发有限责任公司0.087174100.118抚州市城市旧城改造开发有限公司0.075582110.12伟昇实业0.0770419抚州市逸农农业综合开发有限责任公司0.0100.1110抚州市城市旧城改造开发有限公司0.075582110.1210抚州喜乐置业0.043287110.11抚州房地产市场月报2024年05月房地产市场土地市场目录房地产市场住宅市场商业市场商业项目办公市场住宅市场|商品房销售规模。。%%商品房率商品房销售面积同比增长率100120

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-20-40-60住宅市场|开施工面积亿㎡%施工面积施工面积同比新开工面积同15018001600100140012005010008000600-500-100住宅市场|开发投资额。。亿元%房地产开发投资额房地产开发投资额同比1200000160000014000001200000800000100000080000060000060000040000040000020000000-200000住宅市场|价格水平-新房2跌。区域1-5月成交均价(元/㎡)同比(%)5月成交均价(元/㎡)同比(%)环比(%)黎川县729026963-4.33.2广昌县704272731214.1临川区64296434-264.5乐安县6356360270.50.4南丰县6315-13.95967-10.9-1.8南城县5954-176026-9.28.5成交均价(元/㎡)7042-7290宜黄县5878-5.25521-24.8-1.2东乡区57445584-2.77.1崇仁县57285514-14.1-12.85744-5954金溪县5633-18.14603-31.3-22.85633-5744住宅市场|成交规模-新房2。。万㎡%万㎡累计成交面积同比2021年各月度成交面积2022年各月度成交面积1202002023年各2024年截交面积1502021-2023年月均成交面积608050100604050

30201001234567891011120-502018:1-52019:1-52020:1-52021:1-52022:1-52023:1-52024:1-5-10住宅市场|成交规模-新房2、。区域1-5月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)5月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)环比(%)临川区33.4146.6-32.45.5849.3-25.817.7东乡区8.1111.3-13.6.87-44.231.9南城县5.657.9-50.9837.3-64.5-35.1崇仁县4.786.7-24.40.161.4-81.7-28.2金溪县4.235.9-32.71.5613.881.9480.4乐安县3.875.4-56.60.625.5-49.628.1成交面积(万㎡)8-33南丰县3.234.5-48.70.554.8-50.87.1宜黄县3.194.4-48.8443.9-74.7589.26-8广昌县2.613.6-42.7433.8-52.8-28.34-63-4黎川县2.613.627.20.373.3-25-16.42-3住宅市场|需求结构-新房2最，0.1%0.1%300万元以上0.4%0.9%180㎡以上0.3%200(含)-250万元4.3%3.6%㎡1.2%1.150(含)-200万元16.3%17.2%㎡1.9%1.8%120(含)-150万元67.6%45.6%100(含)-120㎡3.2%3.1%100(含)-120万元8.1%7.3%90(含)-100㎡12.9%15.5%80(含)-100万元0.9%0.7%80(含)-90㎡52.5%39.4%60(含)-80万元0.6%0.6%20.7%40(含)-60万元1.9%24.2%60㎡以下7.5%26.9%40万元以下24-0424-0524-0424-05住宅市场|需求结构-新房2多0.4%0.1%其他0.7%12000(含)-15000元0.1%0.6%叠拼1.5%联排2.1%1.2%元0.3%双拼0.1%0.3%六房及以上4.4%7.1%8000(含)-10000元0.3%五房0.7%1.0%四房42.4%33.4%6000(含)-8000元85.0%64.8%三房9.8%二房57.7%61.9%24.1%一房24-0424-0524-0424-05住宅市场|需求结构-新房2面积段总价段60㎡以下60-80㎡80-90㎡90-100㎡100-120㎡120-140㎡140-180㎡180㎡以上汇总占比(%)40万以下2160171150024026.940-60万0223258110010511.860-80万03323259631035239.40006560913815.5100-120万000081271283.1120-150万00006271161.8150-200万00000163101.1200-250万0000002130.300000000.000000010.1汇总2165665407154328893100占比(%)24.20.60.77.345.617.23.60.9100住宅市场|供求关系-供应20下万㎡%万㎡累计供应面积同比2022年各月度供应面积2023年各月度供应面积9010002024年截止月份各月度供应面积2021-20积02560600205015400401030200510

01234567891011120-2002018:1-52019:1-52020:1-52021:1-52022:1-52023:1-52024:1-5-5住宅市场|供求关系-供应2。区域1-5月上市面积(万㎡)占比(%)同比(%)5月上市面积(万㎡)占比(%)同比(%)环比(%)临川区0.98100-98.2--------住宅市场|供求关系-销供比万m²成交面积1-5月月均成交供应面积1-5月月均供应%60月度销供比月均销供比9050

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2030201000-10-10住宅市场|供求关系-销供比区域1-5月销供比去年同期销供比变动5月销供比去年同期销供比上月销供比临川区340.933.1--1.839.93住宅市场|供求关系-库存及去化2m环万m²月可售面积库存去化时间5005045040350

30300250202001015000-10住宅市场|供求关系-库存及去化2万㎡月20070180

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2040100临川区东乡区乐安县南丰宜黄县黎川县崇仁县资溪县金溪县可售面积177.4470.3940.7736.0128.3620.1819.8717.2811.59.849.59出清周期25.8147.6956.5555.9220.8536.4641.2120.9121.8413.2611.14可售面积出清周期住宅市场|排行榜-企业抚排名企业名称成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)排名企业名称成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)1硕丰控股6.076179949.821硕丰控股6.076179949.822抚州高新投资5.30599878.842抚州高新投资5.30599878.843崇地产1.7666122432.663崇地产1.7666122432.66代置业1.51601514当代置业1.51882.505江西鼎垣城置业有限公司1.0156163141.795江西鼎垣城置业有限公司1.0156163141.796江西成功房地产0.797136971.116抚州市城市旧城改造开发有限公司0.7555411221.367南昌南水投资0.7958561361.357南昌南水投资0.7958561361.358江西驰南贸易有限责任公司0.7958561361.358江西驰南贸易有限责任公司0.7958561361.35市旧城改造开限公司0.75554119江西成功房地产0.7971.1110江西兴瑞置业发展有限公司0.667355710.9010江西兴瑞置业发展有限公司0.667355710.90住宅市场|排行榜-企业排名企业名称成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)排名企业名称成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)1硕丰控股1.126009121.861硕丰控股1.126009121.862抚州高新投资1.04600011.732抚州高新投资1.04600011.733崇地产0.278291240.333崇地产0.278291240.33置业发展有限公司0.1372884江西成功房地产0.1170.195江西成功房地产0.126329170.195江西明屹实业0.115984180.196江西明屹实业0.115984180.196江西兴瑞置业发展有限公司0.137288130.187江西国鼎投资发展有限公司0.096438130.147江西国鼎投资发展有限公司0.096438130.148抚州市逸农农业综合开发有限责任公司0.087174100.118抚州市城市旧城改造开发有限公司0.075582110.12伟昇实业0.0770419抚州市逸农农业综合开发有限责任公司0.0100.1110抚州市城市旧城改造开发有限公司0.075582110.1210抚州喜乐置业0.043287110.11抚州房地产市场月报2024年05月房地产市场土地市场目录房地产市场住宅市场商业市场商业项目办公市场住宅市场|商品房销售规模。。%%商品房率商品房销售面积同比增长率100120

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-20-40-60住宅市场|开施工面积亿㎡%施工面积施工面积同比新开工面积同15018001600100140012005010008000600-500-100住宅市场|开发投资额。。亿元%房地产开发投资额房地产开发投资额同比1200000160000014000001200000800000100000080000060000060000040000040000020000000-200000住宅市场|价格水平-新房2跌。区域1-5月成交均价(元/㎡)同比(%)5月成交均价(元/㎡)同比(%)环比(%)黎川县729026963-4.33.2广昌县704272731214.1临川区64296434-264.5乐安县6356360270.50.4南丰县6315-13.95967-10.9-1.8南城县5954-176026-9.28.5成交均价(元/㎡)7042-7290宜黄县5878-5.25521-24.8-1.2东乡区57445584-2.77.1崇仁县57285514-14.1-12.85744-5954金溪县5633-18.14603-31.3-22.85633-5744住宅市场|成交规模-新房2。。万㎡%万㎡累计成交面积同比2021年各月度成交面积2022年各月度成交面积1202002023年各2024年截交面积1502021-2023年月均成交面积608050100604050

30201001234567891011120-502018:1-52019:1-52020:1-52021:1-52022:1-52023:1-52024:1-5-10住宅市场|成交规模-新房2、。区域1-5月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)5月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)环比(%)临川区33.4146.6-32.45.5849.3-25.817.7东乡区8.1111.3-13.6.87-44.231.9南城县5.657.9-50.9837.3-64.5-35.1崇仁县4.786.7-24.40.161.4-81.7-28.2金溪县4.235.9-32.71.5613.881.9480.4乐安县3.875.4-56.60.625.5-49.628.1成交面积(万㎡)8-33南丰县3.234.5-48.70.554.8-50.87.1宜黄县3.194.4-48.8443.9-74.7589.26-8广昌县2.613.6-42.7433.8-52.8-28.34-63-4黎川县2.613.627.20.373.3-25-16.42-3住宅市场|需求结构-新房2最，0.1%0.1%300万元以上0.4%0.9%180㎡以上0.3%200(含)-250万元4.3%3.6%㎡1.2%1.150(含)-200万元16.3%17.2%㎡1.9%1.8%120(含)-150万元67.6%45.6%100(含)-120㎡3.2%3.1%100(含)-120万元8.1%7.3%90(含)-100㎡12.9%15.5%80(含)-100万元0.9%0.7%80(含)-90㎡52.5%39.4%60(含)-80万元0.6%0.6%20.7%40(含)-60万元1.9%24.2%60㎡以下7.5%26.9%40万元以下24-0424-0524-0424-05住宅市场|需求结构-新房2多0.4%0.1%其他0.7%12000(含)-15000元0.1%0.6%叠拼1.5%联排2.1%1.2%元0.3%双拼0.1%0.3%六房及以上4.4%7.1%8000(含)-10000元0.3%五房0.7%1.0%四房42.4%33.4%6000(含)-8000元85.0%64.8%三房9.8%二房57.7%61.9%24.1%一房24-0424-0524-0424-05住宅市场|需求结构-新房2面积段总价段60㎡以下60-80㎡80-90㎡90-100㎡100-120㎡120-140㎡140-180㎡180㎡以上汇总占比(%)40万以下2160171150024026.940-60万0223258110010511.860-80万03323259631035239.40006560913815.5100-120万000081271283.1120-150万00006271161.8150-200万00000163101.1200-250万0000002130.300000000.000000010.1汇总2165665407154328893100占比(%)24.20.60.77.345.617.23.60.9100住宅市场|供求关系-供应20下万㎡%万㎡累计供应面积同比2022年各月度供应面积2023年各月度供应面积9010002024年截止月份各月度供应面积2021-20积02560600205015400401030200510

01234567891011120-2002018:1-52019:1-52020:1-52021:1-52022:1-52023:1-52024:1-5-5住宅市场|供求关系-供应2。区域1-5月上市面积(万㎡)占比(%)同比(%)5月上市面积(万㎡)占比(%)同比(%)环比(%)临川区0.98100-98.2--------住宅市场|供求关系-销供比万m²成交面积1-5月月均成交供应面积1-5月月均供应%60月度销供比月均销供比9050

80706030

5040

2030201000-10-10住宅市场|供求关系-销供比区域1-5月销供比去年同期销供比变动5月销供比去年同期销供比上月销供比临川区340.933.1--1.839.93住宅市场|供求关系-库存及去化2m环万m²月可售面积库存去化时间5005045040350

30300250202001015000-10住宅市场|供求关系-库存及去化2万㎡月20070180

6016050120

4010030

8060

2040100临川区东乡区乐安县南丰宜黄县黎川县崇仁县资溪县金溪县可售面积177.4470.3940.7736.0128.3620.1819.8717.2811.59.849.59出清周期25.8147.6956.5555.9220.8536.4641.2120.9121.8413.2611.14可售面积出清周期住宅市场|排行榜-企业抚排名企业名称成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)排名企业名称成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)1硕丰控股6.076179949.821硕丰控股6.076179949.822抚州高新投资5.30599878.842抚州高新投资5.30599878.843崇地产1.7666122432.663崇地产1.7666122432.66代置业1.51601514当代置业1.51882.505江西鼎垣城置业有限公司1.0156163141.795江西鼎垣城置业有限公司1.0156163141.796江西成功房地产0.797136971.116抚州市城市旧城改造开发有限公司0.7555411221.367南昌南水投资0.7958561361.357南昌南水投资0.7958561361.358江西驰南贸易有限责任公司0.7958561361.358江西驰南贸易有限责任公司0.7958561361.35市旧城改造开限公司0.75554119江西成功房地产0.7971.1110江西兴瑞置业发展有限公司0.667355710.9010江西兴瑞置业发展有限公司0.667355710.90住宅市场|排行榜-企业排名企业名称成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)排名企业名称成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)1硕丰控股1.126009121.861硕丰控股1.126009121.862抚州高新投资1.04600011.732抚州高新投资1.04600011.733崇地产0.278291240.333崇地产0.278291240.33置业发展有限公司0.1372884江西成功房地产0.1170.195江西成功房地产0.126329170.195江西明屹实业0.115984180.196江西明屹实业0.115984180.196江西兴瑞置业发展有限公司0.137288130.187江西国鼎投资发展有限公司0.096438130.147江西国鼎投资发展有限公司0.096438130.148抚州市逸农农业综合开发有限责任公司0.087174100.118抚州市城市旧城改造开发有限公司0.075582110.12伟昇实业0.0770419抚州市逸农农业综合开发有限责任公司0.0100.1110抚州市城市旧城改造开发有限公司0.075582110.1210抚州喜乐置业0.043287110.11抚州房地产市场月报2024年05月房地产市场土地市场目录房地产市场住宅市场商业市场商业项目办公市场住宅市场|商品房销售规模。。%%商品房率商品房销售面积同比增长率100120

80100

6080

406020400-20

0-40

-20-40-60住宅市场|开施工面积亿㎡%施工面积施工面积同比新开工面积同15018001600100140012005010008000600-500-100住宅市场|开发投资额。。亿元%房地产开发投资额房地产开发投资额同比1200000160000014000001200000800000100000080000060000060000040000040000020000000-200000住宅市场|价格水平-新房2跌。区域1-5月成交均价(元/㎡)同比(%)5月成交均价(元/㎡)同比(%)环比(%)黎川县729026963-4.33.2广昌县704272731214.1临川区64296434-264.5乐安县6356360270.50.4南丰县6315-13.95967-10.9-1.8南城县5954-176026-9.28.5成交均价(元/㎡)7042-7290宜黄县5878-5.25521-24.8-1.2东乡区57445584-2.77.1崇仁县57285514-14.1-12.85744-5954金溪县5633-18.14603-31.3-22.85633-5744住宅市场|成交规模-新房2。。万㎡%万㎡累计成交面积同比2021年各月度成交面积2022年各月度成交面积1202002023年各2024年截交面积1502021-2023年月均成交面积608050100604050

30201001234567891011120-502018:1-52019:1-52020:1-52021:1-52022:1-52023:1-52024:1-5-10住宅市场|成交规模-新房2、。区域1-5月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)5月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)环比(%)临川区33.4146.6-32.45.5849.3-25.817.7东乡区8.1111.3-13.6.87-44.231.9南城县5.657.9-50.9837.3-64.5-35.1崇仁县4.786.7-24.40.161.4-81.7-28.2金溪县4.235.9-32.71.5613.881.9480.4乐安县3.875.4-56.60.625.5-49.628.1成交面积(万㎡)8-33南丰县3.234.5-48.70.554.8-50.87.1宜黄县3.194.4-48.8443.9-74.7589.26-8广昌县2.613.6-42.7433.8-52.8-28.34-63-4黎川县2.613.627.20.373.3-25-16.42-3住宅市场|需求结构-新房2最，0.1%0.1%300万元以上0.4%0.9%180㎡以上0.3%200(含)-250万元4.3%3.6%㎡1.2%1.150(含)-200万元16.3%17.2%㎡1.9%1.8%120(含)-150万元67.6%45.6%100(含)-120㎡3.2%3.1%100(含)-120万元8.1%7.3%90(含)-100㎡12.9%15.5%80(含)-100万元0.9%0.7%80(含)-90㎡52.5%39.4%60(含)-80万元0.6%0.6%20.7%40(含)-60万元1.9%24.2%60㎡以下7.5%26.9%40万元以下24-0424-0524-0424-05住宅市场|需求结构-新房2多0.4%0.1%其他0.7%12000(含)-15000元0.1%0.6%叠拼1.5%联排2.1%1.2%元0.3%双拼0.1%0.3%六房及以上4.4%7.1%8000(含)-10000元0.3%五房0.7%1.0%四房42.4%33.4%6000(含)-8000元85.0%64.8%三房9.8%二房57.7%61.9%24.1%一房24-0424-0524-0424-05住宅市场|需求结构-新房2面积段总价段60㎡以下60-80㎡80-90㎡90-100㎡100-120㎡120-140㎡140-180㎡180㎡以上汇总占比(%)40万以下2160171150024026.940-60万0223258110010511.860-80万03323259631035239.40006560913815.5100-120万000081271283.1120-150万00006271161.8150-200万00000163101.1200-250万0000002130.300000000.000000010.1汇总2165665407154328893100占比(%)24.20.60.77.345.617.23.60.9100住宅市场|供求关系-供应20下万㎡%万㎡累计供应面积同比2022年各月度供应面积2023年各月度供应面积9010002024年截止月份各月度供应面积2021-20积02560600205015400401030200510

01234567891011120-2002018:1-52019:1-52020:1-52021:1-52022:1-52023:1-52024:1-5-5住宅市场|供求关系-供应2。区域1-5月上市面积(万㎡)占比(%)同比(%)5月上市面积(万㎡)占比(%)同比(%)环比(%)临川区0.98100-98.2--------住宅市场|供求关系-销供比万m²成交面积1-5月月均成交供应面积1-5月月均供应%60月度销供比月均销供比9050

80706030

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2030201000-10-10住宅市场|供求关系-销供比区域1-5月销供比去年同期销供比变动5月销供比去年同期销供比上月销供比临川区340.933.1--1.839.93住宅市场|供求关系-库存及去化2m环万m²月可售面积库存去化时间5005045040350

30300250202001015000-10住宅市场|供求关系-库存及去化2万㎡月20070180

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8060

2040100临川区东乡区乐安县南丰宜黄县黎川县崇仁县资溪县金溪县可售面积177.4470.3940.7736.0128.3620.1819.8717.2811.59.849.59出清周期25.8147.6956.5555.9220.8536.4641.2120.9121.8413.2611.14可售面积出清周期住宅市场|排行榜-企业抚排名企业名称成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)排名企业名称成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)1硕丰控股6.076179949.821硕丰控股6.076179949.822抚州高新投资5.30599878.842抚州高新投资5.30599878.843崇地产1.7666122432.663崇地产1.7666122432.66代置业1.51601514当代置业1.51882.505江西鼎垣城置业有限公司1.0156163141.795江西鼎垣城置业有限公司1.0156163141.796江西成功房地产0.797136971.116抚州市城市旧城改造开发有限公司0.7555411221.367南昌南水投资0.7958561361.357南昌南水投资0.7958561361.358江西驰南贸易有限责任公司0.7958561361.358江西驰南贸易有限责任公司0.7958561361.35市旧城改造开限公司0.75554119江西成功房地产0.7971.1110江西兴瑞置业发展有限公司0.667355710.9010江西兴瑞置业发展有限公司0.667355710.90住宅市场|排行榜-企业排名企业名称成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)排名企业名称成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)1硕丰控股1.126009121.861硕丰控股1.126009121.862抚州高新投资1.04600011.732抚州高新投资1.04600011.733崇地产0.278291240.333崇地产0.278291240.33置业发展有限公司0.1372884江西成功房地产0.1170.195江西成功房地产0.126329170.195江西明屹实业0.115984180.196江西明屹实业0.115984180.196江西兴瑞置业发展有限公司0.137288130.187江西国鼎投资发展有限公司0.096438130.147江西国鼎投资发展有限公司0.096438130.148抚州市逸农农业综合开发有限责任公司0.087174100.118抚州市城市旧城改造开发有限公司0.075582110.12伟昇实业0.0770419抚州市逸农农业综合开发有限责任公司0.0100.1110抚州市城市旧城改造开发有限公司0.075582110.1210抚州喜乐置业0.043287110.11住宅市场|排行榜-住宅项目名项目名称成交金额(亿元)成交面积(万㎡)成交(套套均面积(㎡/套)套均总价(万元/套)区域1领郡1.041.73160001734110405临川区领郡1.042春风南岸0.240.27208680137119临川区春风南岸0.243学原小区0.170.2019866910490临川区学原小区0.174洪卫壹品0.140.201811279南城县品0.145檀境0.140.1411125127临川区檀境0.146梦湖家园0.140.2421555111765临川区梦湖家园0.147兴瑞学府0.130.1813729013598乐安县兴瑞学府0.138山水文城0.120.2018629010969南城县城0.129成功郡0.120.191711472临川区成功郡0.1210黎川县鸿浩江山樾0.120.161411782黎川县黎川县鸿浩江山樾0.12住宅市场|排行榜-住宅项目名项目名称成交金额(亿元)成交面积(万㎡)成交(套套均面积(㎡/套)套均总价(万元/套)区域1领郡1.041.73160001734110405临川区领郡1.732春风南岸0.240.27208680137119临川区春风南岸0.273梦湖家园0.140.2421555111765临川区梦湖家园0.244洪卫壹品0.140.201811279南城县0.25东乡区井山嘉园0.110.201711664东乡区东乡区井山嘉园0.26学原小区0.170.2019866910490临川区学原小区0.27山水文城0.120.2018629010969南城县山水文城0.28成功郡0.120.1917632911472临川区0.199明屹美伦熙语0.110.191810563临川区明屹美伦熙语0.1910兴瑞学府0.130.1813729013598乐安县兴瑞学府0.18住宅市场|重点项目-基本信息硕丰领郡_户型图_A户型息所处位置临川区-钟岭街道物业类型住宅产品类型多层,小高层建筑面积191905m²占地面积80000m²容积率1.8绿化率35%装修标准毛坯主力户型三居(建面92㎡)三居(建面110㎡)共1551个停车位物业费2.00元/㎡·月。地上1527个，地下24个。物业公司--项目特色品牌地产,教育地产首次开盘2021-09-30最近开盘2021-09-30累计成交面积94002m²可售面积2198m²成交均价6000(2024-05)--拿地时间----开发商抚州硕丰金源置业有限公司注：成交价、报价均为最近三个月内最新的成交价或报价住宅市场|重点项目-成交情况元/m²70000600005000040000300002000010000023-0523-0623-0723-0823-0923-1023-1123-1224-0124-0224-0324-0424-0580006000400020000-2000成交面积65012505929811727173417110569100000059886000面积成交价格硕丰领郡分户型成交情况建筑面积累计成交面积平均成交价2024成交面积2024成交价2024.5成交价

户型累计成交套数2024成交套数(m²)(m²)(元/m²)(m²)(元/m²)(元/m²)二房90-100654864241914500--三房100-1404851796880--------六房及以上180-99999999688274600068827460006000-60605178839986000住宅市场|重点项目-户型图硕丰领郡_C户型_3室2厅2卫1厨_110.0m²硕丰领郡_D户型119.0m²硕丰领郡_B户型_3室2厅1卫1厨_92.0m²硕丰领郡_A户型_3室2厅2卫1厨_103.0m²住宅市场|重点项目-基本信息息所处位置临川区-钟岭街道物业类型住宅产品类型高层建筑面积0m²占地面积0m²容积率0绿化率0%装修标准--主力户型物业费----物业公司江西南崇物业管理有限公司项目特色--首次开盘--最近开盘--累计成交面积50847m²可售面积2501m²成交均价8680(2024-05)--拿地时间----开发商抚州铭卓置业有限公司注：成交价、报价均为最近三个月内最新的成交价或报价住宅市场|重点项目-成交情况元/m²7000600050004000300020001000023-0523-0623-0723-0823-0923-1023-1123-1224-0124-0224-0324-0424-051000080006000400020000成交面积59456493424935223637892408236863641754199126427468851916682678122686882917303777159518680面积成交价格春风南岸分户型成交情况建筑面积累计成交面积平均成交价2024成交面积2024成交价2024.5成交价

户型累计成交套数2024成交套数(m²)(m²)(元/m²)(m²)(元/m²)(元/m²)三房100-18029232855714885956668217955四房140-180131999861511169282898358六房及以上180-99999999816868607484386059003140-1804110743--------140-1801711646691051111014住宅市场|重点项目-基本信息息洪卫壹品_交通图_电子地图所处位置南城县-建昌镇物业类型住宅产品类型多层,小高层建筑面积0m²占地面积0m²容积率0绿化率0%装修标准--主力户型物业费----物业公司--项目特色--首次开盘--最近开盘--累计成交面积149016m²可售面积57522m²成交均价7097(2024-05)--拿地时间----开发商--注：成交价、报价均为最近三个月内最新的成交价或报价住宅市场|重点项目-成交情况元/m²200001000080001500010000600040005000

200000

23-0523-0623-0723-0823-0923-1023-1123-1224-0124-0224-0324-0424-05成交面积55381665120966592073041699633270750572975262720088147841380267837800181697971754675087097面积成交价格洪卫壹品分户型成交情况建筑面积累计成交面积平均成交价2024成交面积2024成交价2024.5成交价

户型累计成交套数2024成交套数(m²)(m²)(元/m²)(m²)(元/m²)(元/m²)二房80-1001691651684441211737260--三房100-18094611017084081081220174097097四房140-18091148429362--------180-99999999329968--------100-18048723--------商业市场|价格水平2。元/m²%成交价格成交价格环比140005040302010000108000

0-106000-20-30-402000-500-6022-0622-0722-0822-0922-1022-1122-1223-0123-0223-0323-0423-0523-0623-0723-0823-0923-1023-1123-1224-0124-0224-0324-0424-05商业市场|成交规模2商。万㎡%。万㎡累计成交面积同比2021年各月度成交面积1422023年各月度成交面积2024年截止月份各月度成交面积1202021-2023年月均成交面积72

658-446-638

212-1001234567891011120-122018:1-52019:1-52020:1-52021:1-52022:1-52023:1-52024:1-5-1商业市场|成交规模2。区域1-5月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)5月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)环比(%)临川区2.5321.4-52.51.0334.5-1.3103.5东乡区1.8315.4245.3123.9-32.5-83.6广昌县1.3111.1117.1.26.885.48.5南城县1.179.930.70.134.2-69.1-74.8宜黄县1.149.6-14.20.930.3531.11490.3南丰县1.038.7-23.80.26.7-17.451.1乐安县18.4-160.13.5-55.4-82.8崇仁县0.937.9-19.6062-83.6-27.6金溪县0.65.1100.8227.366.8143成交面积(万㎡)黎川县0.292.5210.020.8-71.3-28.41-20-1商业市场|供求关系-供应万㎡%万㎡3.52023年各月度供应面积2021-2023年月均供应面积1.2310.820.61.50.410.2012345678910111202018:1-52019:1-52020:1-52021:1-52022:1-52023:1-52024:1-5-0.2商业市场|排行榜-项目名项目名称成交金额(亿元)成交面积(万㎡)成交(套套均面积(㎡/套)套均总价(万元/套)区域1景柱中心商务广场1.071.1923489905146东乡区景柱中心商务广场1.072广昌建材市场0.620.9121068404329广昌县广昌建材市场0.62中国桔都（中国桔都（南丰）果贸城蜜桔小墅林0.53南丰）果贸城蜜桔小镇红墅林0.500.849560058853南丰县4万象汇泽府0.280.112742103临川区

万象汇泽府0.28崇仁国际商贸物流城0.255崇仁国际商贸物流城0.250.496351097840崇仁县6名门首府0.240.334772807152乐安县名门首府0.247赣东黎川府0.240.1426175275393黎川县赣东黎川府0.248王府里0.210.416451956534南城县王府里0.21东乡区鸿浩江山樾0.29东乡区鸿浩江山樾0.200.101285165东乡区10佳昌九尊府0.170.061300005741723临川区佳昌九尊府0.17商业项目|排行榜-项目名项目名称成交金额(亿元)成交面积(万㎡)成交(套套均面积(㎡/套)套均总价(万元/套)区域1景柱中心商务广场1.071.1923489905146东乡区景柱中心商务广场1.192广昌建材市场0.620.9121068404329广昌县广昌建材市场0.91中国桔都（中国桔都（南丰）果贸城蜜桔小墅林0.843南丰）果贸城蜜桔小镇红墅林0.500.849560058853南丰县国际商贸物流城0.494崇仁国际商贸物流城0.250.49637840崇仁县5盛世国际0.080.437419285811南城县

盛世国际0.436王府里0.210.416451956534南城县王府里0.417硕丰中心0.100.396126026417临川区硕丰中心0.398卓望名城0.140.377237735220宜黄县卓望名城0.379名门首府0.240.33477152乐安县名门首府0.3310世纪翰林苑0.130.323741678636宜黄县世纪翰林苑0.32办公市场|价格水平2。。元/m²%成交价格成交价格环比2500050040030015000

200100100000-1000-20022-0622-0722-0822-0922-1022-1122-1223-0123-0223-0323-0423-0523-0623-0723-0823-0923-1023-1123-1224-0124-0224-0324-0424-05办公市场|成交规模2；。。万㎡%万㎡累计成交面积同比2021年各月度成交面积2023年各月度成交面积0.6102024年截止月份各月度成交面积2021-2023年月均成交面积0.45100.40.40.35

-200.30.3-30

0.250.2

-400.20.15500.1-600.0500-701234567891011122018:1-52019:1-52020:1-52021:1-52022:1-52023:1-52024:1-5-0.05办公市场|成交规模2。区域1-5月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)5月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)环比(%)临川区0.2100-58.60.13100--271.2办公市场|排行榜-项目名项目名称成交金额(亿元)成交面积(万㎡)成交(套套均面积(㎡/套)套均总价(万元/套)区域1赣抚财富广场0.040.1343242318103临川区2华申御府0.030.0417000409286临川区

赣抚财富广场0.043中阳广场0.020.0318144250204临川区江西供销（4临川）冷链物流园0.000.0012947临川区华申御府0.03中阳广场0.02江西供销（临川）冷链物流园0办公市场|排行榜-项目名项目名称成交金额(亿元)成交面积(万㎡)成交(套套均面积(㎡/套)套均总价(万元/套)区域1赣抚财富广场0.040.1343242318103临川区2华申御府0.030.0417000409286临川区

赣抚财富广场0.133中阳广场0.020.0318144250204临川区江西供销（4临川）冷链物流园0.000.0012947临川区华申御府0.04中阳广场0.03江西供销（临川）冷链物流园0土地市场各类用地住宅用地商办用地土地排行榜各类用地|土地供求土地宗数规划建筑面积同比同比规划用途(万m²)(%)(元/m²)(宗)(%)(%)住宅用地5-5017.96-84.9188545.7商办用地3-5039.2796.6100114.2工业用地17-52.860.7-70.549567.9其他用地2-501.09-90.3290-21.4各类用地27-51.8119.02-66.687031.2年1-5月抚州土地市场成交情况土地宗数同比规划建筑面积同比楼面均价同比溢价率较去年同期变化土地出让金同比

规划用途(万m)(元/m)(宗)(%)(%)(%)(%)(%)(亿元)(%)住宅用地3-57.115.73-78.1234191.20.4-10.23.68-58.1商办用地3-57.139.2785.1113424.713.24.84.45130.9工业用地19-42.465.9-68.346256.30.103.05-50.5201.30216.14.10.03-85.427-44.9121.91966.5511.21-34.4各类用地|土地供求21。。万m²%推出规划建筑面积成交规划建筑面积推出规划建筑面积同比成交规划建筑面积同比25012001000800150

600400

10020000-200各类用地|土地价格21。。元/m²%面均价土地平均溢价率90803000702500

60502000401500

30201000-10各类用地|区域20宗数规划建筑面积楼面均价平均溢价率(宗)(万平方米)(元/平方米)(%)区域推出成交推出同比(%)成交同比(%)绝对水平同比(%)绝对水平较去年同期变化(百分点)东乡区1415704773816851212-313124949-8212710-5住宅用地|土地供求21比宗%流拍宗数撤牌宗数流拍率撤牌率4.51.241万m²%3.5推出规划建筑面积成交规划建筑0.8推出规划建筑面积同比成交规划建筑3001600

2.50.61001400801200100020.4608006001.50.2400

1000.5-2000-4000-0.2住宅用地|土地价格23。元/m²%面均价土地平均溢价率90805000

7060400050300040302000

201000-10住宅用地|区域20宗数规划建筑面积楼面均价平均溢价率(宗)(万平方米)(元/平方米)(%)区域推出成交推出同比(%)成交同比(%)绝对水平同比(%)绝对水平较去年同期变化(百分点)临川区3213-8813-7925591150-102153-7014252-10商办用地|土地供求23。万m²%推出规划建筑面积成交规划建筑面积推出规划建筑面积同比成交规划建筑面积同比40120001000030800025600020400015200000-2000商办用地|土地价格24。元/m²%面均价土地平均溢价率604000

5035004030003025002000

201500

1005000-10商办用地|区域20宗数规划建筑面积楼面均价平均溢价率(宗)(万平方米)(元/平方米)(%)区域推出成交推出同比(%)成交同比(%)绝对水平同比(%)绝对水平较去年同期变化(百分点)东乡区2238609386091135-2713-91111-9111107--土地排行榜|各类用地年序号地块名称区县成交规划建筑面积(万m)成交总价(万元)楼面均价(元/m²)溢价率竞得方1东临环城高速公路东侧与何坊水库西抚州市东乡区工业与科技创新投东乡区266364249009350.4侧资集团有限公司高新四路（纬四路）以南、高新五路2（纬五路）以北、高新区数据中心以临川区64445194663021抚州高新置业投资有限公司西地块3大道以东、纬一路以