房产转让协议书范本

房产转让协议书范本合同编号：__________房产转让协议书1.名称（或姓名）：____________________2.地址：____________________3.联系人：____________________4.联系电话：__________________1.名称（或姓名）：____________________2.地址：____________________3.联系人：____________________4.联系电话：__________________第一条房产描述1.1房产位置：____________________1.2房产面积：____________________1.3房产所有权证号：__________________1.4房产现状：____________________第二条转让价格2.1双方确认，本协议项下的房产转让价格为人民币__________元整（大写：____________________元整）。2.2乙方应于本协议签订之日起__________日内，将转让价格支付至甲方指定的账户。第三条房产过户3.1甲方应在本协议签订之日起__________日内，办理房产过户至乙方名下的手续。3.2甲方应承担房产过户所需的一切费用。第四条交付及验收4.1甲方应在本协议签订之日起__________日内，将房产交付给乙方。4.2乙方应对所接收的房产进行验收，如发现房产存在问题，乙方有权要求甲方进行修复或退还部分转让价格。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议项下转让价格的__________%。5.2违约方应承担因违约所产生的的一切费用，包括但不限于律师费、诉讼费等。第六条争议解决6.1双方因本协议的履行发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章或签名）：____________________乙方（盖章或签名）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房产所有权证复印件2.房产现状照片3.付款凭证复印件4.房产过户手续相关文件5.双方身份证明复印件6.授权委托书（如有）7.房产转让合同草案二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间办理房产过户手续，或过户手续未成功。2.甲方未按约定时间交付房产，或交付的房产与约定不符。3.乙方未按约定时间支付转让价格。4.乙方未按约定进行房产验收，或验收后未提出异议。5.任何一方提供的信息不真实、不准确，导致合同无法履行或造成损失。三、法律名词及解释：1.房产转让协议书：指甲方将其拥有的房产转让给乙方的协议。2.转让价格：指双方约定的房产转让费用。3.房产过户：指将房产所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。4.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。5.违约行为：指违反合同约定的一方行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产过户手续复杂，时间长。解决办法：双方应提前准备好相关文件，积极配合办理过户手续。2.房产现状与约定不符。解决办法：验收时，乙方应仔细检查房产现状，如有问题，及时与甲方沟通，要求修复或退还部分转让价格。3.乙方支付转让价格不及时。解决办法：甲方应提醒乙方按时支付转让价格，如乙方逾期支付，甲方有权追究违约责任。4.信息不真实、不准确。解决办法：双方应如实提供相关信息，如有虚假，一经发现，有权解除合同，并要求赔