2024版二手房买家赎楼协议

2024版二手房买家赎楼协议合同编号：__________二手房买家赎楼协议卖方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：____________________4.联系电话：____________________买方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：____________________4.联系电话：____________________第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：______市______区______街道______号。1.2房屋结构及面积：____________________________________________。1.3房屋所有权证号：____________________________________________。1.4房屋产权性质：____________________________________________。第二条房价款2.1买方同意以人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元购买该房屋。2.2房价款支付方式：2.2.1买方应于本协议签订之日起____个工作日内，向卖方支付定金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。2.2.2买方应于______年______月______日前，向卖方支付剩余房价款人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。2.3买方未按时支付房价款的，应按照逾期支付部分房价款的2%支付违约金。第三条交付及过户3.1卖方应在本协议签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给买方。3.2过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决。3.3买方应自房屋所有权转移之日起，承担该房屋的一切管理和维护责任。第四条附加条款4.1该房屋在过户过程中，如发生包括但不限于税、费、罚款等一切费用，由买方承担。4.2该房屋在过户过程中，如发生包括但不限于维修、改造、加固等一切费用，由买方承担。4.3买方应自房屋所有权转移之日起，按照我国相关法律法规的规定，缴纳物业管理费、水电费等各项费用。4.4本协议的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。5.2本协议的违约金计算方式为：逾期支付部分房价款的2%。第六条争议解决本协议在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交______市______区人民法院诉讼解决。第七条其他约定7.1本协议一式两份，双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：____________________买方（盖章）：____________________甲方代表（签字）：______________乙方代表（签字）：______________签订日期：______年______月______日一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.房屋产权证

3.买卖双方身份证明

4.定金收据

5.房价款支付凭证

6.过户费用支付凭证

7.物业管理费、水电费等费用支付凭证

8.维修、改造、加固等费用支付凭证

9.补充协议（如有）二、违约行为及认定：

1.买方逾期支付房价款：买方未按照本协议约定的时间支付房价款，视为违约。

2.卖方延迟交付房屋：卖方未按照本协议约定的时间将房屋所有权转移给买方，视为违约。

3.双方未能协商解决争议：如双方在履行过程中发生争议，未能友好协商解决，视为违约。

4.其他违反本协议约定的行为。三、法律名词及解释：

1.二手房：已有一次交易记录的房产。

2.赎楼：买方支付给卖方的款项，用以解除卖方对房屋的抵押权。

3.定金：买方为确保履行本协议而支付给卖方的一定金额。

4.房价款：买方购买房屋所需支付的总金额，包括定金和剩余房价款。

5.违约金：违约方应支付给对方的一定金额，作为违约的惩罚。

6.过户：将房屋的所有权从卖方转移到买方的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.买方逾期支付房价款：卖方可以与买方协商，要求买方支付逾期付款的违约金；如协商不成，卖方可以依法向人民法院提起诉讼。

2.卖方延迟交付房屋：卖方应承担延迟交付的责任，向买方支付违约金；如卖方在约定时间内仍未能交付房屋，买方有权解除本协议。

3.房屋过户过程中产生额外费用：买方应按照本协议约定承担过户过程中产生的费用。如买方拒绝承担，卖方可以与买方协商解决；协商不成，卖方可以依法向人民法院提起诉讼。

4.房屋在过户过程中出现质量问题：买方应要求卖方承担维修、改造、加固等费用。如卖方拒绝承担，买方可以与卖方协商解决；协商不成，买方可以依法向人民法院提起诉讼。五、所有