承包土地转让合同协议

承包土地转让合同协议合同编号：__________合同各方：（此处填写甲方全称，包括公司、个人或其他组织名称）地址：联系电话：（此处填写乙方全称，包括公司、个人或其他组织名称）地址：联系电话：鉴于：1.甲方拥有位于__________（土地位置）的一块土地使用权，该土地使用权证号为__________，土地使用权面积为__________平方米；2.乙方愿意购买甲方拥有的上述土地使用权，并支付相应的转让价款；3.双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。第一条土地使用权转让1.1甲方同意将上述土地使用权转让给乙方，乙方同意购买该土地使用权。1.2土地使用权的转让不包括土地上的建筑物、构筑物及其他附着物。如乙方需要购买这些附着物，另行协商确定。第二条转让价款2.1乙方应向甲方支付土地使用权转让价款为人民币__________元整（大写：_______________________元整）。2.2乙方在本合同签订之日起____个工作日内，将上述转让价款支付至甲方指定的账户。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将土地使用权证等相关证件交付给乙方。3.2乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向土地管理部门办理土地使用权过户手续。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿金为本合同转让价款的____%。4.2如因政策调整、法律法规变化等原因导致本合同无法履行的，双方应协商解决，并依法承担相应的责任。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：一、附件列表：1.土地使用权证2.转让方和受让方的营业执照或身份证明3.土地评估报告4.合同履行所需的相关政府批准文件5.转让价款的支付凭证6.土地使用权过户证明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付土地使用权证及相关证件，或证件不齐全、无效。2.乙方未按约定时间支付转让价款。3.甲方未按约定将土地使用权转让给乙方，或转让的土地使用权与约定的不符。4.乙方未按约定办理土地使用权过户手续。5.双方未按约定履行合同其他义务。三、法律名词及解释：1.土地使用权：指国家土地所有权的一部分，归土地使用者所有，具有使用、收益和处分的权利。2.转让价款：指乙方为购买甲方土地使用权而支付的款项。3.过户手续：指将土地使用权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。4.违约责任：指一方不履行合同义务或履行义务不符合约定的，应承担的法律责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.土地使用权证交付问题：如甲方未能按时交付土地使用权证，乙方可以催告甲方尽快交付，如甲方仍不交付，乙方有权依法要求甲方承担违约责任。2.转让价款支付问题：如乙方未能按时支付转让价款，甲方可以催告乙方尽快支付，如乙方仍不支付，甲方有权依法要求乙方承担违约责任。3.土地使用权过户问题：如乙方未能按时办理土地使用权过户手续，甲方可以催告乙方尽快办理，如乙方仍不办理，甲方有权依法要求乙方承担违约责任。4.合同履行过程中发生争议：双方应通过友好协商解决，如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.土地使用权转让方为需要变现的土地所有者。2.土地使用权受让