次性付款房屋转让合同协议书

次性付款房屋转让合同协议书合同编号：__________一次性付款房屋转让合同协议书甲方（卖方）：乙方（买方）：鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将该房屋转让给乙方；乙方愿意购买该房屋，并一次性支付房款。双方为明确双方的权利义务，经充分协商，特订立本合同，以共同遵守。第一条房屋基本信息1.1房屋坐落于________________，房屋产权证号：________________。1.2房屋建筑结构为________________，房屋面积为________________平方米。1.3房屋所有权人为甲方，甲方拥有该房屋的完全所有权，不存在任何权属纠纷。第二条房屋转让2.1甲方同意将上述房屋的所有权转让给乙方，乙方接受购买该房屋。2.2双方同意本次房屋转让的价格为人民币（大写）：________元整（小写）：_________元。乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房款一次性支付给甲方。2.3甲方应在收到乙方支付的房款之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方，包括房屋产权证等相关手续。第三条付款及交付3.1乙方应按照本合同约定的付款时间、付款方式一次性支付房款给甲方。3.2甲方应在收到房款后，按照本合同约定的时间、方式将房屋及所有权转移给乙方。第四条双方的权利义务4.1甲方应保证其对该房屋拥有完全的所有权，不存在任何权属纠纷，保证该房屋不存在任何债权债务关系。4.2乙方应按照本合同约定的时间、方式支付房款，并按照约定接受房屋的所有权转移。4.3双方应遵守国家相关法律法规，履行合同约定的义务。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同第二条约定的房款的10%。5.2若因甲方原因导致房屋所有权转移失败，甲方应双倍返还乙方已支付的房款。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：（签字/盖章）日期：____年____月____日乙方（买方）：（签字/盖章）日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋产权证2.房屋所有权转移证明3.房款支付凭证4.房屋买卖合同签字页5.房屋买卖合同盖章页二、违约行为及认定：1.甲方未保证对该房屋拥有完全的所有权，存在权属纠纷。2.甲方未保证该房屋不存在任何债权债务关系。3.乙方未按照约定的时间、方式支付房款。4.甲方未按照约定的时间、方式将房屋所有权转移给乙方。5.任何一方违反本合同的约定，未承担相应的违约责任。三、法律名词及解释：1.房屋产权证：是指国家授权有关机构颁发的，证明房屋所有权归属的法律文件。2.房屋所有权转移：是指房屋所有权人将其对房屋的所有权通过法律行为转移给他人的行为。3.一次性付款：是指买方在签订合同后，一次性支付全部房款给卖方的支付方式。4.违约金：是指违约方按照合同约定向守约方支付的，因违约行为而产生的经济损失赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未保证对该房屋拥有完全的所有权，存在权属纠纷。解决办法：甲方应事先解决权属纠纷，确保对该房屋拥有完全的所有权。2.乙方未按照约定的时间、方式支付房款。解决办法：乙方应按照合同约定的时间、方式支付房款，如有困难应及时与甲方沟通协商。3.甲方未按照约定的时间、方式将房屋所有权转移给乙方。解决办法：甲方应按照合同约定的时间、方式将房屋所有权转移给乙方，如有困难应及时与乙方沟通协商。4.任何一方违反本合同的约定，未承担相应的违约责任。解决办法：违约方应承担相应的违约责任，如支付违约金、双倍返还已支