2025前期委托物业管理合同

合同编号：甲方（委托方）：地址：联系人：联系电话：乙方（受托方）：地址：联系人：联系电话：第一条委托事项1.1乙方接受甲方的委托，对物业进行前期物业管理服务，包括物业的日常维护、保养、安全保卫、环境卫生等工作。1.2乙方应按照甲方的要求和国家相关法律法规，确保物业的正常运行和管理。第二条合同期限本合同自双方签字之日起生效，有效期为年，自年__月__日起至年__月__日止。第三条合同费用3.1甲方应按期向乙方支付物业管理费，具体收费标准和支付方式如下：（1）物业管理费：人民币（大写）：元整（小写）：元/月；（2）支付方式：每月__日前，甲方将当月的物业管理费支付给乙方；（3）乙方应向甲方提供正规发票。3.2甲方逾期支付物业管理费的，每逾期一日，应支付乙方逾期付款金额的__%作为滞纳金。第四条乙方的义务4.1乙方应按照甲方的要求和国家相关法律法规，履行物业管理职责，确保物业的安全、整洁和正常使用。4.2乙方应定期对物业进行巡查、维护和保养，确保物业的各项设施设备正常运行。4.3乙方应妥善处理业主的投诉和意见，及时回复业主的咨询和求助。第五条甲方的义务5.1甲方应按照合同约定支付物业管理费，配合乙方进行物业管理。5.2甲方应遵守物业管理制度，合理使用物业设施设备，爱护公共财产。第六条违约责任6.1乙方未按照约定履行物业管理职责的，甲方有权要求乙方改正，并可以解除本合同。6.2甲方未按照约定支付物业管理费的，乙方有权解除本合同。第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（委托方）：乙方（受托方）：签订日期：年__月__日注意事项及解决办法：1.合同的签订和履行应严格遵守中华人民共和国相关法律法规。解决办法：双方应确保在签订合同前，已充分了解并遵守相关的法律法规，如《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等。若在合同履行过程中出现违法行为，应立即停止并纠正，必要时可寻求法律咨询。2.双方应确保合同中所填写的信息真实、完整、准确。解决办法：在签订合同前，双方应对彼此的基本情况进行核实，确保信息的真实性。如发现虚假信息，应及时更正，并承担相应责任。3.合同的变更、解除和终止应按照约定或法律法规办理。解决办法：如需变更、解除或终止合同，应书面达成一致意见，并签订补充协议。若因一方违约导致合同解除，违约方应承担相应的违约责任。4.双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。解决办法：双方应严格按照合同约定履行各自的职责，确保合同的正常履行。如一方未履行合同义务，另一方有权要求履行，并可要求违约方承担违约责任。5.合同争议的解决应通过友好协商，协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院起诉。解决办法：在发生合同争议时，双方应本着平等、公平、诚信的原则进行友好协商，争取达成一致意见。如协商无果，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。涉及到的法律名词及名词解释：1.物业管理：是指物业服务企业按照合同约定，对物业进行维修、保养、安全保卫、环境卫生等工作，以保持物业的安全、整洁和正常使用。2.物业管理费：是指物业服务企业为业主提供物业管理服务所收取的费用，包括物业维护、保养、管理人员的工资及福利等成本。3.违约金：是指一方未履行合同约定的义务，应当按照合同约定支付给另一方的金钱。4.争议解决：是指当合同双方在履行合同过程中发生分歧时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决双方之间的纠纷。5.合同解除：是指合同双方在合同履行过程中，依法或按照合同约定终止合同关系的行为。6.违约责任：是指一方未履行合同约定的义务，应当承担的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.管辖权：是指法院对某一特定案件进行审判的权力。有管辖权的法院是指根据法律规定，对案件有审判权的法院。应用场合：1.适用于各类住宅小区、商业综合体、办公楼等物业的前期委托物业管理。2.适用于物业建设单位与物业管理企业之间的委托管理关系。3.适用于物业所有权人与物业管理企业之间的物业服务合同。补充条款：1.物业基本情况说明：包括物业的规模、地点、设施设备等情况。2.物业管理服务内容详细清单：具体列举乙方应提供的物业管理服务项目。3.物业管理制度：包括物业的使用和维护规范、安全管理制度等。4.物业费用明细：详细列出物业管理费用的构成及计算方式。5.合同变更和解除条件：明确合同变更、解除的条件和程序。6.争议解决方式：包括协商、调解、仲裁或诉讼等解决争议的方式。7.合同到期后续签条款：约定合同到期后的续签条件和程序。附件列表：1.物业基本情况资料：包括物业的规划图纸、设施设备清单等。2.物业管理服务内容详细清单：具体列举乙方应提供的物业管理服务项目。3.物业管理制度文本：包括物业的使