房子买卖合同协议书

房子买卖合同协议书合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：鉴于甲方为房屋的合法所有权人，愿意出售该房屋；乙方愿意购买该房屋，经双方友好协商，本着公平、公正、诚实信用的原则，达成如下协议：一、房屋基本状况1.1甲方出售房屋坐落于__________，房屋结构为_______，房屋所有权证号为__________，房屋建筑总面积为_______平方米。1.2乙方购买的房屋为上述房屋的全部，包括房屋及其附属设施设备。二、房屋价格及支付方式2.1双方确认，房屋的交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付人民币_______元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币_______元，乙方应于_______年_______月_______日前，向甲方支付。2.4甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋的所有权转移给乙方。三、房屋交付及过户（1）房屋内的家具、家电等物品已搬空；（2）房屋内的户口已迁出；（3）房屋已办理完毕所有过户手续。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。四、合同的履行及违约责任4.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。4.2如有违约行为，违约方应承担相应的违约责任，并向守约方支付违约金，违约金为本合同交易价格的_______%。五、争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋附属设施设备清单3.房屋过户所需的相关税费清单4.房屋买卖合同补充协议5.房屋交付确认书6.户口迁出证明7.支付凭证（定金收据、房款支付凭证等）二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合约定条件。2.甲方未协助乙方办理房屋过户手续，或过户手续办理不成功。3.乙方未按约定时间支付房款。4.乙方未按约定时间迁出房屋内的户口。5.双方未按约定履行合同的其他义务。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的法定所有权人对其房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。2.定金：指买卖双方为保证合同履行，一方预先支付给对方的一定数额的金钱。3.过户：指将房屋所有权从一方转移至另一方的法律程序。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.附件：指与主合同相关的书面文件，用以补充或明确合同内容。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按时交付房屋。解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并要求甲方尽快交付房屋。如甲方未能在合理期限内交付房屋，乙方有权解除合同。2.问题：交付的房屋不符合约定条件。解决办法：乙方有权要求甲方在规定期限内整改，直至达到约定条件。如甲方未能在合理期限内整改完毕，乙方有权解除合同。3.问题：乙方未能按时支付房款。解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并要求乙方尽快支付房款。如乙方未能在合理期限内支付房款，甲方有权解除合同。4.问题：乙方未能按时迁出户口。解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并要求乙方尽快迁出户口。如乙方未能在合理期限内迁出户口，甲方有权解除合同。5.问题：过户手续办理不成功。解决办法：甲方应协助乙方再次办理过户手续，如因甲方原因导致过户手续办理不成功，甲方应承担相应责任。五、所有应用场景：1.个人之间的房屋买卖。2.企业之间的房屋买卖。3.国有土地