2024版二手房买卖公积金贷款合同范本

2024版二手房买卖公积金贷款合同范本合同编号：__________二手房买卖公积金贷款合同甲方（卖方）：乙方（买方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方向乙方出售房产事宜，达成如下协议：一、房产基本情况1.1甲方出售的房产位于____________________，房屋产权证号：____________________，房屋面积为____平方米。1.2该房屋规划用途为____________________，建筑结构为____________________，房屋现状为____________________。1.3甲方保证上述房产不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响甲方权利转移的问题。二、买卖双方基本情况2.1甲方基本情况：甲方名称：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________通讯地址：____________________2.2乙方基本情况：乙方名称：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________通讯地址：____________________三、房产交易价格及支付方式3.1双方确认，本合同项下的房产交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。3.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付定金人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。3.3剩余房款人民币（大写）：____元整（小写）：_____元，乙方应按照公积金贷款的相关规定，向贷款银行申请贷款，并将贷款金额支付给甲方。3.4甲方应按照本合同约定的期限和方式，向乙方交付房屋及相关附属设施。四、房产交付及过户4.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋及附属设施交付给乙方。交付时，双方应共同签署《房屋交接单》。4.2双方应在本合同签订之日起____个工作日内，共同向房地产交易中心办理房屋过户手续。过户手续完成后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。五、税费承担5.1双方应按照法律法规的规定，承担本次房产交易过程中产生的税费。具体税费包括但不限于：契税、个人所得税、印花税等。5.2双方应如实向税务部门申报本次房产交易的价格，并依法缴纳相关税费。六、违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2甲方延迟交付房屋的，乙方有权按照延迟交付的天数，要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：延迟交付房屋的房款总额的千分之五。6.3甲方延迟办理过户手续的，乙方有权按照延迟办理的天数，要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：延迟办理过户手续的房款总额的千分之五。七、争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续办理完毕之日终止。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房产证原件及复印件

2.土地使用权证原件及复印件

3.房屋所有权证原件及复印件

4.购房合同原件及复印件

5.购房发票原件及复印件

6.公积金贷款申请表

7.身份证原件及复印件

8.户口本原件及复印件

9.婚姻状况证明原件及复印件

10.收入证明原件及复印件

11.银行流水原件及复印件

12.房屋交接单

13.房屋过户申请表

14.税费缴纳凭证二、违约行为及认定：1.甲方延迟交付房屋：指甲方未按照本合同约定的时间将房屋交付给乙方。

2.甲方延迟办理过户手续：指甲方未按照本合同约定的时间将房屋过户给乙方。

3.乙方未按时支付房款：指乙方未按照本合同约定的时间向甲方支付房款。

4.乙方未按时支付定金：指乙方未按照本合同约定的时间向甲方支付定金。

5.甲方未如实申报房产交易价格：指甲方在房产交易过程中，未如实向税务部门申报房产交易价格。

6.甲方未按时交付相关证件：指甲方在过户手续完成后，未按照本合同约定的时间将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。三、法律名词及解释：1.二手房：指已经购买并使用过一次的房屋。

2.公积金贷款：指由职工及其所在单位共同缴纳的住房公积金，用于购买、建造、翻建、大修自住住房的贷款。

3.定金：指在合同履行前，买方为确保合同的履行而支付给卖方的一定金额的钱。

4.过户：指将房地产权属转移登记到买方名下的行为。

5.契税：指按照房地产交易价格的一定比例，由买方支付给国家的税费。

6.个人所得税：指个人从房地产交易中获得的所得，按照相关税率缴纳的税费。

7.印花税：指在房地产交易过程中，按照交易金额的一定比例，由买方支付给国家的税费。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方延迟交付房屋

解决办法：乙方有权按照延迟交付的天数，要求甲方支付违约金。2.问题：甲方延迟办理过户手续

解决办法：乙方有权按照延迟办理的天数，要求甲方支付违约金。3.问题：乙方未按时支付房款或定金

解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除本合同。4.问题：甲方未如实申报房产交易价格

解决办法：乙方有权向税务部门举报，并要求甲方承担相应的法律责任。5.问题：房产过户手续办理不顺利

解决办法：双方应积极沟通，配合相关部门