拆迁安置房转让合同正规范本

拆迁安置房转让合同正规范本合同编号：__________合同各方：甲方（转让方）：________________乙方（受让方）：________________第一条房屋基本情况1.1该房屋坐落于________________，房屋结构为________________，房屋所有权证号为________________。1.2该房屋的用途为________________，乙方承诺在受让后继续遵守相关法律法规，合理使用该房屋。第二条转让价格及支付方式2.1乙方同意以人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元购买该房屋。2.2乙方应在本合同签订之日起五个工作日内，将转让款支付至甲方指定的账户。2.3乙方支付转让款后，甲方应按照双方的约定，办理房屋过户手续。第三条过户及交付3.1甲方应自本合同签订之日起，配合乙方办理房屋过户手续。过户手续办理完毕后，该房屋的所有权归乙方所有。3.2过户手续办理完毕后，甲方应将该房屋交付给乙方，并将其占用范围内的土地使用权一并转让给乙方。3.3甲方应在交付房屋时，向乙方提供该房屋的产权证明、安置协议等相关文件。第四条权利和义务4.1甲方应保证其对该房屋的转让权，如因甲方原因导致房屋转让无效的，甲方应承担相应的法律责任。4.2乙方应按照本合同的约定支付转让款，并承担过户手续所需的费用。4.3双方应遵守相关法律法规，不得擅自改变房屋的结构和使用用途。4.4甲方应在过户手续办理完毕后，协助乙方办理水、电、燃气等户名变更手续。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同转让款的10%。5.2如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（转让方）：________________乙方（受让方）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.房屋所有权证号2.安置协议编号3.房屋结构及用途相关文件4.水、电、燃气等户名变更手续相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未保证对该房屋的转让权，导致合同无效。2.乙方未按照约定支付转让款。3.双方擅自改变房屋结构和使用用途。4.甲方未协助乙方办理过户手续及相关户名变更手续。三、法律名词及解释：1.拆迁安置房：指因城市拆迁补偿需要，政府为保障被拆迁人居住权益，提供的用于安置的住房。2.转让方：指拥有拆迁安置房所有权，并同意将其转让给他人的当事人。3.受让方：指同意购买并接收拆迁安置房的当事人。4.过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到房屋所有权争议：解决办法是双方提供相关证据，通过法律途径确认房屋所有权。2.遇到乙方拖延支付转让款：解决办法是甲方催告乙方支付，逾期仍未支付的可通过法律途径解决。3.遇到过户手续办理缓慢：解决办法是甲方提供所需材料，乙方配合办理，双方共同跟进办理进度。4.遇到房屋实际状况与合同描述不符：解决办法是双方协商调整合同内容，或通过法律途径要求对方承担违约责任。五、所有应用场景：1.城市拆迁补偿安置过程中，