房地产独家代理销售协议模板

房地产独家代理销售协议模板合同编号：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方代理销售房地产事宜，达成如下协议：一、委托事项1.1甲方愿意委托乙方作为其在【委托销售房地产项目名称】的独家代理销售机构，代理销售甲方名下的房地产项目，包括【房地产项目具体地址】。1.2乙方同意接受甲方的委托，作为其在【委托销售房地产项目名称】的独家代理销售机构，代理销售甲方名下的房地产项目，包括【房地产项目具体地址】。二、代理期限2.1本协议代理期限自【委托起始日期】至【委托终止日期】。2.2如双方同意续约，应提前【提前通知期限】书面通知对方。三、代理权限3.1乙方在代理期限内享有独家代理销售权，未经甲方书面同意，甲方不得直接或通过第三方销售本项目房产。3.2乙方在代理期限内享有本项目广告宣传、促销活动、客户接待、签约谈判等全权代表甲方的权利。四、销售价格及优惠政策4.1甲方同意按照本项目销售价格表（附件一）向乙方提供房产销售价格，乙方应严格按照该价格进行销售。4.2乙方在代理期限内完成销售目标的，甲方同意按照本协议第六条的规定给予乙方优惠政策。五、销售业绩考核5.1乙方应按照本协议约定的销售业绩目标（附件二）进行考核。5.2甲方应按照本协议约定的时间向乙方提供销售业绩统计报告。六、优惠政策6.1乙方在代理期限内完成销售业绩目标的，甲方同意按照本协议附件三的优惠政策给予乙方奖励。七、费用及支付7.1乙方在代理期限内应承担的费用包括：【列举乙方应承担的费用】。7.2甲方应在合同签订后【支付时间】内向乙方支付代理费用，具体金额及支付方式详见附件五。八、违约责任8.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金金额为：【违约金金额】。九、争议解决9.1本协议的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如有争议，双方应友好协商解决。9.2如协商无果，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：【签订日期】附件一：销售价格表附件二：销售业绩目标附件三：优惠政策附件四：处罚政策附件五：代理费用支付方式一、附件列表：1.附件一：销售价格表2.附件二：销售业绩目标3.附件三：优惠政策4.附件四：处罚政策5.附件五：代理费用支付方式二、违约行为及认定：1.甲方违反本协议的约定，导致合同无法履行或造成乙方损失的，应承担违约责任。3.任何一方未经对方书面同意，不得直接或通过第三方销售本项目房产，否则视为违约。三、法律名词及解释：1.独家代理销售权：乙方在代理期限内享有本项目广告宣传、促销活动、客户接待、签约谈判等全权代表甲方的权利，甲方不得直接或通过第三方销售本项目房产。2.代理期限：本协议代理期限自【委托起始日期】至【委托终止日期】。3.销售业绩目标：详见附件二。4.优惠政策：详见附件三。5.违约金：违约方应向守约方支付的违约金，金额为【违约金金额】。四、执行中遇到的问题及解决办法：2.甲方直接或通过第三方销售房产：甲方违反本协议，乙方有权要求甲方停止违约行为，并按照本协议附件四的优惠政策对甲方进行处罚。3.费用支付问题：如甲方未能按照本协议附件五的支付方式及时支付代理费用，乙方有权要求甲方支付，并有权要求支付逾期利息。五、所有应用场景：1.甲方为房地产开发商，希望委托乙方进行房地产项目的独家代理销售。2.乙方为房地产销售代理公司，愿意接受甲方的委托，代理销售甲方名下的房地产项目