大连二手房市场监测月报2024年04月

大连二手房市场监测月报2024年04月二手房产市场市场成交排行榜评级二手房租赁市场市场租赁排行榜目录二手房产市场市场成交|成交量指二手版数据统计，20244共成交3218套，环比上升3.2%较2024年1-4月，平均成

.6%。年4月大连市二手住宅成交万㎡，环比上升2.3%，同比上升1.7%,，大连市二手住宅成交

面积为89.1万㎡，同比下降28.4%。大连市二手住宅成交量走势套%40002003500

1501002000501500

01000-50

500-10023-0423-0523-0623-07923-1023-1123-1224-024-0324-04成交套数3542349537423615375632802944280624212125117531183218环比-25.5-1.37.1-3.43.9-12.7-10.2-4.7-13.7-12.2-44.7165.43.2成交套数环比市场成交|成交均价,2024年月大连市二手住宅均价为1，环比下跌1.9%，同比下跌11.9%房均价在2024-01大连市二手房成交均价走势21600015500-415000-614500-823-0423-0523-0623-0723-1023-1123-1224-24-0324-04成交均价17369178811747617140167961660615442157331578715954155081559715295环比1.52.9-2.3-1.9-2-1.1-71.90.31.1-2.80.6-1.9成交均价环比市场成交|成交对比2从面积段来看，大连市60-80达2024年月，从总价段来看，大总价段成交套数最多，

9为28.7%，较上月扩大1.9个百分点。达723套，占比为22.5%，较上大连市二手房成交面积段对比大连市二手房成交总价段对比13.6%11.8%250以上7.8%7.6%144以上7.4%200-25019.7%12.9%2.3%150-20012.5%12.6%90-10020.6%22.5%100-15018.5%18.5%80-9011.9%12.0%80-10026.8%28.7%60-807.7%7.8%70-8012.9%14.6%14.5%50-7040以下11.4%11.8%50以下24-0324-0424-0324-04市场成交|成交结构2024二手房面积、总价成交结构面积段总价段40以下40-6060-8080-9090-100100-144144以上其他汇总占比(%)50以下0117168692150038011.850-7001271369271410046714.5049129122342517.80601742550138512.0100-1500562461721221198072322.5150-200055511710010711039512.3200-250011330361312702387.4250以上014520157192037911.800000000.0汇总041692559440763324303218100占比(%)012.928.718.512.619.77.60100排行榜|区域排行（按成交套数）来看，年4月甘井子区位居全市成首位，成交892套。金普新区、沙河口560442套分别位居2024年月大连市二手住宅分区域成交套数（套）排名区县名称成交套数套)成交面积万㎡)参考成交价元㎡)套均面积㎡套)成交金额万元)1甘井子区8927.631540285117463.48金普新区560.73811838361.11沙河口区442.341975585696.254中山区4004.602030211593461.485旅顺口区3362.9665318819358.746高新园区2952.89206369859600.777西岗区2372.01175138535271.09普兰店区340.2669121829.69大连保税区17.1695051541.4710庄河市30.0515800179850.42排行榜|板块排行（按成交套数）看，华南板块成交最热，2024年源。凌水，旅顺开发区和西安路也是块区域。2024年月大连市二手住宅分板块成交套数（套）排名板块名称成交套数套)成交面积万㎡)参考成交价元㎡)套均面积㎡套)成交金额万元)1华南1941.50153667723029.86凌水191.922207442399.51旅顺开发区190.7155219421.824西安路1511.37186589025496.535机场1431.27166988921269.496铁西街道1401.146045826916.307南山中心解放路1211.262077710426249.20泉水1120.961385113256.08中心八一路104.011891819143.3910泛星海1011.222514912130727.94排行榜|小区排行（按成交套数）度来看，2024年4月恒大御景湾小区成成交套，套均面积为平米套，均/平米。华通和平海岸

24套。2024年月大连二手住宅小区成交套数TOP10排名小区名称成交套数套)成交面积㎡)参考成交价元㎡)套均面积㎡套)成交金额万元)1恒大御景湾322868.3722276906389.58华通和平海岸二期2490.0051951033.81金普广场2360.9469611295.404泉水区231791.6711013781973.175大华锦绣华城·非凡御222230.75128531012867.186千山心城211554.7313866742155.797景山小区171294.3211770761523.41中庚香海金鼎一期1693.355791864.80中庚香海小镇1628.735863896.2910亿达第一郡151496.21100581001504.89排行榜|经纪公司排行2024年4房经纪公司市场占比TOP10（）安鑫地产4.1%瑞家地产3.0%佳鸿地产2.6%屋1.9%易迈地产1.2%大连富爸爸不动产1.0%购房网房产1.0%产0.9%春丰地产0.9%德房房地产0.9%评级|区域评级结构布来看，2024年4月沙河口区评级为A个，占比最高，达23.6%；甘井子区区甘井子区占比最高，大连市二手房小区分区域评级结构8070603020100大连保税区高新园区瓦房店市普兰店区庄河市中山区西岗区长兴岛开发区沙河口区甘井子区旅顺口区金普新区长海县1.362.91.92.50.66.91.22.96.60.814.183.87.8290.3级小区占比2.27.99.54.415.427.311.421.9级小区占比1.911.315.42.523.620.412.312.6级小区占比级小区占比级小区占比级小区占比二手房租赁市场市场租赁|租金指二手房系统可以查询最新城市、区域铁线、小区层级的租赁数据。数据显示大连市二手房租金为31

持平；套均租金为2559元套，环比下大连市二手房租金走势元㎡·月元套·月352640302620260020258015256010254025202500平米租金套均租金排行榜|区域排行（按平米租金）看，20244月中山区位居全市租赁数榜首位，成交平米租金价元/高新园区分别成交36元

/元㎡·月，分别位居二三位。2024年月大连市租赁数据区域排名TOP10排名区域平米租金元㎡·月)套均租金元套·月)二手房均价元㎡)1中山区39370519108沙河口区306017861高新园区2531194484西岗区352634179565甘井子区292148151356金普新区24219007旅顺口区1915077493瓦房店市50007091庄河兰店区1611205585排行榜|板块排行（按平米租金）看，东港板块租赁成交最热，2024年租金价元㎡·月，钻石湾；新开路也是成交较热的板块区2024年月大连市租赁数据板块排名TOP10排名板块区域平米租金元㎡·月)套均租金元套·月)二手房均价元㎡)1东港中山区53691725021钻石湾甘井453822864新开路西4337188454中央商务区中山区423131126225凌水甘井子区413187208876寺儿沟中山区413759159057泛星海沙河口区39395718750软件园沙河382419064南山中心解放路中37281864910西安路沙河口区37284317006排行榜|小区排行（按平米租金）度来看，2024年4月正源福地成交平米成交190元㎡·月，套均租金为东北亚·堡兰国际次之㎡·月。2024年月大连市租赁数据小区排名TOP10排名小区名称区域板块平米租金元㎡·月)套均租金元套·月)二手房均价元㎡)1正源福地--开发区金马路19060000--东北亚·堡兰国际--儿沟176--中海东港--东港154400054高新金街--凌水14320000--5中山路124号--新开路13951500--6远洋万玥府--马栏12716666315717美景巷--新开路1172700--