房屋租赁转让合同协议书模板

房屋租赁转让合同协议书模板合同编号：__________房屋租赁转让合同协议书出租方：1.姓名（或名称）：____________________2.身份证号码（或营业执照号码）：____________________3.地址：____________________4.联系电话：____________________承租方：1.姓名（或名称）：____________________2.身份证号码（或营业执照号码）：____________________3.地址：____________________4.联系电话：____________________第一条租赁房屋及租赁期限1.1出租方同意将该房屋出租给承租方使用，承租方同意租赁该房屋。1.2租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。第二条租金及支付方式（1）租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。（2）租金支付方式为每月支付一次，每次支付一个月租金。2.2承租方应在每月______日前将当月租金支付至出租方指定的账户。第三条房屋使用及保管3.1承租方应合理使用该房屋及附属设施，并按照法律法规和出租方的要求进行使用和保管。3.2承租方不得将该房屋转租、转让给第三方，不得擅自改变该房屋的结构和用途。3.3承租方应在租赁期满后，将该房屋及附属设施交还给出租方，并承担因此产生的一切责任。第四条维修责任4.1出租方应在租赁期内负责对该房屋进行必要的维修和保养。4.2承租方应在租赁期内负责对该房屋的日常维护和清洁。第五条违约责任5.1出租方未按照本协议约定提供该房屋的，承租方有权解除本协议，并要求出租方支付违约金。5.2承租方未按照本协议约定支付租金的，出租方有权解除本协议，并要求承租方支付违约金。5.3双方违反本协议其他约定的，应承担相应的违约责任。第六条争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章）：____________________承租方（盖章）：____________________签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.身份证复印件2.营业执照复印件3.房屋所有权证或使用权证明4.租赁合同转让证明5.租金支付凭证6.维修和保养记录7.双方签字盖章的协议正本二、违约行为及认定：1.出租方未按照协议提供房屋：包括但不限于房屋实际交付时间晚于协议约定时间、房屋实际面积或设施与协议描述不符等。2.承租方未按照协议支付租金：包括但不限于迟延支付、部分或全部未支付租金。3.承租方未合理使用或保管房屋：包括但不限于转租、改变房屋结构或用途、不进行日常维护和清洁。4.双方其他违反协议约定的行为。三、法律名词及解释：1.出租方：拥有房屋所有权或使用权，并同意将其出租给他人的一方。2.承租方：租赁房屋并支付租金的一方。3.租赁期限：双方约定的租赁时间长度。4.租金：承租方支付给出租方的房屋使用费用。5.违约金：违约方应支付给守约方的赔偿金。6.争议解决：解决双方在履行协议过程中发生的争议的方式，如协商不成可诉诸法院。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋实际交付与预期不符：及时与出租方沟通，根据实际情况要求调整或解除合同。2.租金支付遇到问题：保存好支付凭证，确保租金按时支付。3.房屋使用和保管争议：严格按照协议约定使用和保管房屋，必要时可寻求法律咨询。4.维修责任分歧：查看维修记录，确定责任方，必要时可寻求法律介入。五、所有应用场景：1.个人或企业租赁房屋用于办公或居住。2.房屋所有者因故需长