房地产项目合同范本

房地产项目合同范本合同编号：__________合同双方：甲方：（全称）地址：联系电话：乙方：（全称）地址：联系电话：鉴于：2.乙方为具有相关经验和能力的合作方，愿意与甲方合作，共同完成项目的开发和销售；3.双方本着平等、自愿、互利的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条合作内容1.1甲方负责项目的立项、规划、设计、报批等前期工作；1.2甲方负责项目的土地购置、拆迁安置、基础设施建设等；1.3乙方负责项目的施工、监理、质量控制、安全文明施工等工作；1.4乙方负责项目的销售、推广、客户服务等后期工作；1.5双方共同负责项目的资金筹措、成本控制、利润分配等工作。第二条合作期限2.1本合同自双方签字之日起生效，合作期限为____年，自项目开工之日起算；2.2如因不可抗力等特殊情况导致项目无法按期完成，双方可协商延长合作期限。第三条合作条件3.1甲方应按照国家法律法规和政策规定，完成项目的各项审批手续；3.2甲方应保证项目用地符合国家和地方的土地管理法规，取得合法的土地使用权；3.3乙方应具备相应的施工资质，且施工队伍稳定，技术力量雄厚；3.4乙方应按照甲方提供的项目设计和要求，保证项目的施工质量和进度。第四条权益分配4.1项目所得利润按照甲乙双方的出资比例进行分配；4.2甲方负责支付项目的建设成本，包括但不限于土地购置费、建筑安装费、装修费等；4.3乙方负责项目的施工成本，包括但不限于施工费、材料费、人工费等；4.4双方应共同遵守国家税收政策，合理规避税收风险。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致项目无法正常进行，应承担相应的违约责任；5.2因一方违约导致合同解除的，违约方应赔偿对方因此遭受的损失；5.3双方应严格按照国家法律法规和政策规定履行合同义务，确保项目合法合规。第六条争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；6.2如协商不成，任何一方均有权向项目所在地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份；7.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；7.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.项目立项审批文件2.土地使用权证书3.建筑设计方案及相关图纸4.施工许可证5.监理合同6.销售代理合同7.施工合同8.材料供应合同9.劳务分包合同10.融资协议11.税收筹划文件12.项目成本预算报表13.项目利润分配方案14.违约责任认定协议15.争议解决协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定完成项目审批手续，导致项目延期或无法进行。2.甲方未按约定取得合法土地使用权，导致项目无法继续进行。3.乙方未按约定完成施工任务，导致项目质量不达标或延期。4.乙方未按约定进行销售推广，导致项目销售不畅。5.双方未按约定分配利润，导致一方利益受损。6.任何一方未按约定履行合同义务，导致项目无法合法合规进行。三、法律名词及解释：1.房地产开发商：具备房地产开发资质和经验，负责房地产项目的策划、立项、报批、建设、销售等全过程。2.合作方：具备相关经验和能力的合作伙伴，负责协助房地产开发商完成项目的施工、监理、销售等工作。3.前期工作：包括项目立项、规划、设计、报批等环节。4.后期工作：包括项目施工、监理、销售、推广、客户服务等环节。5.合作期限：双方合作协议的有效期，自项目开工之日起算。6.违约责任：违反合同约定的一方应承担的法律责任。7.争议解决：双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按时完成项目审批手续。解决办法：甲方应加强与相关部门的沟通，提前准备相关材料，确保审批手续的顺利进行。2.问题：乙方施工质量不达标。解决办法：甲方应加强对乙方的监督和管理，要求乙方按照合同约定进行施工，确保项目质量。3.问题：项目销售不畅。解决办法：乙方应加强对项目的销售推广，制定合理的销售策略，提高项目知名度。4.问题：项目成本超出预算。解决办法：甲方应加强对项目成本的控制，合理分配资源，严格按照成本预算进行开支。5.问题：发生合同纠纷。解决办法：双方应通过友好协商解决，协商不成的，可依法向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.房地产开发商与施工单位之间的合作。2.房地产开发商与销售代理之间的合作。3.房地产开发商与材料供应商之间的合作。4.房地产开发商