房屋买卖合同模版版

房屋买卖合同模版版合同编号：__________房屋买卖合同卖方：1.姓名（或名称）：____________________2.身份证号码（或营业执照号码）：____________________3.地址：____________________4.联系人：____________________5.联系电话：____________________买方：1.姓名（或名称）：____________________2.身份证号码（或营业执照号码）：____________________3.地址：____________________4.联系人：____________________5.联系电话：____________________第一条房屋基本状况1.1该房屋的权属证号（不动产权证号）为：____________________。1.2该房屋的建筑面积为：____________________平方米。1.3该房屋的结构类型为：____________________。1.4该房屋的用途为：____________________。第二条房屋买卖价格2.1买方同意以人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元购买该房屋。2.2房价款支付方式如下：（1）买方应于本合同签订之日起____个工作日内，向卖方支付人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。（2）买方应于______年______月______日前，向卖方支付剩余房款人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给买方。3.2过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决。3.3买方应在本合同签订之日起____个工作日内，办理该房屋的所有权转移手续。第四条房屋质量及维修4.1该房屋在交付时应符合国家有关房屋质量的规定，具备居住条件。4.2交付后，买方应承担该房屋的日常维护和维修责任。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同房价款的____%。5.2因不可抗力导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移手续办理完毕之日终止。卖方（盖章）：____________________买方（盖章）：____________________甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.不动产权证原件及复印件2.房屋买卖合同草稿3.定金收据4.付款凭证5.房屋所有权转移登记申请书6.身份证明文件的原件及复印件7.过户费用清单二、违约行为及认定：1.卖方逾期交付房屋：指卖方未按本合同约定的时间将房屋交付给买方。2.买方逾期支付房款：指买方未按本合同约定的时间向卖方支付房款。3.房屋质量不符合约定：指房屋存在质量问题，影响正常居住使用。4.双方未履行协商义务：指双方未按本合同约定进行友好协商解决争议。三、法律名词及解释：1.不动产：指土地、建筑物及其他附着于土地的物。2.定金：指买方为保证履行本合同而支付给卖方的一定金额的钱。3.过户：指将不动产的所有权从卖方名下转移到买方名下的过程。4.违约金：指违约方按照本合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.卖方逾期交付房屋：解决办法：买方有权要求卖方支付违约金，并有权要求逾期交付部分的房款折扣。2.买方逾期支付房款：解决办法：卖方有权要求买方支付违约金，并有权拒绝交付房屋。3.房屋质量不符合约定：解决办法：买方有权要求卖方修复房屋，并有权要求赔偿因质量问题导致的损失。4.双方未履行协商义务：解决办法：双方应尽快进行协商，如