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文档简介
抵押贷款合同范文合同编号:__________合同双方:鉴于甲方愿意向乙方提供一定数额的贷款,并且乙方愿意按照约定的还款方式和期限归还贷款及利息。为确保双方的权益,根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则,订立本抵押贷款合同。第一条贷款金额、用途和期限1.1本合同项下的贷款金额为人民币(大写):__________元整(小写):__________元。1.2乙方向贷款方申请贷款,用于(具体用途),贷款期限为__________年,自贷款发放之日起计算。第二条还款方式2.1乙方应按照甲乙双方约定的还款方式和期限,将贷款本金和利息分次偿还给甲方。2.2乙方还款方式为等额本息还款法,每月还款金额为人民币(大写):__________元整(小写):__________元。2.3还款期限内,乙方如提前还清贷款本金和利息,应提前通知甲方,并按实际借款期限计算利息。第三条贷款利率3.1本合同项下的贷款利率为年利率__________%,按照中国人民银行同期同档次利率执行。3.2贷款期限内,如遇利率调整,甲方有权按照中国人民银行的利率调整规定调整本合同的贷款利率。第四条抵押担保4.1乙方为确保本合同项下的贷款能够按期归还,同意以其名下的房产(房产证编号:__________)作为抵押物,为本次贷款提供抵押担保。4.2甲方作为贷款人,在乙方未按期归还贷款本金和利息的情况下,有权依法处置抵押物,以偿还贷款本金和利息。第五条合同的变更和解除5.1在本合同有效期内,甲乙双方同意按照平等、自愿、公平、诚实信用的原则,对合同内容进行变更或解除。5.2合同的变更或解除,必须经甲乙双方协商一致,并签订书面协议。第六条违约责任6.1乙方未按照本合同约定的还款方式和期限归还贷款本金和利息的,应当按照中国人民银行的利率加倍支付逾期利息。6.2乙方违反本合同的其他约定的,甲方有权要求乙方承担违约责任,并有权提前收回贷款本金。第七条争议解决7.1本合同履行过程中发生的争议,甲乙双方应友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效,至乙方还清全部贷款本金和利息之日终止。甲方(盖章):__________乙方(盖章):__________代表(签名):__________代表(签名):__________签订日期:__________年__________月__________日一、附件列表:1.房产证原件及复印件2.借款人身份证原件及复印件3.贷款申请表4.贷款合同副本5.抵押物评估报告6.担保人同意担保的书面文件(如有)7.其他与贷款相关的文件二、违约行为及认定:1.未按约定还款:乙方未按照本合同约定的还款方式和期限归还贷款本金和利息。2.违约利息支付:乙方应当按照中国人民银行的利率加倍支付逾期利息。3.合同变更或解除未经同意:未经甲方同意,乙方擅自变更或解除合同。4.抵押物价值减少:乙方未妥善保管抵押物,导致抵押物价值明显减少。5.其他违约行为:乙方违反本合同的其他约定。三、法律名词及解释:1.贷款方:指提供贷款的金融机构。2.借款方:指向贷款方申请贷款的个体或单位。3.抵押担保:借款方为担保贷款,将其名下的财产提供给贷款方作为担保。4.等额本息还款法:指借款方每月偿还相等的金额,包括一部分本金和一部分利息。5.利率:指贷款方提供贷款时所定的年利率。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.问题:乙方无力按期还款。解决办法:与乙方协商,制定还款计划,延长还款期限或分期还款。2.问题:抵押物价值减少。解决办法:乙方应及时通知甲方,并采取措施恢复抵押物价值。3.问题:合同变更或解除未经同意。解决办法:甲方有权拒绝变更或解除合同,并要求乙方承担违约责任。4.问题:发生争议。解决办法:甲乙双方应友好协商解决;协商不成的,可以向法院提起诉讼。5.其他问
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