房产自愿赠与合同

房产自愿赠与合同合同编号：__________一、赠与方1.1赠与方名称：____________________1.2赠与方法定代表人/自然人：____________________1.3赠与方地址：____________________1.4赠与方联系方式：____________________二、受赠方2.1受赠方名称：____________________2.2受赠方法定代表人/自然人：____________________2.3受赠方地址：____________________2.4受赠方联系方式：____________________鉴于赠与方愿意将其拥有的房产自愿赠与受赠方，为确保双方权益，经协商一致，特订立本合同。第一条赠与房产基本情况1.1房产位置：____________________1.2房产面积：____________________1.3房产所有权证号：____________________1.4房产现状：____________________第二条赠与条件2.1受赠方同意接受赠与方赠与的房产，并承担相应的税费。2.2受赠方承诺，自赠与完成后，按照我国法律法规和本合同约定，妥善使用、管理和维护赠与房产。第三条赠与房产的交付3.1赠与方应在本合同签订后______日内，将赠与房产的所有权转移给受赠方。3.2赠与方应向受赠方交付房产所有权证等相关证件，并协助受赠方办理房产过户手续。第四条税费承担4.1赠与方应承担本合同项下赠与房产过户所需缴纳的税费。4.2受赠方应承担本合同项下赠与房产过户后的一切税费及费用。第五条合同的生效、变更和解除5.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。5.2本合同的变更或解除必须经双方协商一致，并签订书面协议。5.3本合同的解除不影响双方因本合同产生的权利和义务。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同不能履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。6.2本合同违约金为房产过户价值的______%。第七条争议解决7.1本合同的解释和履行均适用中华人民共和国的法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，双方各执一份。8.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。赠与方（盖章）：____________________受赠方（盖章）：____________________法定代表人/自然人（签名）：____________________法定代表人/自然人（签名）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房产所有权证2.房产证复印件3.赠与方和受赠方的身份证明4.赠与方和受赠方的税务登记证明5.赠与方和受赠方的联系方式6.房产过户费用清单7.房产过户申请表8.房产过户合同9.房产过户发票二、违约行为及认定：1.赠与方未能按照约定时间交付房产，或未能交付符合约定条件的房产。2.受赠方未能按照约定时间支付过户税费。3.双方未能按照约定时间办理房产过户手续。4.赠与方未能协助受赠方办理房产过户手续。5.因赠与方原因导致房产过户失败。三、法律名词及解释：1.赠与方：指具有房产所有权并将房产无偿赠与他人的一方。2.受赠方：指接受赠与方赠与的房产并承担相应义务的一方。3.房产过户：指将房产所有权从赠与方名下转移至受赠方名下的行为。4.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。5.房产所有权证：指证明房产所有权归属的官方文件。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到房产过户税费问题，应及时咨询税务部门，了解相关优惠政策，确保双方权益。2.遇到房产过户手续问题，可咨询专业律师或房产中介，以确保过户顺利进行。3.遇到房产交付问题，应及时与赠与方沟通，协商解决交付时间及条件。4.如遇特殊情况导致合同无法履行，双方可签订补充协议，调整合同内容。五、所有应用场景：1.父母赠与房产给子女。2.赠与方因移民、离世等原