房产赠与子女合同

房产赠与子女合同合同编号：__________赠与人：姓名（全名）：__________性别：__________身份证号码：__________住址：__________联系电话：__________子女：姓名（全名）：__________性别：__________身份证号码：__________住址：__________联系电话：__________一、房产描述1.1赠与人为__________（房产证号：__________）的房产，位于__________（地址），房产证登记面积为__________平方米。1.2上述房产的产权清晰，不存在任何争议、纠纷或诉讼。1.3赠与人保证上述房产未设定任何抵押、质押等担保权益。二、赠与条件2.1赠与人应在本合同签订之日起____个工作日内，将房产过户至子女名下。2.2赠与人应承担房产过户所产生的相关税费。2.3子女应妥善保管房产证及相关资料，并按照赠与人的指示进行合理使用。三、赠与物的交付3.1赠与人应在本合同签订之日起____个工作日内，将房产钥匙交付给子女。3.2赠与人应在过户手续完成后，将房产的实际控制权移交给子女。四、赠与人的义务4.1赠与人应保证上述房产的权属清晰，如因房产权属纠纷导致子女受到损失的，赠与人应承担相应的赔偿责任。4.2赠与人应在子女需要时，提供房产的相关资料，协助子女办理房产相关的手续。五、子女的义务5.1子女应妥善保管房产，并按照赠与人的指示进行合理使用。5.2子女应在赠与人需要时，返还房产的控制权。六、违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同涉及的房产价值的____%。6.2本合同解除或者终止后，赠与人应按照双方约定，办理房产过户手续，将房产过户至子女名下。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同的修改、补充必须采用书面形式，经双方共同签署。赠与人（盖章）：子女（盖章）：签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.赠与人及子女的身份证原件及复印件3.户口簿原件及复印件4.婚姻状况证明原件及复印件（如有）5.赠与人与子女的亲属关系证明原件及复印件（如有）6.房产过户所需的其他相关文件和资料二、违约行为及认定：1.赠与人未能按照合同约定时间将房产过户至子女名下，视为违约。2.赠与人未能保证房产权属清晰，导致房产过户过程中产生纠纷，视为违约。3.赠与人未能按照合同约定提供房产相关资料，协助子女办理房产手续，视为违约。4.子女未能按照合同约定妥善保管房产，合理使用房产，视为违约。5.任何一方未履行合同约定的其他义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.赠与人：指具有完全民事行为能力的赠与人，自愿将房产赠与子女的个人。2.子女：指赠与人的法定子女，具有完全民事行为能力。3.房产：指本合同第一条所述的房产，包括房屋及其附属设施和土地使用权。4.过户：指将房产的所有权转移至子女名下的法律行为。5.违约金：指一方违约时，向对方支付的赔偿金额，为本合同涉及的房产价值的百分比。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产过户税费问题：在过户过程中，如遇税费问题，赠与人应按照税法规定承担相关税费。2.房产权属纠纷：如赠与人未能保证房产权属清晰，导致纠纷，赠与人应承担相应法律责任，赔偿子女损失。3.房产资料丢失或损坏：赠与人应协助子女办理房产相关手续，如遇资料丢失或损坏，应尽快重新办理。4.房产实际使用问题：子女应按照赠与人的指示合理使用房产，如赠与人需要使用，子女应予以配合。五、所有应用场景：本合同适用于赠与人自愿