房屋继承转让合同协议书

房屋继承转让合同协议书合同编号：__________房屋继承转让合同协议书一、转让方信息甲方姓名：________________甲方身份证号码：________________甲方地址：________________1.2甲方为该房屋的合法所有者，拥有房屋的完全使用权和处置权。二、受让方信息乙方姓名：________________乙方身份证号码：________________乙方地址：________________2.2乙方为具备完全民事行为能力的自然人，愿意合法继承并接受甲方的房屋。三、房屋信息3.1房屋基本情况：房屋地址：________________房屋所有权证号：________________房屋性质：________________3.2甲方保证该房屋不存在任何权利纠纷、租赁、查封等情况，具有完整的产权。四、继承转让方式及条件4.1甲方自愿将其拥有的房屋全部权益无偿转让给乙方。4.2乙方接受甲方的房屋转让，并承诺按照本协议的约定履行相关义务。五、继承转让程序5.1本协议签订后，甲乙双方应共同向相关部门申请办理房屋所有权转移登记手续。5.2办理转移登记手续所需费用由甲乙双方按照实际发生金额分担。六、权利与义务6.1甲方应协助乙方办理房屋所有权转移登记手续，提供相关证明材料。6.2乙方应按照约定履行房屋继承转让的相关程序，承担办理转移登记手续所需的费用。6.3本协议签订后，甲方不再享有该房屋的任何权益，房屋所有权归乙方所有。七、违约责任7.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。八、争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：________________乙方（受让方）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.甲方身份证复印件2.乙方身份证复印件3.房屋所有权证复印件4.房屋产权清晰证明5.房屋转移登记申请表6.相关税费支付凭证7.房屋钥匙交付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定协助乙方办理房屋所有权转移登记手续。2.甲方提供的房屋存在权利纠纷、租赁、查封等情况。3.乙方未按约定履行房屋继承转让的相关程序。4.乙方未按约定承担办理转移登记手续所需的费用。三、法律名词及解释：1.房屋继承转让：指房屋所有权人将其房屋权益无偿转让给他人的行为。2.房屋所有权证：证明房屋所有权归属的法律文件。3.完全民事行为能力：指年满18周岁，具有完全独立进行民事活动的能力。4.违约金：违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定协助乙方办理房屋所有权转移登记手续。解决办法：甲乙双方应再次协商，甲方应积极配合乙方办理相关手续。2.问题：甲方提供的房屋存在权利纠纷、租赁、查封等情况。解决办法：甲乙双方应暂停继承转让程序，待问题解决后继续执行。3.问题：乙方未按约定履行房屋继承转让的相关程序。解决办法：甲乙双方应再次协商，乙方应按照约定履行相关程序。4.问题：乙方未按约定承担办理转移登记手续所需的费用。解决办法：乙方应及时支付相关费用，否则甲方有权终止合同执行。五、所有应用场景：1.房屋所有权人因故需将房屋权益转让给亲属或朋友。2.房屋所有权人希望将房