房地产首付分期协议

房地产首付分期协议合同编号：__________1.名称：____________________2.注册地址：________________3.法定代表人：_____________4.联系电话：______________5.电子邮箱：______________1.名称：____________________2.注册地址：________________3.法定代表人：_____________4.联系电话：______________5.电子邮箱：______________第一条房屋基本情况1.2房屋产权清晰，不存在任何争议、抵押、查封等法律瑕疵。1.3房屋总建筑面积为：____________平方米。1.4房屋预售许可证号：________________。第二条首付款分期支付2.1买方同意按照本协议约定的分期付款方式，向卖方支付首付款。2.2首付款总额为：________________元。（1）签署本协议之日起七个工作日内支付首付款的________%；（2）自签署本协议之日起三个月内支付首付款的________%；（3）自签署本协议之日起六个月内支付首付款的________%。2.4买方未按照约定时间支付首付款的，应按照逾期付款金额的________%支付违约金。第三条房屋交付及办理产权登记3.1卖方应按照合同约定时间交付房屋，并保证房屋质量符合国家相关标准。3.2买方应自签署本协议之日起办理房屋产权登记手续，并承担相关费用。第四条合同的变更、解除和终止4.1任何一方提出变更、解除或终止本合同的，应提前________天书面通知对方。4.2双方经协商一致，可以变更、解除或终止本合同。4.3因不可抗力导致本合同无法履行，双方互不承担责任。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2本合同约定的违约金不足以弥补损失的，违约方还应承担不足部分的责任。第六条争议解决6.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋产权登记完成之日终止。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋预售许可证3.房屋质量检测报告4.买方身份证明5.卖方营业执照6.卖方税务登记证7.双方签订的补充协议二、违约行为及认定：1.买方未按约定时间支付首付款，认定违约。2.卖方未按约定时间交付房屋，认定违约。3.卖方提供的房屋质量不符合国家标准，认定违约。4.买方未按约定办理房屋产权登记手续，认定违约。5.双方协商一致解除或终止合同，不认定违约。三、法律名词及解释：1.房地产开发商：指从事房地产开发、销售的企业。2.首付款：指买家在购买房屋时，按照合同约定首次支付的款项。3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.买方拖延支付首付款：催告买方履行付款义务，逾期支付的，按照合同约定支付违约金。2.卖方延迟交付房屋：卖方应承担延迟交付的责任，按照合同约定支付违约金，买方有权要求延长交房时间。3.房屋质量问题：买方发现房屋质量问题，应及时通知卖方，卖方应在约定时间内修复，并承担修复费用。4.买方未办理产权登记手续：催告买方办理产权登记手续，逾期不办的，按照合同约定承担违约责任。五、所有应用场景：1.房地产开发商与购房者之间的房屋买卖。2.购房者需要分期支付首付款的情况。3.购房者未按约定时间支付首付款，开发商催告并要求支付违约金。4.开