房屋委托装修出售合同

房屋委托装修出售合同合同编号：__________甲方（委托方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（受托方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________一、委托内容1.1乙方负责对甲方拥有的房屋进行装修设计，并提供完整的装修方案；1.2乙方负责组织施工队伍按照约定的装修方案对房屋进行装修；1.3乙方应协助甲方办理房屋出售的相关手续，包括但不限于提供装修进度和质量合格的证明文件等；1.4乙方应在装修过程中，严格按照相关法律法规和装修标准，确保施工安全，保护甲方财产不受损失。二、合同价格及支付方式2.1双方确认，房屋装修的总造价为人民币____元整（大写：____________________元整），包括但不限于设计费、施工费、材料费、管理费、税费等；2.2甲方应按照双方约定的进度支付装修款项。具体支付方式为：（1）合同签订后3个工作日内，甲方支付乙方装修总造价的30%作为预付款；（2）装修工程进度达到50%时，甲方支付乙方装修总造价的30%；（3）装修工程进度达到100%时，甲方支付乙方装修总造价的20%；（4）剩余的20%作为质保金，自房屋交付之日起一年内无质量问题，甲方一次性支付给乙方。三、装修标准和质量3.1乙方应按照双方约定的装修方案进行施工，确保房屋装修质量符合国家相关标准和规范；3.2乙方应选用符合国家标准的装修材料，不得使用假冒伪劣、有毒有害的材料；3.3乙方应在装修过程中，充分尊重甲方的意见，及时解决甲方提出的问题；3.4乙方应在装修完成后，提供完整的装修资料和保修卡，并承诺对装修工程进行一年的质保。四、交付及验收4.1双方确认，房屋装修完成后，乙方应按照约定的时间将房屋交付给甲方；4.2甲方应按照约定的时间对房屋进行验收，确认房屋装修质量符合约定标准；4.3如果甲方对房屋装修质量有异议，应在验收合格后的3个工作日内向乙方提出，并提供具体的整改要求；4.4乙方应在接到甲方整改要求后7个工作日内，按照甲方要求进行整改，直至甲方满意。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失；5.2如果乙方未能按照约定的时间完成装修工程，甲方有权按照逾期天数向乙方追讨违约金，违约金计算方式为：违约金=装修总造价×0.1%×逾期天数；5.3如果甲方未能按照约定的时间支付装修款项，乙方有权拒绝交付房屋，并要求甲方支付违约金，违约金计算方式同上。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；6.2如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋装修工程完毕并验收合格后终止；7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力；7.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.乙方装修公司资质证明复印件3.装修设计方案及施工图纸4.装修材料清单及合格证明复印件5.付款凭证及转账记录复印件6.装修进度报告及质量检测报告复印件7.房屋验收合格证书复印件8.补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间完成装修工程，甲方有权要求乙方支付违约金。2.甲方未按约定时间支付装修款项，乙方有权拒绝交付房屋，并要求甲方支付违约金。3.乙方使用假冒伪劣、有毒有害的材料，甲方有权要求乙方拆除重新装修，并要求乙方支付违约金。4.甲方未按约定时间进行房屋验收，导致乙方无法按时交付房屋，按逾期天数向乙方支付违约金。5.乙方未按照约定标准完成装修，甲方有权要求乙方整改，并要求乙方支付违约金。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的所有者，拥有房屋的出售权和装修权。2.乙方：指接受甲方委托进行房屋装修和销售的公司或个人。3.装修总造价：指完成房屋装修所需的设计费、施工费、材料费、管理费、税费等费用的总和。4.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。5.装修进度报告：指乙方定期向甲方报告装修工程的进度和质量情况。6.质保金：指剩余的20%装修款项，作为乙方对装修工程质量的保证，房屋交付后一年内无质量问题，甲方支付给乙方。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方装修进度缓慢，导致无法按约定时间完成工程。解决办法：甲方与乙方协商，要求加快进度，如有必要，可要求乙方支付逾期违约金。2.甲方未能按时支付装修款项，导致乙方无法正常施工。解决办法：甲方尽快支付应付款项，如甲方拖延支付，乙方有权拒绝交付房屋，并要求甲方支付违约金。3.装修过程中出现质量问题，导致甲方不满意。解决办法：乙方按照甲方要求进行整改，直至甲方满意。如乙方未能及时整改，甲方有权要求乙方支付违约金。4.甲方未能按时进行房屋验收，导致乙方无法按时交付房屋。解决办法：甲方尽快进行验收，如甲方拖延验收，乙方有权要求甲方支付逾期违约金。五、所有应用场景：1.甲方计划