房屋买卖合同民事上诉状

房屋买卖合同民事上诉状合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：鉴于甲方为房屋的合法所有权人，愿意出售该房屋；乙方愿意购买该房屋，双方经协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。1.2房屋建筑结构为__________，房屋用途为__________，房屋建筑面积为__________平方米。1.3甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响乙方房屋所有权的情形。第二条房屋买卖价格及支付方式2.1双方同意房屋成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元支付至甲方指定的账户。2.3剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方应按照银行贷款进度支付。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2双方应共同配合完成房屋过户手续，包括但不限于提供相关证件、资料等。3.3过户手续完成后，甲方应将房屋钥匙、门禁卡、水电气卡等相关物品交付给乙方。第四条合同的履行及违约责任4.1甲方应按照本合同约定，履行其出售房屋的义务。4.2乙方应按照本合同约定，履行其购买房屋的义务。4.3如甲方未按照本合同约定履行其义务，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同成交价格的____%。4.4如乙方未按照本合同约定履行其义务，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同成交价格的____%。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.房屋平面图3.成交价格的支付凭证复印件4.房屋过户所需的相关税费支付凭证复印件5.房屋钥匙、门禁卡、水电气卡等相关物品交付清单二、违约行为及认定：1.甲方未按照本合同约定履行其义务，如未按时交付房屋或房屋存在权属纠纷等。2.乙方未按照本合同约定履行其义务，如未按时支付房款或未配合完成过户手续等。3.违约行为的认定：根据本合同约定的违约金条款，违约方应支付相应的违约金。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的法定所有权，包括使用、收益和处分的权利。2.不动产权证：指国家对不动产实行登记管理制度，依法颁发的证明权利人享有不动产所有权的证书。3.成交价格：指甲乙双方约定的购买房屋的价格。4.违约金：指一方未履行合同义务，应向对方支付的违约赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付时间延迟：甲方应及时与乙方沟通，协商延迟交付时间，并根据实际情况支付违约金。2.房屋存在权属纠纷：甲方应承担解决权属纠纷的责任，如无法解决，乙方有权解除合同并要求赔偿。3.乙方支付房款延迟：乙方应尽快支付房款，如延迟支付，甲方有权解除合同并要求赔偿。4.过户手续办理缓慢：双方应积极配合，提供所需证件和资料，加快过户手续的办理。五、所有应用场景