房地产 住宅项目广告服务代理方案

振业天成及学府里项目广告服务代理1创作提报2.振业学府里2服务规范专案团队企业案例3答疑沟通提问回应创作提报振业天成市场研判/价值整理/创意呈现/推广铺排/互动运营振业天成市场研判/价值整理/创意呈现/推广铺排/互动运营振业天成黄陂振业天成广州最强中轴线上的“绿地”在这片以居住为底色的热土上满载着科创精英们对教育的信仰，对雅致生活的向往以低密纯板式洋房为作品将土地基因、城市蓝图及生活寄愿深度融合顺理成章，以生活“丰·盈”为注脚拟定〔生活向上，盈有天成〕的剧本为科创精英们呈现一个新派豪宅的生活故事振业天成市场研判/价值整理/创意呈现/推广铺排/互动运营振业天成实力/广州第三中轴，代表未来最强轴一座城市发迹，往往铭刻于城市轴线昨天/商贸/第一中轴当下/商务/第二中轴未来/科创/第三中轴振业天成市场研判/价值整理/创意呈现/推广铺排/互动运营振业天成广深澳科技创新走廊的“十大核心创新平台”具备国际影响力的“中国智造中心”振业天成市场研判/价值整理/创意呈现/推广铺排/互动运营振业天成广州“大”东部，版图细分、客群也细分①溢入客户跟着地铁买总价/学位②地缘客户进城/进阶的首改为主③职住客户振业天成市场研判/价值整理/创意呈现/推广铺排/互动运营振业天成不同人生阶段但同一向往/需求的两类客群1/同行者离不开随产业落户，身份进阶形成升级改善职住需求60%，关注产品、环境2/远见者在这个时间出现的，洞悉第三中轴之势的品质首置溢入客户30%，关注地铁、学位振业天成市场研判/价值整理/创意呈现/推广铺排/互动运营振业天成保利天汇450m/广府壹号1.4保利天汇450m/广府壹号1.4km深振业1.9km/中铁建地块2.6km地铁上盖3号线换乘直达珠江新城前6条公交线商业共享学位都近都均等明年通有轨电车2号线门明年通地铁13号线二期明年通有轨电车2号线门明年通地铁13号线二期后年通地铁7号线二期环境私享新项目相对独立、安静宜居振业天成市场研判/价值整理/创意呈现/推广铺排/互动运营振业天成竞品/均为混合居住，改善型买家只能将就振业天成市场研判/价值整理/创意呈现/推广铺排/互动运营振业天成保利翔龙天汇/94-122-127m2三至四房「城央山居，臻享境阶人生」，66万㎡全龄生态宜居大盘，均价4.6万元/㎡，看板房验资50万振业天成市场研判/价值整理/创意呈现/推广铺排/互动运营振业天成融创翔龙广府壹号/77-85-95-120-140m2三至四房生活美学居所，21年开盘，价钱4.3-4双阳台、全飘窗振业天成市场研判/价值整理/创意呈现/推广铺排/互动运营振业天成产品/首个纯板式豪宅社区融/FUSION物以稀为贵健康价值与生命价值成为环境不露痕迹的一部分净/PURE纯净的线条安静而澄澈的简约美学轻/LIGHT透/LUCENCY近乎透明的设计消弭建筑的环境存在感是透明的倒映生活的丰满是璀璨的臻赏城市的精彩是悦己的洋房振业天成市场研判/价值整理/创意呈现/推广铺排/互动运营振业天成广州发展中轴线“科创中轴”之上，具备国际影响力的“中国智造中心”定位定位——定位语产品概念——定位语产品概念——天河智慧城·——天河智慧城·层纯板式洋房————科创精英的晶盈洋房科创精英的晶盈洋房3公里内天河万科广场、东方汇广场、优托最低仅14层、独梯独户、T2/T3纯板式、玻振业天成市场研判/价值整理/创意呈现/推广铺排/互动运营振业天成是透明的倒映生活的丰满是璀璨的臻赏城市的精彩是悦己的洋房振业天成市场研判/价值整理/创意呈现/推广铺排/互动运营振业天成入市启动展示区首次推售营销点对点突围影响力老带新营销点对点突围影响力老带新生活向上·盈有天成客群标签圈定前置圈层拓展成功之后盈有天成为第三中轴生活立新序##天河智慧城的“豪”应有的标准#精英生活的专属权#精英生活的专属权#生活作品的终极形态#媒体策动整体形象/线上（户外、公交站牌、停车场等）第一阶段/地段与产品/单片（地段系列稿）第一阶段/地段与产品/线上（产品+土地）第一阶段/地段与产品/单片（产品系列稿）第一阶段/地段与产品/朋友圈横屏（产品系列稿）第一阶段/地段与产品/朋友圈横屏（产品系列稿）第一阶段/地段与产品/朋友圈横屏（产品系列稿）第二阶段/产品与人群/线上（户外、公交站牌、停车场等）第二阶段/产品与人群/单片（产品概念）第三阶段/生活+场景+热销/单片（生活心境）第三阶段/生活+场景+热销/单片（生活心境）第三阶段/生活+场景+热销/单片（渠道热销）视觉系统振业天成市场研判/价值整理/创意呈现/推广铺排/互动运营振业天成竞品比对着重于地段价值陈述依附在区域号之下着重于地段价值陈述问题预见：振业天成市场研判/价值整理/创意呈现/推广铺排/互动运营振业天成线上线下构建互通，生活方式的前置呈现天成之作晶莹作品/晶盈洋房价值解读√天成之约智盈天成/行业分享类主题√晶盈生活/圈层品鉴类活动√天成之作晶莹作品/晶盈洋房价值解读√天成之约智盈天成/行业分享类主题√晶盈生活/圈层品鉴类活动√天成之品鉴礼遇/圈层活动召集入口振业天成市场研判/价值整理/创意呈现/推广铺排/互动运营振业天成晶盈洋房价值解读圈天成的盈是天河智慧城之上以“轻-透-净-融”的产品突破振业的赢是以建筑为晶，渗入东进繁华的流动脉络洞悉科创精英们对生活之上精神回归渴望以产品的独创概念，解欲市场的高端需求从而讲述了一个关于生活向上，盈有天成的故事是为黄陂，书写着立于城市的丰、安于家的盈创作提报创作提报振业学府里市场研判/价值整理/创意呈现/推广铺排/互动运营振业学府里市场研判/价值整理/创意呈现/推广铺排/互动运营振业学府里在不确定时代，一份确定的安全感当下首置的新广州人跟着轨交买总价/选学位作为消费者的痛点，并不是买不到，而是［买不好］振业学府里市场研判/价值整理/创意呈现/推广铺排/互动运营振业学府里增城新塘，广州东部供应“粮仓”2022年在售项目超过28个截止9.30预计新房存量5103套去化周期超9.5个月新塘共10个城更项目纳入计划远洋、路劲、振业3个项目入市预计新增超过3000套供应振业学府里市场研判/价值整理/创意呈现/推广铺排/互动运营振业学府里力迅·云筑不限购、低总价，均价2.3万元/㎡【社区】「共享智慧社区」共享聚会平台2.0生活模式，聚会点空间-中空泳池、架振业学府里市场研判/价值整理/创意呈现/推广铺排/互动运营振业学府里东方名都TOD地铁上盖、醇熟配套、运动社区振业学府里市场研判/价值整理/创意呈现/推广铺排/互动运营振业学府里公园上城「TOD封面CCD范本」85万㎡空中花园大城，住宅部分约60万㎡+15万㎡空中花园振业学府里市场研判/价值整理/创意呈现/推广铺排/互动运营振业学府里黄埔地缘与中心区溢入占主流，客群支付能力一般置业目的家庭结构不成交因素振业学府里市场研判/价值整理/创意呈现/推广铺排/互动运营振业学府里营销逻辑—更成熟的区域，更确定的选择振业学府里营销逻辑—更成熟的区域，更确定的选择振业学府里超级TOD+CBD：九大城市轨道（4条），现状现状—共享的城配、小体量项目————破题破题—以点破局——振业学府里市场研判/价值整理/创意呈现/推广铺排/互动运营振业学府里给溢入新广及地缘置换一个“确定”的理由城熟增城虽多中心多区域白热化竞争是板块最早发展起来的确定相比起金茂万科项目，买房哪有满分？！如果有，就是我们定位——广州东·地铁上·满分社区定位语——广州东·满分选择振业学府里市场研判/价值整理/创意呈现/推广铺排/互动运营振业学府里振业学府里市场研判/价值整理/创意呈现/推广铺排/互动运营振业学府里媒体策动入市启动展示区