超市租赁协议

超市租赁协议合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：第一条租赁房产及租赁期限1.2乙方同意承租该房产，租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第二条租金及支付方式2.1租金标准为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。2.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。2.3租金支付方式为__________。第三条租赁用途乙方应按约定的用途使用该房产，开展超市业务。未经甲方书面同意，乙方不得将该房产转租给第三方。第四条甲方权利和义务4.1甲方应保证该房产符合国家和地方的相关法律法规要求，确保乙方合法经营。4.2甲方应负责该房产的日常维修、保养和管理，确保该房产的安全和使用功能。4.3甲方应在租赁期内，按照约定向乙方提供该房产的相关权属证明文件。第五条乙方权利和义务5.1乙方应按约定支付租金，并遵守国家的法律法规，合法经营。5.2乙方应合理使用该房产，爱护公共设施，不得擅自改动结构，不得破坏该房产的安全和使用功能。5.3乙方应在租赁期满后，按照甲方的要求，将该房产交还给甲方。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行，应承担相应的违约责任。6.2甲方未按约定提供该房产，或乙方未按约定支付租金，均视为违约。违约方应支付违约金，违约金为__________元。第七条争议解决本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议。8.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.附件一：超市房产详细信息（包括地址、面积、结构等）2.附件二：甲方权属证明文件3.附件三：租赁合同补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定提供该房产未履行日常维修、保养和管理义务未提供相关权属证明文件2.乙方违约行为：未按约定支付租金未按约定使用该房产，擅自改动结构或破坏安全和使用功能3.违约行为认定：甲方未按约定提供房产，或乙方未按约定支付租金，均视为违约。违约方应承担违约责任，支付违约金。三、法律名词及解释：1.出租方（甲方）：拥有房产并有权出租的一方。2.承租方（乙方）：租赁房产并有权使用的一方。3.租金：乙方支付给甲方的费用，以使用和经营该房产。4.租赁期限：双方约定的租赁时间范围。5.违约金：违约方应支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未能按时支付租金。解决办法：甲方应与乙方沟通，催促其按时支付租金。如乙方仍不支付，甲方有权依法解除合同。2.问题：甲方未能按约定提供该房产。解决办法：甲方应尽快提供房产，并向乙方支付违约金。如甲方未能提供房产，乙方有权解除合同。3.问题：乙方擅自改动房产结构。解决办法：甲方应要求乙方恢复房产原状，并要求乙方支付违约金。五、所有应用场景：1.甲方拥有房产并希望出租获取