2024版二手房屋买卖合同样式

2024版二手房屋买卖合同样式合同编号：__________二手房屋买卖合同卖方：1.名称（姓名）：____________________地址：____________________联系方式：____________________2.法定代表（姓名）：____________________职务：____________________联系方式：____________________买方：1.名称（姓名）：____________________地址：____________________联系方式：____________________2.法定代表（姓名）：____________________职务：____________________联系方式：____________________第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：____________________1.2房屋结构及面积：____________________1.3房屋所有权证号：____________________1.4房屋性质：____________________1.5土地使用权证号：____________________1.6土地使用权性质：____________________第二条房屋交易价格2.1买方同意以人民币（大写）：________元整（小写）：_________元购买该房屋。2.2房价支付方式：（1）买方应于本合同签订之日起______日内，向卖方支付人民币（大写）：________元整（小写）：_________元作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。（2）买方应于______年______月______日前，向卖方支付剩余房价款。第三条房屋交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起______日内，将该房屋的所有权转移给买方。3.2买方应自房屋所有权转移之日起______日内，办理房屋过户手续。3.3卖方应协助买方办理房屋过户手续，提供必要的证件和资料。第四条房屋质量及保修4.1卖方保证该房屋不存在重大质量问题，符合国家关于房屋质量的相关规定。4.2该房屋自交付之日起，如有质量问题，买方有权要求卖方进行修复或退还购房款。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。5.2买方未能按约定时间支付房价款，卖方有权解除本合同，并没收定金。5.3卖方未能按约定时间交付房屋，买方有权解除本合同，并要求卖方双倍返还定金。第六条争议解决本合同的解释和履行均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交____________________仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第七条其他约定7.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：____________________买方（盖章）：____________________甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋买卖合同草稿4.定金收据5.房屋质量检测报告6.买卖双方的身份证明7.授权委托书（如有）8.房屋过户申请表9.银行转账凭证（如有）二、违约行为及认定：1.买方未能按约定时间支付房价款2.卖方未能按约定时间交付房屋3.房屋质量问题4.卖方提供的证件和资料不真实5.买方未按约定办理房屋过户手续6.双方协商解除合同7.一方违反合同导致合同无法履行三、法律名词及解释：1.二手房屋：已有一手所有者并经过使用的房屋。2.定金：为确保合同履行，买方支付给卖方的一定金额。3.房屋过户：将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的过程。4.违约金：违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.仲裁：由双方协商选定的仲裁委员会进行的一种非诉讼争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：买方支付定金后，因个人原因无法继续购买房屋。解决办法：双方协商解除合同，卖方扣除合理费用后退还买方定金。2.问题：卖方未能按时交付房屋。解决办法：买方有权解除合同，并要求卖方双倍返还定金。3.问题：房屋质量不符合约定。解决办法：买方有权要求卖方进行修复或退还购房款。4.问题：买方未能按约定时间办理房屋过户手续。解决办法：买方应尽快办理过户手续，逾期产生的费用由买方承担。5.问题：双方在履行合同过程中发生争议。解决办法：双方应友好协商解决；协商不成的，可提交约定的仲裁委员会进行仲裁。五、所有应用场景：1.个人之间的二手房屋买卖