房屋购房合同范本

房屋购房合同范本合同编号：__________房屋购房合同范本甲方（卖方）：乙方（买方）：鉴于甲方是房屋的合法所有者，并愿意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方所持有的房屋，双方经协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋坐落于____________，房屋结构为_______，房屋所有权证号为_________，土地使用权证号为_________。1.2房屋的规划用途为_______，建筑规模为_______平方米，实际使用面积为_______平方米。1.3甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押借款等影响乙方所有权的情况。第二条购房价格及支付方式2.1乙方向甲方支付的购房款为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2乙方支付购房款的方式为：_______。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2过户费用由____方承担，具体费用为____元。3.3甲方应在过户完成后____个工作日内，将房屋钥匙交付给乙方。第四条房屋质量及保修4.1甲方保证该房屋不存在质量问题，如乙方发现房屋存在质量问题，甲方应负责修复，并承担修复费用。4.2甲方承诺自房屋交付之日起，提供____个月的免费保修服务。第五条违约责任5.1如甲方未能按本合同约定交付房屋，应向乙方支付购房款总额的____%作为违约金。5.2如乙方未能按本合同约定支付购房款，应向甲方支付购房款总额的____%作为违约金。第六条争议解决6.1本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：________年________月________日乙方（买方）：________年________月________日一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋平面图4.房屋质量检测报告5.房屋保修条款6.过户费用明细表7.付款凭证8.房屋钥匙二、违约行为及认定：1.甲方未能按合同约定交付房屋，或交付的房屋存在质量问题。2.乙方未能按合同约定支付购房款。3.甲方未能按合同约定提供保修服务。4.甲方未能按合同约定完成过户手续。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的占有、使用、收益和处分的权利。2.土地使用权：指国家土地所有权的一种用益物权。3.购房款：指乙方按照合同约定支付给甲方的购买房屋的全部费用。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按约定交付房屋：乙方可以与甲方协商延期交付，并要求甲方支付违约金。如协商无果，乙方可以依法向法院提起诉讼。2.乙方未能按约定支付购房款：甲方可以与乙方协商延期支付，并要求乙方支付违约金。如协商无果，甲方可以依法向法院提起诉讼。3.房屋存在质量问题：甲方应负责修复，并承担修复费用。如甲方不履行修复责任，乙方可以依法向法院提起诉讼。4.甲方未能按约定提供保修服务：乙方可以要求甲方履行保修义务，如甲方不履行，乙方可以依法向法院提起诉讼。5.甲方未能按约定完成过户手续：乙方可以要求甲方履行过户手续，如甲方不履行，乙方可以依法向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.个人购房：适用于自然人之间的房屋买卖。2.企业购房：适用于企事业单位或其他组织购买