抵押协议合同范本

抵押协议合同范本合同编号：__________甲方：__________地址：__________联系电话：__________乙方：__________地址：__________联系电话：__________第一条抵押物描述1.1抵押物位于__________，不动产权证号/房产证号为：__________。1.2抵押物现状：__________。第二条借款金额及用途2.1甲方借款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2甲方应按照约定的用途使用借款，如变更用途应取得乙方的书面同意。第三条借款期限3.1借款期限自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。3.2甲方提前还款的，应提前通知乙方，并按实际借款天数计算利息。第四条抵押物的抵押权4.1甲方将抵押物的抵押权设立在本抵押协议签订之日起。4.2抵押物的抵押权设定为一般抵押权。4.3甲方应保证抵押物的价值足以覆盖借款本息及相关费用。第五条抵押物的保管5.1甲方应妥善保管抵押物，确保抵押物的安全、完整。5.2甲方不得将抵押物出租、转让、设定其他抵押权或者进行其他损害乙方利益的行为。第六条借款的偿还6.1甲方应按照本协议约定的还款方式和还款期限偿还借款。6.2甲方逾期还款的，应按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期本金×日利率×逾期天数。第七条抵押权的实现7.1甲方未按照约定偿还借款的，乙方有权依法行使抵押权，优先受偿借款本息及相关费用。7.2乙方行使抵押权的方式包括但不限于拍卖、变卖抵押物。7.3抵押权实现后，甲方应承担抵押物过户、税费等费用。第八条合同的变更、解除和终止8.1本协议经双方协商一致，可以变更或解除。8.2甲方提前偿还借款的，本协议终止。8.3抵押物因不可抗力原因灭失的，本协议终止。第九条争议解决9.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.不动产权证/房产证复印件2.借款申请单3.借款合同4.抵押物评估报告5.还款计划表6.违约金计算公式7.法律意见书二、违约行为及认定：1.甲方未按约定用途使用借款：甲方未按照协议约定的用途使用借款，视为违约。2.甲方未按约定期限还款：甲方未按照协议约定的期限偿还借款，视为违约。3.甲方未履行保管抵押物的义务：甲方未妥善保管抵押物，导致抵押物损失或毁损，视为违约。4.甲方未经乙方同意变更抵押物用途：甲方未经乙方同意，将抵押物用于其他用途，视为违约。三、法律名词及解释：1.抵押物：指为担保债务的履行，债务人或第三人将其所有权或使用权转移给债权人占有或者控制的动产或者不动产。2.抵押权：指债权人依抵押合同，对债务人或者第三人的抵押物优先受偿的权利。3.借款期限：指债务人应履行还款义务的期限。4.违约金：指债务人未履行债务时，根据法律规定或者合同约定向债权人支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.抵押物价值下降：定期进行抵押物价值评估，确保抵押物的价值足以覆盖借款本息。2.甲方无法按期还款：提前与甲方沟通，制定还款计划调整方案。3.甲方违约：根据协议约定，依法行使抵押权，优先受偿借款本息及相关费用。4.争议解决：通过友好协商解决，协商不成的，向