村委土地转包合同书

村委土地转包合同书合同编号：__________合同各方当事人：甲方：（村集体经济组织或村民委员会的全称）地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________乙方：（转包人的全称）地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________鉴于：1.甲方拥有位于________________地块的土地使用权，该地块面积为____平方米，土地性质为____（农业用地、工业用地等），地块四至为____。2.乙方愿意承租甲方的上述土地，用于____（种植、养殖、工业生产等）用途。根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》等法律法规的规定，甲乙双方本着平等自愿、诚实守信的原则，经协商一致，就土地转包事宜达成如下协议：第一条土地转包范围和面积1.1甲方同意将位于________________地块的土地使用权转包给乙方使用，地块面积为____平方米。1.2乙方承租的土地使用权期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二条土地使用条件2.1乙方在承租土地上进行____（种植、养殖、工业生产等）活动，应遵守国家有关法律法规，不得从事违法活动。2.2乙方应合理利用土地资源，保护生态环境，确保土地的可持续利用。2.3乙方不得擅自改变土地用途，如需变更，应提前向甲方提出申请，并经甲方同意后办理相关手续。第三条转包费用3.1乙方应支付给甲方土地转包费用，具体金额为____元/年。3.2乙方应在每年__月__日前向甲方支付当年的土地转包费用。3.3乙方逾期支付土地转包费用的，每逾期一日，应支付应付费用__%的逾期违约金。第四条双方的权利和义务4.1甲方权利义务：（1）保证乙方合法使用土地，不得干涉乙方的正常生产经营活动；（2）在合同有效期内，不得将土地使用权转包给第三方；（3）负责办理土地使用权转包所需的相关手续；（4）协助乙方解决土地使用过程中遇到的问题。4.2乙方权利义务：（1）按照约定的用途使用土地，不得擅自改变土地用途；（2）合理利用土地资源，保护生态环境；（3）按时支付土地转包费用；（4）合同期满后，按照甲方的要求恢复土地原状。第五条合同的变更和解除5.1合同变更：（1）甲乙双方同意，可以书面形式变更本合同的部分条款；（2）合同变更需经双方协商一致，并办理相关手续。5.2合同解除：（1）在合同期限内，甲乙双方均有权提前解除合同，但应提前__天书面通知对方；（2）合同解除后，乙方应按照甲方的要求恢复土地原状，并支付合同解除之日起至实际恢复土地原状之日止的转包费用；（3）合同解除不影响甲乙双方的其他权利和义务。第六条违约责任6.1甲乙双方违反合同的，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。6.2甲方未按约定提供土地或擅自改变土地用途的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。6.3乙方未按时支付转包费用的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第七条争议解决7.1甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________法定代表人（或授权代表）：____________法定代表人（或授权代表）：____________签订日期：________________一、附件列表：1.土地使用权证2.乙方经营计划书3.土地现状照片4.土地规划图纸5.合同变更协议6.违约金计算公式7.争议解决机构证明文件8.授权代表身份证明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供土地或擅自改变土地用途，经乙方书面通知后__天内未纠正的，视为违约。2.乙方未按时支付转包费用，经甲方书面通知后__天内未支付的，视为违约。3.甲乙双方未履行合同约定的其他义务，经对方书面通知后__天内未纠正的，视为违约。三、法律名词及解释：1.土地使用权：指国家授予集体所有制组织和个体经营者使用的土地权利。2.转包：指土地使用权人将其土地使用权部分或全部转让给他人的行为。3.法定代表：指依法代表法人或其他组织行使权利、履行义务的负责人。4.持续利用：指在土地使用过程中，遵循资源保护、生态环境保护的原则，确保土地资源可持续利用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.土地用途变更：乙方如需变更土地用途，应提前向甲方提出申请，经甲方同意后办理相关手续。2.费用支付：乙方逾期支付转包费用的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.合同解除：甲乙双方同意解除合同时，应提前书面通知对方，并按照约定恢复土地原状。4.争议解决：甲乙双方在履行合同过程中发生争议，可通过友好协商解决，协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.村委将集体土地转包给村民或企业，用于农业、工业等生产