房屋土地无偿赠与的协议书

房屋土地无偿赠与的协议书合同编号：__________房屋土地无偿赠与的协议书姓名（或名称）：____________________地址：____________________________联系电话：_______________________姓名（或名称）：____________________地址：____________________________联系电话：_______________________鉴于赠与人愿意将其拥有的房屋土地无偿赠与受助人，双方为明确双方的权利义务，特订立本协议书。第一条赠与财产的描述1.1赠与人同意将位于__________市（县）__________街道（镇）__________号的房屋土地无偿赠与给受助人。1.2赠与的房屋土地面积为__________平方米，土地使用权证号为__________。1.3赠与人保证其对上述房屋土地拥有完全的所有权，不存在任何权利瑕疵。第二条赠与条件2.1受助人同意接受赠与的房屋土地，并承诺按照本协议书的约定合理使用、管理和维护该财产。2.2受助人同意在接受赠与后，按照相关法律法规的规定，办理房屋土地权属变更登记手续。第三条赠与的履行3.1本协议书签订后，赠与人应向受助人交付房屋土地，并协助受助人办理权属变更登记手续。3.2受助人应按照赠与人的要求，支付与赠与财产相关的过户税费、产权转移登记费用等。第四条赠与的撤销和解除4.1在赠与财产交付之前，赠与人可以随时撤销赠与，但应当承担因撤销赠与而给受助人造成的损失。4.2在赠与财产交付之后，赠与人不得无故解除赠与，但赠与人有权要求受助人返还赠与财产。第五条争议解决5.1本协议书签订后，如双方在履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。5.2若协商不成，任何一方均有权向赠与财产所在地的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本协议书一式两份，双方各执一份。6.2本协议书自双方签字（或盖章）之日起生效。赠与人（盖章）：受助人（盖章）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋土地权属证明2.赠与人的身份证明3.受赠人的身份证明4.房屋土地现状评估报告5.房屋土地使用权证6.赠与财产过户税费计算单7.产权转移登记费用计算单二、违约行为及认定：1.赠与人未能按照协议约定交付房屋土地，或交付的房屋土地与协议描述不符。2.赠与人未能协助受助人办理权属变更登记手续。3.受助人未能按照协议约定合理使用、管理和维护赠与财产。4.受助人未能按照赠与人的要求支付过户税费、产权转移登记费用等。5.任何一方无正当理由解除或撤销赠与。三、法律名词及解释：1.赠与：指赠与人自愿将其财产无条件转移给受赠人的行为。2.受赠人：指接受赠与财产的一方。3.赠与人：指赠与财产的一方。4.权属变更登记：指将房屋土地的所有权或其他权利从赠与人转移到受助人的法律程序。5.过户税费：指在房屋土地赠与过程中需要支付给政府的税费。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.赠与人未能交付房屋土地：受助人可以与赠与人协商解决，或向法院提起诉讼要求赠与人履行交付义务。2.赠与人未能协助办理权属变更登记：受助人可以与赠与人协商解决，或向法院提起诉讼要求赠与人履行协助义务。3.受助人未能合理使用、管理和维护赠与财产：赠与人可以与受助人协商解决，或向法院提起诉讼要求受助人履行使用、管理和维护义务。4.受助人未能支付过户税费、产权转移登记费用：受助人应及时支付相关费用，否则赠与人可以要求受受人承担违约责任。五、所有应用场景：1.赠与人愿意将其拥有的房屋土地无偿赠与给亲属或朋友。2.赠与人出于慈善目的，将其房屋土地无偿赠与公