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文档简介
房屋继承转让合同协议书合同编号:__________房屋继承转让合同协议书一、转让方信息甲方姓名:________________甲方身份证号码:________________甲方地址:________________1.2甲方为该房屋的合法所有者,拥有房屋的完全使用权和处置权。二、受让方信息乙方姓名:________________乙方身份证号码:________________乙方地址:________________2.2乙方为具备完全民事行为能力的自然人,愿意合法继承并接受甲方的房屋。三、房屋信息3.1房屋基本情况:房屋地址:________________房屋所有权证号:________________房屋性质:________________3.2甲方保证该房屋不存在任何权利纠纷、租赁、查封等情况,具有完整的产权。四、继承转让方式及条件4.1甲方自愿将其拥有的房屋全部权益无偿转让给乙方。4.2乙方接受甲方的房屋转让,并承诺按照本协议的约定履行相关义务。五、继承转让程序5.1本协议签订后,甲乙双方应共同向相关部门申请办理房屋所有权转移登记手续。5.2办理转移登记手续所需费用由甲乙双方按照实际发生金额分担。六、权利与义务6.1甲方应协助乙方办理房屋所有权转移登记手续,提供相关证明材料。6.2乙方应按照约定履行房屋继承转让的相关程序,承担办理转移登记手续所需的费用。6.3本协议签订后,甲方不再享有该房屋的任何权益,房屋所有权归乙方所有。七、违约责任7.1任何一方违反本协议的约定,导致协议无法履行或者造成对方损失的,应承担违约责任,向对方支付违约金,并赔偿因此给对方造成的损失。八、争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议,甲乙双方应友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本协议一式两份,甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(转让方):________________乙方(受让方):________________签订日期:________________一、附件列表:1.甲方身份证复印件2.乙方身份证复印件3.房屋所有权证复印件4.房屋产权清晰证明5.房屋转移登记申请表6.相关税费支付凭证7.房屋钥匙交付凭证二、违约行为及认定:1.甲方未按约定协助乙方办理房屋所有权转移登记手续。2.甲方提供的房屋存在权利纠纷、租赁、查封等情况。3.乙方未按约定履行房屋继承转让的相关程序。4.乙方未按约定承担办理转移登记手续所需的费用。三、法律名词及解释:1.房屋继承转让:指房屋所有权人将其房屋权益无偿转让给他人的行为。2.房屋所有权证:证明房屋所有权归属的法律文件。3.完全民事行为能力:指年满18周岁,具有完全独立进行民事活动的能力。4.违约金:违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.问题:甲方未按约定协助乙方办理房屋所有权转移登记手续。解决办法:甲乙双方应再次协商,甲方应积极配合乙方办理相关手续。2.问题:甲方提供的房屋存在权利纠纷、租赁、查封等情况。解决办法:甲乙双方应暂停继承转让程序,待问题解决后继续执行。3.问题:乙方未按约定履行房屋继承转让的相关程序。解决办法:甲乙双方应再次协商,乙方应按照约定履行相关程序。4.问题:乙方未按约定承担办理转移登记手续所需的费用。解决办法:乙方应及时支付相关费用,否则甲方有权终止合同执行。五、所有应用场景:1.房屋所有权人因故需将房屋权益转让给亲属或朋友。2.房屋所有权人希望将房
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