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文档简介
2024版二手房定金交易买卖合同书合同编号:__________二手房定金交易买卖合同书甲方(卖方):乙方(买方):第一条房产基本情况1.1甲方出售的房产位于__________,房屋结构为__________,房屋所有权证号/不动产权证号为__________,土地使用权证号为__________。1.2该房产的规划用途为__________,建筑规模为__________平方米,房屋实测面积为__________平方米。1.3该房产的现状为__________(毛坯、简装、精装等)。第二条交易价格及支付方式2.1双方确认,该房产的交易总价为人民币(大写):__________元整(小写):__________元。2.2乙方同意在本合同签订之日起三个工作日内,向甲方支付人民币__________元作为定金(如需多退少补,按实际交易价格计算)。定金支付后,乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币__________元整(大写):__________元整(小写):__________元,乙方同意在办理房屋过户手续时,一次性支付给甲方。第三条交付及过户3.1甲方应保证该房产权属清晰,无任何抵押、租赁、债务等法律纠纷。如因甲方原因导致房产不能过户或产生纠纷的,甲方应承担相应法律责任。3.2甲方应在合同签订之日起__________个工作日内,向乙方交付该房产。交付时,甲方应将房产及附属设施设备完整无损,并保证房屋内的家具、家电等物品清单真实有效。3.3乙方应按照本合同约定的付款方式支付房款。支付房款后,双方共同办理房屋过户手续。过户手续办理完毕,该房产的所有权归乙方所有。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行,应承担违约责任,向守约方支付违约金,违约金为交易总价的__________%。4.2如甲方在合同签订后__________日内未履行交付房产的义务,乙方有权解除本合同,并要求甲方双倍返还已支付的定金。4.3如乙方在合同签订后__________日内未支付定金或房款,甲方有权解除本合同,并要求乙方支付违约金。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,至房产过户完毕之日终止。甲方(卖方):乙方(买方):签订日期:__________年__________月__________日一、附件列表:1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.土地使用权证复印件3.房产平面图4.家具、家电清单5.房屋现状照片6.房屋维修记录7.付款凭证8.过户手续相关文件二、违约行为及认定:1.甲方未按约定时间交付房产,视为违约。2.甲方未能保证房产权属清晰,导致无法过户,视为违约。3.乙方未按约定时间支付定金或房款,视为违约。4.乙方未按约定履行合同义务,导致合同无法履行,视为违约。三、法律名词及解释:1.二手房:已有一次交易记录的存量房屋。2.定金:乙方为确保合同履行而支付给甲方的款项。3.过户:将房产所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。4.违约金:违反合同约定的一方应支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.问题:甲方未能按约定时间交付房产。解决办法:甲方应承担违约责任,支付违约金,并尽快交付房产。2.问题:甲方未能保证房产权属清晰,导致无法过户。解决办法:甲方应承担违约责任,退还乙方已支付的定金及房款,并赔偿乙方因此产生的损失。3.问题:乙方未按约定时间支付定金或房款。解决办法:乙方应承担违约责任,支付违约金,并尽快支付定金或房款。4.问题:合同履行过程中发生争议。解决办法:双方应通过友好协商解决,协商不成的,可向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场
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