房屋抵押借款合同范本简单版

房屋抵押借款合同范本简单版合同编号：__________合同各方当事人：甲方（借款人）：地址：联系方式：身份证号码：乙方（出借人）：地址：联系方式：身份证号码：第一条贷款金额、用途和还款方式1.1本合同项下的贷款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。1.2甲方贷款用途必须合法，不得用于违法活动。1.3甲方应按照约定的还款方式和还款期限，按时足额还款。第二条贷款期限2.1本合同项下的贷款期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2经双方协商一致，可以提前还款或延长贷款期限，但需签订补充协议。第三条贷款利率和费用3.1本合同项下的贷款利率为年利率____%，按月计息。3.2甲方未按时还款的，乙方有权按逾期还款金额计收滞纳金，滞纳金利率为____%。3.3甲方应承担与贷款相关的其他费用，包括但不限于评估费、登记费、保险费等。第四条抵押物4.1甲方将其位于____省____市____区（县）____街道____号的房屋（房产证号：____）抵押给乙方，作为本合同项下贷款的担保。4.2甲方保证抵押物不存在任何权属纠纷、租赁、查封、扣押等情形，并同意办理抵押登记手续。4.3抵押物价值应当足以覆盖本合同项下的贷款金额及利息等费用。第五条合同的变更和解除5.1本合同一经签订，即具有法律效力。5.2除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除本合同。5.3甲方未按约定还款的，乙方有权依法采取措施，包括行使抵押权。第六条违约责任6.1甲方违反本合同的约定，应承担违约责任，赔偿乙方因此造成的损失。6.2乙方未按约定提供贷款的，应承担违约责任，向甲方支付违约金。第七条争议解决7.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。7.2协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（借款人）：__________年__________月__________日乙方（出借人）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方身份证复印件2.乙方身份证复印件3.房产证复印件4.贷款用途证明文件5.抵押登记证明文件6.贷款还款计划表7.相关费用明细表二、违约行为及认定：1.甲方未按约定的还款方式和还款期限还款，或未按时支付相关费用。2.甲方提供的抵押物存在权属纠纷、租赁、查封、扣押等情形。3.甲方未经乙方同意，擅自变更或解除合同。4.乙方未按约定提供贷款。三、法律名词及解释：1.抵押物：为本合同项下贷款提供担保的财产。2.贷款用途：甲方使用贷款的目的和方向。3.还款方式：甲方偿还贷款本息的方式。4.违约金：违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定的还款方式和还款期限还款。解决办法：乙方有权依法采取措施，包括行使抵押权，要求甲方履行还款义务。2.问题：甲方提供的抵押物存在权属纠纷、租赁、查封、扣押等情形。解决办法：甲方应保证抵押物合法有效，如因抵押物问题导致贷款无法履行，乙方有权解除合同。3.问题：甲方未经乙方同意，擅自变更或解除合同。解决办法：乙方有权拒绝甲方变更或解除合同的要求，并要求甲方承担违约责任