商品房合同范本

商品房合同范本合同编号：[请填写合同编号]买方（以下简称“甲方”）：身份证号码：[请填写甲方身份证号码]地址：[请填写甲方地址]卖方（以下简称“乙方”）：营业执照号码：[请填写乙方营业执照号码]地址：[请填写乙方地址]鉴于甲方愿意购买乙方所开发的位于[请填写项目地点]的商品房（以下简称“房屋”），甲乙双方经充分协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条房屋基本信息1.1房屋坐落于[请填写房屋地址]，房屋结构为[请填写房屋结构]，房屋用途为[请填写房屋用途]。1.2房屋的规划用途为[请填写房屋规划用途]，土地使用权性质为[请填写土地使用权性质]。1.3房屋的总价为人民币[请填写房屋总价](以下简称“总价”)，甲方应按本合同约定的付款方式支付。第二条付款方式及进度2.1甲方应在本合同签订之日起五个工作日内，向乙方支付人民币[请填写定金金额](以下简称“定金”)作为购买房屋的预付款。定金支付后，甲方不得以任何理由要求退还。2.2甲方应按照下列付款进度向乙方支付房价款：(1)在本合同签订之日起十个工作日内，支付房价款的[请填写比例];(2)在[请填写日期]前，支付房价款的[请填写比例];(3)在[请填写日期]前，支付房价款的[请填写比例];(4)剩余房价款人民币[请填写金额]将于房屋交付时支付。第三条交付及验收3.1乙方应按照合同约定，将具备下列条件的房屋交付给甲方：(1)房屋结构安全，符合国家建筑设计规范及验收标准；(2)房屋内部装修及设施设备齐全并正常使用；(3)房屋周边基础设施及公共服务设施已按约定配套到位。3.2甲方对房屋进行验收，确认无误后，双方签署房屋验收确认书。如甲方对房屋质量或配套设施设备存在异议，应在验收时提出，并由乙方负责解决。第四条产权过户4.1乙方应在本合同签订之日起[请填写日期]内，将房屋的所有权转移给甲方。4.2甲方应按照国家的法律法规，支付与房屋过户有关的税费。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价的一定比例（具体比例由双方另行约定）。5.2如乙方不能按照本合同约定的时间、质量、条件交付房屋，甲方有权要求乙方支付逾期交付违约金，违约金为本合同总价的一定比例（具体比例由双方另行约定）。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：[请填写甲方盖章]乙方（盖章）：[请填写乙方盖章]签订日期：[请填写签订日期][请根据实际情况列出附件，如房屋平面图、配套设施设备说明等。]第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导买方（以下简称“甲方”）：身份证号码：[请填写甲方身份证号码]地址：[请填写甲方地址]卖方（以下简称“乙方”）：营业执照号码：[请填写乙方营业执照号码]地址：[请填写乙方地址]第三方服务方（以下简称“丙方”）：服务资质证书编号：[请填写丙方服务资质证书编号]地址：[请填写丙方地址]鉴于甲方愿意购买乙方所开发的位于[请填写项目地点]的商品房（以下简称“房屋”），甲乙双方经充分协商，特订立本合同，以便共同遵守。为确保甲方权益，甲方选定丙方作为第三方服务方，提供房屋购买过程中的相关服务。第一条房屋基本信息[请参照第一条内容填写]第二条付款方式及进度[请参照第二条内容填写]第三条交付及验收[请参照第三条内容填写]第四条产权过户[请参照第四条内容填写]第五条甲方权益保障5.1丙方作为第三方服务方，应确保甲方的权益得到保障。如乙方未能按照本合同约定的时间、质量、条件交付房屋，甲方有权要求丙方协助处理，并有权要求乙方支付逾期交付违约金。5.2丙方应协助甲方办理房屋验收、过户等相关手续，确保甲方顺利获得房屋所有权。5.3丙方应对乙方提供的房屋相关信息进行审核，确保信息的真实、准确。如因信息不实导致甲方权益受损，甲方有权要求丙方承担相应责任。第六条乙方违约及限制条款6.1乙方如未能按照本合同约定的时间、质量、条件交付房屋，甲方有权要求乙方支付逾期交付违约金。6.2乙方如未能按照本合同约定的付款进度支付房价款，甲方有权要求乙方支付违约金。6.3乙方如违反本合同的其他约定，甲方有权要求乙方承担相应责任。第七条争议解决[请参照第六条内容填写]第八条其他约定8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：[请填写甲方盖章]乙方（盖章）：[请填写乙方盖章]丙方（盖章）：[请填写丙方盖章]签订日期：[请填写签订日期][请根据实际情况列出附件，如房屋平面图、配套设施设备说明等。]第三方介入的意义和目的：第三方主体丙方的介入，旨在保障甲方在购买房屋过程中的权益得到充分保障。丙方作为专业服务方，具备相关资质和经验，能够为甲方提供专业的房屋购买服务，协助甲方顺利完成房屋验收、过户等手续。丙方的介入还有助于规范甲乙双方的行为，确保合同的履行。甲方为主导的目的和意义：在本合同中，甲方作为买方，其权益得到优先保障。通过引入第三方服务方丙方，甲方能够更好地行使自己的权利，如要求乙方按时交付房屋、要求丙方协助处理房屋购买过程中的问题等。此外，本合同还设置了乙方违约及限制条款，以防止乙方违反合同约定，导致甲方权益受损。通过本合同，甲方能够确保自己在购买房屋过程中的权益得到充分保障，实现自身利益的最大化。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导商品房租赁合同范本承租方（以下简称“甲方”）：身份证号码：[请填写甲方身份证号码]地址：[请填写甲方地址]出租方（以下简称“乙方”）：营业执照号码：[请填写乙方营业执照号码]地址：[请填写乙方地址]第三方服务方（以下简称“丙方”）：服务资质证书编号：[请填写丙方服务资质证书编号]地址：[请填写丙方地址]鉴于甲方愿意租赁乙方所拥有的位于[请填写项目地点]的商品房（以下简称“房屋”），甲乙双方经充分协商，特订立本合同，以便共同遵守。为确保乙方权益，乙方选定丙方作为第三方服务方，提供房屋租赁过程中的相关服务。第一条房屋基本信息[请参照第一条内容填写]第二条租赁期限及租金2.1甲方向乙方租赁房屋的期限为[请填写租赁期限]，自[请填写起始日期]起至[请填写终止日期]止。2.2甲方应按本合同约定的付款方式支付租金，租金为人民币[请填写租金金额](以下简称“租金”)，每月支付一次。第三条付款方式及进度[请参照第三条内容填写]第四条租赁物的使用及维护4.1甲方应合理使用房屋及其附属设施，并按照乙方的要求进行维护。4.2甲方不得擅自改变房屋的结构、设施和设备，不得将房屋转租给他人。第五条乙方权益保障5.1丙方作为第三方服务方，应确保乙方的权益得到保障。如甲方未能按照本合同约定的时间支付租金，乙方有权要求丙方协助处理，并有权要求甲方支付逾期支付违约金。5.2丙方应协助乙方办理房屋租赁、维修等相关手续，确保乙方顺利履行出租方的职责。5.3丙方应对甲方提供的个人信息进行审核，确保信息的真实、准确。如因信息不实导致乙方权益受损，乙方有权要求丙方承担相应责任。第六条甲方违约及限制条款6.1甲方如未能按照本合同约定的时间支付租金，乙方有权要求甲方支付逾期支付违约金。6.2甲方如违反本合同的其他约定，乙方有权要求甲方承担相应责任。第七条争议解决[请参照第七条内容填写]第八条其他约定8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：[请填写甲方盖章]乙方（盖章）：[请填写乙方盖章]丙方（盖章）：[请填写丙方盖章]签订日期：[请填写签订日期][请根据实际情况列出附件，如房屋平面图、配套设施设备说明等。]乙方为主导的目的和意义：在本合同中，乙方作为出租方，其权益得到优先保障。通过引入第三方服务方丙方，乙方能够更好地行使自己的权利，如要求甲方按时支付租金、要求丙方协助处理租赁过程中的问题等。此外，本合同还设置了甲方