房屋出让协议书范本

房屋出让协议书范本合同编号：__________房屋出让协议书甲方（出卖人）：姓名/名称：____________________地址：____________________联系电话：__________________身份证号码/营业执照号码：__________________乙方（买受人）：姓名/名称：____________________地址：____________________联系电话：__________________身份证号码/营业执照号码：__________________鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方所拥有的该房屋，双方为明确双方之间的权利义务，经充分协商，达成如下协议：第一条房屋基本信息1.2房屋产权情况：甲方保证其对上述房屋享有完整的所有权，该房屋不存在任何抵押、租赁、债务等权利负担；1.3房屋现状：甲方应向乙方如实说明房屋的现状，包括房屋的结构、设施、设备、使用状况等；1.4房屋面积：房屋的建筑面积为__________平方米，套内面积为__________平方米；第二条房屋出让价格及支付方式2.1本房屋的出让价格为人民币__________元整（大写：__________________元整），上述价格包括房屋及其附属设施、设备的价款、税费等；（1）乙方应于本协议签订之日起__________日内，向甲方支付人民币__________元整作为定金；（2）乙方应于__________年__________月__________日前，向甲方支付剩余房价款，即人民币__________元整；2.3乙方支付的定金在乙方履行完毕本协议约定的支付义务后，甲方应无息退还乙方；2.4甲方应保证在乙方支付完毕房价款后，将房屋的所有权转移给乙方。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起__________日内，将房屋交付给乙方；3.2双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担；3.3房屋过户完成后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等有关房屋权属的证明文件交付给乙方。第四条甲方陈述与保证4.1甲方保证其对出售的房屋享有完整的所有权，该房屋不存在任何抵押、租赁、债务等权利负担；4.2甲方应向乙方如实说明房屋的现状，包括房屋的结构、设施、设备、使用状况等；4.3甲方应按照本协议约定的时间、方式交付房屋，并保证房屋交付时符合本协议约定的交付条件。第五条乙方陈述与保证5.1乙方应按照本协议约定的时间、方式支付房价款；5.2乙方应按照本协议约定的方式使用房屋，并遵守相关法律法规。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行，应承担相应的违约责任；6.2本协议解除或者终止后，甲方应按照本协议约定将已收取的房价款退还乙方，并支付相应的利息。第七条争议解决7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份；8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效；8.3本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：__________日期：__________年__________月__________日乙方（签字/盖章）：__________日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋现状说明书4.付款凭证5.房屋过户手续相关文件6.补充协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合约定条件。2.甲方未如实说明房屋现状，导致乙方受到损失。3.乙方未按约定时间支付房价款。4.乙方未按约定方式使用房屋，违反相关法律法规。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的合法所有权人对房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。2.定金：指买卖双方为履行合同而互相支付的一定金额的钱款，作为履行合同的担保。3.过户：指将房屋的所有权从甲方名下转移到乙方名下的法律程序。4.违约责任：指合同一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担的法律责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：乙方可以与甲方协商延期交付，并要求甲方支付违约金。2.甲方交付的房屋不符合约定条件：乙方有权拒绝接收房屋，并要求甲方履行合同或赔偿损失。3.乙方延迟支付房价款：甲方可以与乙方协商延期支付，并要求乙方支付违约金。4.房屋过户手续办理遇