房屋终止合同协议书的内容

房屋终止合同协议书的内容合同编号：__________房屋终止合同协议书一、合同方信息名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：_______________名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：_______________二、终止合同事由2.2双方确认，终止原合同的事由符合原合同约定的解除条件。三、终止合同后的处理3.1甲乙双方同意，自本协议签订之日起，原合同立即终止。3.2乙方应在本协议签订之日起______日内，将租赁房屋返还给甲方。返还时，房屋及附属设施应保持原状，如有损坏，乙方应按原合同约定承担修复或赔偿责任。3.3乙方应在本协议签订之日起______日内，向甲方支付原合同约定的违约金，计算方式为：____________。3.4双方确认，终止合同后，原合同约定的权利义务均告终止，双方互不追究。四、保密条款4.1除非依法应当向行政机关、司法机关提供本协议外，甲乙双方应对本协议的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。4.2乙方同意，在本协议终止后______年内，不得以任何形式公开宣传或透露与甲方有关的商业秘密、技术秘密等敏感信息。五、法律适用及争议解决5.1本协议的签订、履行、终止、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交____________人民法院诉讼解决。六、其他条款6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.《房屋租赁合同》2.房屋所有权证明3.身份证明文件4.银行账户信息5.违约金计算公式说明6.房屋现状照片或视频7.相关法律法规文件二、违约行为及认定：1.提前终止合同：未经对方同意，一方提前终止合同的行为。2.延迟支付租金：乙方未按合同约定时间支付租金的行为。3.损坏房屋及附属设施：乙方使用过程中，对房屋及附属设施造成损坏的行为。4.未按约定用途使用房屋：乙方未按合同约定的用途使用房屋的行为。5.未履行保密义务：违反本协议保密条款，向第三方披露甲方敏感信息的行为。三、法律名词及解释：1.出租方：房屋的所有者，有权将房屋出租给他人。2.承租方：租赁房屋的一方，有权按照合同约定使用房屋。3.违约金：违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。4.房屋租赁合同：出租方和承租方签订的，约定租赁房屋相关事项的合同。5.保密义务：合同方对合同内容和签订过程予以保密的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方延迟支付租金：解决办法：提醒乙方尽快支付，协商确定支付期限；如协商不成，可按照原合同约定收取违约金。2.乙方提前终止合同：解决办法：协商确定提前终止合同的条件和违约金计算方式；如协商不成，可按照原合同约定处理。3.乙方损坏房屋及附属设施：解决办法：要求乙方按原合同约定承担修复或赔偿责任。4.乙方未按约定用途使用房屋：解决办法：提醒乙方遵守合同约定，如乙方仍不改正，可按照原合同约定处理。5.乙方未履行保密义务：解决办法：要求乙方立即停止披露敏感信息，如乙方不配合，可依法采取措施维护自身权益。五、所有应用场景：1.房屋租赁合同到期前，双方协商终止合同。2.房屋租赁期间，一方因特殊情况需要提前终止合同。