车库买卖合同协议书版

车库买卖合同协议书版合同编号：__________车库买卖合同协议书甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________第一条车库基本信息1.1车库位于________________，建筑面积为____平方米。1.2车库所有权证号为________________，使用权证号为________________。1.3车库现状为________________。第二条车库买卖价格及支付方式2.1甲乙双方同意车库成交价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2乙方支付价款的方式如下：（1）乙方于本协议签订之日起____日内，向甲方支付人民币____元作为定金；（2）乙方于____年____月____日前，向甲方支付剩余款项人民币____元。2.3乙方支付的定金不予退还。如乙方逾期支付剩余款项，甲方有权解除本协议，并有权要求乙方支付逾期付款的违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额×日利率×逾期天数。第三条车库过户及交付3.1甲方应自本协议签订之日起____日内，将车库的所有权转移给乙方。3.2甲方应保证车库过户过程中所提供的资料真实、合法、有效。如因甲方提供的资料不真实、不合法、无效导致过户失败，甲方应承担全部责任。3.3车库过户手续办理完毕后，甲方应将车库交付给乙方。第四条甲方义务4.1甲方应保证车库的所有权归其所有，无任何抵押、债务等权利瑕疵。4.2甲方应协助乙方办理车库过户手续，提供必要的证明文件和资料。4.3甲方应在合同约定的时间内将车库交付给乙方。第五条乙方义务5.1乙方应按照本协议约定的时间、方式支付车库价款。5.2乙方应协助甲方办理车库过户手续，提供必要的证明文件和资料。5.3乙方自合同约定的时间起，享有车库的使用权、收益权和处置权。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金计算方式为：违约金额×日利率×逾期天数。6.2甲方违反本协议第四条的约定，导致车库所有权转移失败或者车库存在权利瑕疵的，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已支付的价款，并支付逾期退款违约金。6.3乙方违反本协议第五条的约定，导致车库过户失败或者乙方未按约定时间支付价款的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付逾期付款违约金。第七条争议解决本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.车库所有权证复印件2.车库使用权证复印件3.甲方身份证明复印件4.乙方身份证明复印件5.定金收据6.车库过户所需的其他相关文件和资料二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付车库，或车库存在权利瑕疵，构成违约。2.乙方未按约定时间支付价款，构成违约。3.甲方提供的过户资料不真实、不合法、无效，导致过户失败，构成违约。4.乙方未协助甲方办理过户手续，构成违约。5.甲方解除合同，无正当理由，构成违约。6.乙方解除合同，无正当理由，构成违约。三、法律名词及解释：1.车库：指位于地下或半地下的停车空间，具有独立进出口，可用于停放车辆的场所。2.所有权：指对车库享有占有、使用、收益和处分的权利。3.使用权：指对车库享有使用的权利。4.定金：指买卖双方为保证合同履行，一方预先支付给对方的一定数额的货币。5.违约金：指违约方应支付给对方的一定数额的货币，作为违约的惩罚和赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.车库交付时间延迟：甲方应提前与乙方沟通，说明原因，并协商延迟交付的时间。若延迟时间过长，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的价款。2.车库过户失败：甲乙双方应共同查明原因，并协商解决。若因甲方提供的资料不真实、不合法、无效导致过户失败，甲方应承担全部责任。3.甲方未按约定时间支付价款：乙方有权解除合同，并要求甲方支付逾期付款违约金。4.乙方未按约定时间支付定金：甲方有权解除合同，并要求乙方支付逾期付款违约金。五