村集体田租给个人的合同

村集体田租给个人的合同合同编号：__________甲方（出租方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（承租方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________第一条租赁土地1.1甲方将其拥有的__________亩集体田地出租给乙方使用，具体位置和界址如下：（详细描述租赁土地的位置、面积、形状等）1.2乙方租赁的土地仅限于农业种植用途，不得擅自改变土地用途。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方每年支付给甲方的租金为每亩__________元，总计__________元。3.2乙方应在每年__________月__________日前将当年租金支付给甲方。3.3乙方支付租金后，甲方应向乙方出具正规发票。第四条权利和义务4.1甲方权利和义务：（1）保证乙方合法、顺畅地使用租赁土地；（2）不得干涉乙方的正常农业生产活动；（3）在租赁期限内，不得将租赁土地转让给第三方；（4）负责维护租赁土地的基本设施，确保土地的通行、灌溉等条件；（5）承担因政策调整、土地征用等原因导致合同无法履行的一切损失。4.2乙方权利和义务：（1）按照约定用途使用租赁土地，不得擅自改变土地用途；（2）按照约定支付租金，如有逾期，应支付滞纳金；（3）爱护租赁土地及基本设施，如有损坏，应及时修复；（4）承担因乙方原因导致合同无法履行的一切损失。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。5.2甲方未按约定提供租赁土地或擅自改变土地用途的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。5.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第六条争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.租赁土地权属证明2.乙方农业种植计划3.租金支付证明4.租赁土地现状照片5.租赁土地位置示意图6.甲方提供的土地基础设施维护记录7.乙方农业生产的环保评估报告8.合同解除或终止的书面协议9.法律、法规规定的其他相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁土地或擅自改变土地用途，认定违约。2.乙方未按约定支付租金，认定违约。3.乙方未按约定使用租赁土地，认定违约。4.甲方干涉乙方正常农业生产活动，认定违约。5.甲方未维护租赁土地基本设施，认定违约。6.因政策调整、土地征用等原因导致合同无法履行，双方协商认定违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁土地并有权出租的土地所有者或授权代表。2.承租方：指租赁土地并支付租金的使用者。3.租赁期限：指合同规定的乙方使用租赁土地的时间期限。4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的租赁费用。5.违约金：指违约方按照约定或法律规定支付给守约方的赔偿金。6.守约方：指履行合同约定的一方。7.违约方：指未履行或违反合同约定的一方。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.土地用途变更：如乙方需改变租赁土地用途，应提前一个月书面通知甲方，并征得甲方同意。2.租金支付滞纳：乙方逾期支付租金，甲方可催告乙方支付，并按约定的滞纳金比例收取滞纳金。3.土地设施损坏：乙方如有损坏土地及基本设施，应及时修复或按市价赔偿。4.政策调整或土地征用：因政策调整、土地征用等原因导致合同无法履行，双方协商解决。5.合同争议：双方在履行合同过程中发生争议，通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：