房产独家代理合同范本

房产独家代理合同范本合同编号：__________甲方（委托方）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（代理方）：__________地址：__________联系方式：__________鉴于甲方为房屋所有权人，拥有房屋的完全处置权，并愿意委托乙方作为该房屋的独家代理人，代理出售、出租或其他形式的处置事宜；乙方愿意接受甲方的委托，并按照双方约定的条件和报酬，为甲方提供房产代理服务。双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本合同，以共同遵守。第一条委托事项1.1甲方委托乙方作为其房屋的独家代理人，代理甲方房屋的出售、出租或其他形式的处置事宜。1.2乙方应根据甲方的委托，积极寻找潜在买家或租户，并协助甲方完成房屋的交易或租赁事宜。1.3乙方应在甲方授权的范围内行事，不得超越甲方授权的范围进行任何形式的处置。第二条代理期限2.1本合同代理期限为____年，自双方签订之日起计算。2.2如双方在代理期限届满前达成续约意向，可签订续约协议，并明确续约期限及双方的权利义务。第三条代理费用3.1乙方代理期间所产生的一切费用，包括但不限于广告费、宣传费、差旅费等，由乙方自行承担。3.2甲方应在房屋交易或租赁成功后，按照实际成交金额的____%支付给乙方作为代理费用。3.3代理费用支付方式为：____。第四条权利义务4.1甲方应向乙方提供房屋的真实、准确、完整的权属证明和相关资料，并保证房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。4.2甲方应在乙方代理期间，配合乙方的各项工作，包括但不限于看房、洽谈、签约等。4.3乙方应积极寻找潜在买家或租户，并努力完成甲方的委托事项。4.4乙方应保守甲方的商业秘密，不得泄露甲方的个人信息及房屋的相关信息。4.5乙方不得利用甲方委托事项为自己或第三方谋取不正当利益。第五条违约责任5.1如甲方违反本合同第四条的规定，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金金额为代理费用的____倍。5.2如乙方违反本合同第四条的规定，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额为代理费用的____倍。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同的修改、补充必须书面形式，经双方协商一致后生效。甲方（委托方）：__________乙方（代理方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.甲方权属证明及相关资料2.乙方代理协议3.房屋交易或租赁合同4.代理费用支付凭证5.房屋出售/出租广告及宣传材料6.双方签订的独家代理合同副本二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：提供虚假、不准确、不完整的权属证明及相关资料未配合乙方完成看房、洽谈、签约等代理工作未按约定支付代理费用2.乙方违约行为：未积极寻找潜在买家或租户未保守甲方商业秘密，泄露甲方个人信息及房屋相关信息利用甲方委托事项为自己或第三方谋取不正当利益三、法律名词及解释：1.独家代理：指甲方委托乙方作为其房屋唯一的代理人，代理甲方房屋的出售、出租或其他形式的处置事宜。2.代理费用：指乙方代理期间所产生的一切费用，包括但不限于广告费、宣传费、差旅费等。3.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。4.权属证明：指证明甲方为房屋所有权人的法律文件。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未提供真实、准确、完整的权属证明及相关资料。解决办法：乙方应要求甲方提供真实的权属证明及相关资料，如甲方拒绝提供或提供虚假信息，乙方有权解除合同。2.问题：甲方未配合乙方完成代理工作。解决办法：乙方应与甲方积极沟通，说明配合的重要性，并争取甲方的支持与配合。3.问题：交易或租赁成功后，甲方未按约定支付代理费用。解决办法：乙方应按照合同约定的支付方式向甲方催收代理费用，如甲方仍拒绝支付，可依法追讨。五、所有应用场景：1.甲方为房屋所有权人，希望出售或出租房屋。2.甲方选择乙方作为独家代理人，代理房屋的出售、出租或其他形式的处置