2024版二手房独家代理合同范本

2024版二手房独家代理合同范本合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________乙方（买方）：姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________第一条独家代理权1.1乙方作为甲方的独家代理，有权在合同有效期内代表甲方寻找买家，并全权处理与房产出售相关的所有事宜。1.2乙方不得将代理权转让给任何第三方，包括但不限于与乙方有关联关系的其他房地产经纪机构或个人。第二条代理期限2.1本合同自双方签字之日起生效，有效期为______个月。2.2如果房产在代理期限内成功出售，本合同自动终止。2.3如果房产在代理期限内未能成功出售，甲乙双方可协商延长代理期限，并以书面形式签订补充协议。第三条代理费用3.1乙方在代理期限内成功找到买家并协助完成房产交易的前提下，甲方应支付给乙方代理费用，具体金额为房产成交价的______%。3.2代理费用包括但不限于乙方在代理过程中产生的通讯费、差旅费、广告宣传费等。3.3甲方应在房产交易完成后______个工作日内支付代理费用给乙方。第四条双方义务4.1甲方应向乙方提供房产的真实、准确、完整的资料，包括但不限于房产证、土地使用权证、房屋结构图、设备设施情况等。4.2甲方应配合乙方的代理工作，包括但不限于安排看房时间、提供房产钥匙、协助办理交易手续等。4.3乙方应积极寻找买家，并如实向甲方反馈买家意向及报价。4.4乙方应保守甲方的隐私，不得将甲方的个人信息及房产资料泄露给无关第三方。第五条违约责任5.1如果甲方违反本合同的任何条款，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金金额为代理费用的______%。5.2如果乙方违反本合同的任何条款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额为代理费用的______%。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他条款7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.房产证2.土地使用权证3.房屋结构图4.设备设施情况说明5.房产成交证明6.支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：提供虚假房产资料不配合乙方代理工作未按时支付代理费用2.乙方违约行为：未积极寻找买家未如实反馈买家意向及报价泄露甲方隐私信息3.违约行为认定：违反合同条款，经双方确认，即可认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.独家代理权：指乙方在合同规定期限内，享有代表甲方寻找买家并处理与房产出售相关事宜的权利。2.代理费用：指乙方在成功代理房产交易后，甲方应支付给乙方的报酬。3.违约金：指当甲乙双方违反合同条款时，应支付给对方的一种经济赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未提供真实、准确的房产资料。解决办法：甲方应如实提供房产资料，否则乙方有权解除合同，并要求支付违约金。2.问题：乙方未积极寻找买家。解决办法：乙方应积极寻找买家，并如实向甲方反馈买家意向及报价。3.问题：甲方未配合乙方代理工作。解决办法：甲方应配合乙方的代理工作，否则乙方有权解除合同，并要求支付违约金。4.问题：房产交易完成后，甲方未按时支付代理费用。解决办法：甲方应在房产交易完成后规定个工