房屋抵押合同简易版

房屋抵押合同简易版合同编号：__________合同签订日期：____年__月__日甲方（抵押人）：姓名（名称）：地址：联系方式：乙方（抵押权人）：姓名（名称）：地址：联系方式：第一条抵押物的描述1.1甲方同意将其名下的抵押房产抵押给乙方，作为本合同约定的债务的担保。1.2抵押房产的具体位置、面积、结构、用途等详细情况详见附件一。第二条抵押的范围2.1本合同项下的抵押范围包括甲方对乙方的所有债务，包括但不限于借款本金、利息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用等。2.2甲方同意，在债务未清偿完毕之前，不得以任何方式处分抵押房产。第三条抵押的登记3.1甲方应按照乙方的要求，办理抵押登记手续，并将抵押登记证书交付乙方。3.2抵押登记费用由甲方承担。第四条抵押的解除4.1在债务清偿完毕后，甲方应按照乙方的要求，办理抵押解除手续，并将抵押登记证书交付乙方。4.2抵押解除费用由甲方承担。第五条违约责任5.1甲方违反本合同的约定，未按期履行债务的，乙方有权依法采取措施，实现其债权。5.2乙方违反本合同的约定，未按期办理抵押登记或解除抵押的，甲方有权要求乙方承担违约责任。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交____仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至债务清偿完毕之日终止。甲方（抵押人）：（签字/盖章）乙方（抵押权人）：（签字/盖章）附件一：抵押房产详细情况说明（此处附上抵押房产的具体位置、面积、结构、用途等详细情况）一、附件列表：1.房产证复印件2.房产详细情况说明书3.债务清单4.借款合同复印件5.利息计算明细表6.违约金计算明细表7.损害赔偿金计算明细表8.抵押登记申请书9.抵押登记证书复印件10.抵押解除申请书11.抵押解除证书复印件二、违约行为及认定：1.甲方未按期履行债务，包括但不限于未按约定的期限还款、未支付利息、违约金、损害赔偿金等。2.甲方未经乙方同意，处分抵押房产，包括但不限于转让、出租、设定抵押权等。3.乙方未按期办理抵押登记或解除抵押，导致甲方无法履行债务或解除抵押权。4.乙方未按约定履行债务，包括但不限于未按约定的期限放款、未支付利息、违约金、损害赔偿金等。三、法律名词及解释：1.抵押人：指将其财产设定为债务担保，并承担相应责任的债务人。2.抵押权人：指拥有抵押物担保的债权人所享有的权利。3.抵押房产：指设定抵押权的房地产。4.债务：指债务人应向债权人履行的全部金钱给付义务。5.借款本金：指债务人向债权人借用的初始货币资金。6.利息：指借款本金所产生的收益。7.违约金：指债务人未按约定履行债务时，应支付给债权人的一定数额的金钱。8.损害赔偿金：指债务人因违约行为给债权人造成损失时，应支付给债权人的一定数额的金钱。9.抵押登记：指将抵押权设立或者变动的情况记载于不动产登记簿的行为。10.抵押解除：指根据法律规定或者合同约定，抵押权消灭或者抵押权人对抵押物恢复所有权的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按期还款：乙方可以依法采取措施，实现其债权，如催收、诉讼等。2.甲方未经乙方同意处分抵押房产：乙方可以依法要求甲方承担违约责任，并要求恢复抵押房产的原状或者赔偿损失。3.乙方未按期办理抵押登记或解除抵押：甲方可以要求乙方承担违约责任，并要求乙方及时办理抵押登记或解除抵押。4.合同争议：应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。五、所有应用场景：1.甲方向乙方借款，并以抵押房产作为担保。2.乙方出借资金给甲方，要求甲方提供抵押房产作为担保