房屋拆迁补偿协议书范文

房屋拆迁补偿协议书范文合同编号：__________房屋拆迁补偿协议书甲方（拆迁人）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________乙方（被拆迁人）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________鉴于甲方需要进行城市更新和房地产开发项目，需要对乙方拥有的房屋进行拆迁补偿，双方为明确双方的权利和义务，经充分协商，达成如下协议：第一条拆迁房屋基本情况1.1乙方房屋位于____________________，房屋产权证号：____________________，房屋面积为______平方米。1.2乙方房屋的用途为____________________，房屋结构为____________________。第二条拆迁补偿方式2.1甲方同意以货币补偿方式对乙方进行拆迁补偿。2.2甲方根据北京市拆迁补偿标准，结合乙方房屋的实际情况，给予乙方人民币______元整（大写：____________________元整）作为拆迁补偿款。2.3甲方应在本协议签订后______个工作日内将拆迁补偿款支付给乙方。第三条搬迁补助3.1甲方同意给予乙方搬迁补助费人民币______元整（大写：____________________元整）。3.2乙方应在搬迁完毕后______个工作日内将搬迁补助费支付给甲方。第四条房屋拆除及交付4.1乙方应在本协议签订后______个工作日内搬离房屋，并将房屋钥匙交付给甲方。4.2甲方应在乙方搬离房屋后______个工作日内将拆除后的房屋交付给乙方。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行，应承担相应的违约责任。5.2甲方未按约定时间支付拆迁补偿款的，应支付乙方同期银行存款利息。5.3乙方未按约定时间搬离房屋的，应支付甲方同期租金。第六条争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（盖章）之日起生效。甲方（拆迁人）：________________乙方（被拆迁人）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.乙方房屋产权证复印件2.甲方房地产开发项目批准文件3.北京市拆迁补偿标准4.货币补偿款支付凭证5.搬迁补助费支付凭证6.房屋拆除及交付确认书7.乙方搬离房屋证明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付拆迁补偿款：指自协议签订后，甲方未能在规定的工作日内将拆迁补偿款支付给乙方。2.乙方未按约定时间搬离房屋：指自协议签订后，乙方未能在规定的工作日内搬离房屋并将房屋钥匙交付给甲方。3.甲方未按约定时间交付拆除后的房屋：指自乙方搬离房屋后，甲方未能在规定的工作日内将拆除后的房屋交付给乙方。三、法律名词及解释：1.拆迁人：指依法进行房屋拆迁补偿的责任主体。2.被拆迁人：指其房屋被依法拆迁补偿的权利主体。3.货币补偿：指以货币形式对被拆迁人的房屋进行补偿。4.搬迁补助：指对被拆迁人在搬迁过程中给予的经济补助。5.违约责任：指合同一方或双方未履行合同义务时应承担的法律责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方拖延支付拆迁补偿款：乙方可以与甲方进行协商，要求甲方按时支付。如协商不成，乙方可以依法向人民法院提起诉讼。2.乙方拖延搬离房屋：甲方可以与乙方进行协商，要求乙方按时搬离。如协商不成，甲方可以依法向人民法院提起诉讼。3.房屋拆除后交付延迟：乙方可以与甲方进行协商，要求甲方