房屋买卖解除协议合同范本

房屋买卖解除协议合同范本合同编号：__________房屋买卖解除协议合同范本甲方（卖方）：乙方（买方）：一、解除协议1.1本协议自双方签署之日起生效，上述《房屋买卖合同》自本协议生效之日起解除。1.2双方同意，解除《房屋买卖合同》后，乙方不再享有购买该房屋的权利，甲方不再享有出售该房屋的义务。1.3本协议生效后，甲乙双方应互相配合，办理相关解除手续，包括但不限于房产部门的相关手续。二、违约责任2.1双方同意，解除《房屋买卖合同》后，互不承担违约责任。2.2然而，如因一方故意或者重大过失导致解除协议的，应承担相应的违约责任。三、费用结算3.1双方同意，解除《房屋买卖合同》后，已支付的购房款、中介费等费用，按照双方协商的方式进行结算。3.2双方应在解除协议生效后____个工作日内，完成费用的结算。四、保密条款4.1双方同意，在签订本协议及解除《房屋买卖合同》的过程中，获取的对方的商业秘密、个人隐私等信息，应予以严格保密。4.2未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露本协议及解除《房屋买卖合同》的相关内容。五、法律适用及争议解决5.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2凡因本协议引起的或与本协议有关的一切争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.《房屋买卖合同》（合同编号：__________）2.房产证原件及复印件3.买卖双方身份证原件及复印件4.户口本原件及复印件5.婚姻状况证明原件及复印件6.买卖双方银行账户信息7.物业费、水电费等相关费用缴纳证明8.房屋现状照片及视频9.中介服务合同及收费凭证10.及其他双方认为需要提供的附件二、违约行为及认定：1.甲方未按照《房屋买卖合同》约定时间交付房屋，视为违约。2.甲方未按照《房屋买卖合同》约定条件交付房屋，视为违约。3.乙方未按照《房屋买卖合同》约定时间支付购房款，视为违约。4.乙方未按照《房屋买卖合同》约定条件支付购房款，视为违约。5.甲方故意隐瞒房屋存在重大质量问题，导致合同解除，视为违约。6.乙方故意隐瞒重要个人信息，导致合同解除，视为违约。7.双方协商一致解除《房屋买卖合同》，不视为违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的出售方，本合同中的甲方为房屋的所有权人。2.乙方：指房屋的购买方，本合同中的乙方为购房人。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。4.解除协议：指双方协商一致，终止原有合同关系的行为。5.违约责任：指一方违反合同约定，需承担的法律责任。6.重大过失：指因疏忽、不小心等导致严重后果的行为。7.商业秘密：指不为公众所知悉，能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。8.个人隐私：指个人生理、心理以及社会交往过程中的秘密，如个人生理特征、心理活动、日记、信件、电话录音、电子邮件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按照约定时间交付房屋，乙方可以要求甲方支付违约金或延迟交房利息。2.甲方未能按照约定条件交付房屋，乙方可以拒绝接收房屋，并要求甲方承担违约责任。3.乙方未能按照约定时间支付购房款，甲方可以要求乙方支付违约金或延迟付款利息。4.乙方未能按照约定条件支付购房款，甲方可以拒绝交付房屋，并要求乙方承担违约责任。5.如甲方故意隐瞒房屋存在重大质量问题，乙方可以要求解除合同，并要求甲方退还已支付款项。6.如乙方故意隐瞒重要个人信息，甲方可以要求解除合同，并要求乙方承担违约责任。7.双方协商一致解除合同，应签订解除协议，并办理相关手续。五、所有应用场景：1.房屋买卖合同签订后，因不可抗力等原因需要解除合同。2.房屋买卖合同签订后，发现房屋存在重大质量问题，需要解除